建水县旅居养老项目招商公告

为抢抓我国银发经济发展机遇，响应国家养老产业高质量发展政策导向，盘活优质旅居养老**，实现**整合、优势互补、共同发展，我公司现面向社会公开招引具备专业经营实力的企业，就我公司旅居养老项目开展**经营或独立运营**，诚邀省内外有识之士前来考察洽谈，共启旅居养老产业新征程，共享旅居养老市场红利。

项目已完成前期报批报建手续，我公司建成后可直接交付**方使用，大幅降低**准入门槛，有效规避审批周期、政策变动等各类不确定性风险，同时显著减少前期投资风险。通过成熟完善的项目建设保障，为**方快速切入、高效布局旅居养老市场抢占先机、赢得主动，提供坚实可靠的项目支撑与发展保障。

本公告严格遵循真实性、准确性、规范性原则，全面、详细披露项目相关信息，为意向**方提供清晰的**指引，具体事宜公告如下：

一、招商主体概况 本次招商主体为****，于2021年12月9日成立，注册资本30000万元。公司具备丰富的项目开发、**整合能力，始终秉持“品质养老、旅居共生”的发展理念，致力于打造集居住、康养、休闲、文旅于一体的高品质旅居养老目的地。此次推出的旅居养老项目，是公司重点布局旅居养老产业的核心载体，现通过招商引资方式，引入专业运营力量，推动项目实现市场化、专业化、规模化发展。

二、项目基本概况 项目鸟瞰效果图

本项目是集居住舒适性、配套完善性、区位优越性于一体的中高端旅居养老项目，具体详情如下：

（一）项目基本信息

项目地址：**省**州**县西门古镇旁

项目规模：项目用地面积约42亩（约合28000平方米），总建筑面积32216.09平方米，规划建设各类旅居养老房间180余间，房间户型涵盖单人间、双人间、套房等多种类型，可满足不同旅居人群的居住需求，设计兼顾舒适性与适老化，适配老年群体生活习惯。

建设标准：建筑质量达标，配套设施完善，具备独立的供水、供电、消防等保障系统。

项目配套设施齐全，涵盖生活、休闲、办公等全场景，具体包括：

配备标准化厨房、大型餐厅1个，可满足日常餐饮制作、营养配餐需求，符合食品安全卫生标准；同时配备专业洗衣房、健身房、会议室、地下停车位等，兼顾实用性与安全性，保障居住人员生活便捷。

项目区位优势极为突出，地处核心区域，交通便捷、环境优美，周边公共配套完善，是旅居养老的绝佳选址，具体优势如下：

1.文旅**优越：项目距离****景区仅0.5公里，步行即可抵达，旅居人群可随时漫步**，感受历史文化底蕴，体验特色民俗风情，实现“旅居+文旅”深度融合，满足旅居人群休闲观光、文化体验的需求，具备独特的文旅吸引力。2.医疗保障便捷：项目周边2公里范****医院、****医院、****医院****医疗机构，涵盖综合医疗、中医康复等多种服务，可快速响应旅居人员就医需求，提供便捷的体检、诊疗、康复等医疗服务，为旅居人员健**驾护航，解决旅居的核心顾虑。3.生态环境优美：距离稻田公园、十七孔桥等仅1公里，周边绿植覆盖率高，空气**，环境静谧，适合旅居人员修身养性、休闲漫步，打造“推窗见绿、出门赏景”的旅居环境，契合现代旅居人员对高品质生活的追求。4.公共配套完善：项目周边2****超市、菜市场、银行、药店、公交站点等各类公共配套设施，交通便捷，购物、就医、出行极为方便，全方位满足不同人群旅居日常生活需求，提升居住便利性。5.区域发展潜力大：项目所在区域是本地重点打造的文旅板块，周边旅居人群、养老人群流量稳定，随着银发经济的持续升温，项目发展前景广阔，投资回报潜力可观。

项目区位示意图

三、招商方面及**内容

本次招商以 “专业化运营、市场化发展、互利共赢”为核心目标，招引具备旅居养老、酒店管理等相关经营经验和实力的企业，聚焦旅居主业，结合项目区位及配套优势，打造特色旅居品牌，具体招商方向及**内容如下：

（一）招商方向

本次招引的**方须具备以下核心条件，确保项目运营品质和发展潜力：

1.主体资质：具备独立法人资格，持有有效的营业执照、相关行业经营许可证等资质文件，无违法违规经营记录、无失信被执行人记录，信誉良好，具备合法经营能力。2.经营实力：具备一定的资金实力，能够承担项目运营所需的人员、物资、营销等相关费用；拥有专业的运营管理团队，团队成员具备旅居养老、酒店管理等相关行业从业经验，能够制定科学合理的运营方案，保障项目稳定运营。3.运营理念：****公司“品质养老、旅居共生”的发展理念，愿意结合项目文旅、生态优势，打造特色旅居养老服务体系，注重服务品质和客户体验，坚守养老服务的公益属性与市场化运营相结合的原则。4.**能力：优先考虑具备丰富的旅居客源**、康养产业**、文旅****的企业，能够快速启动项目运营，提升项目知名度和客流量，实现项目良性发展。

**方需围绕旅居养老主业，充分利用项目的区位、配套优势，开展以下运营工作，可根据自身实力和运营规划，灵活拓展特色服务：

1.基础旅居养老服务：负责房间租赁、客户接待、日常保洁、餐饮服务、洗衣服务等基础运营工作，保障旅居人群的基本生活需求和居住安全。2.特色服务拓展：结合项目周边**景区、稻田公园等**，打造“旅居+文旅”“旅居+康养”“旅居+田园体验”等特色服务模式，组织旅居人员开展**游览、田园采摘、文化交流、健身养生等活动，提升项目吸引力和竞争力。3.客户拓展与营销：负责项目的市场推广、客户拓展工作，通过线上线下多种渠道（如文旅平台**、社区推广、新媒体营销等），吸引旅居人群、候鸟式养老人群、短期度假养老人群等，提升项目入住率，实现盈利目标。4.设施维护与管理：负责项目所有建筑、配套设施（包括厨房、餐厅、健身房、会议室等）的日常维护、保养和管理，确保设施正常运行，保持项目环境整洁、安全，维护项目整体形象。5.合规运营：严格遵守国家及地方关于食品安全、消防安全、卫生防疫等相关法律法规和行业规范，依法合规运营，****公司的监督检查。

四、**模式 项目夜景效果图

为满足不同意向**方的需求，本次招商提供两种灵活的**模式，双方可根据实际情况，本着 “互利共赢、长期稳定”的原则，进一步协商确定具体**细节，签订正式**合同，明确双方权利义务：

（一）**经营模式

1.**方式：我公司提供项目全部资产（包括土地、建筑、配套设施等），意向**方提供专业的运营管理团队、配套资金、客源**等，双方共同运营项目，共享收益、共担风险。

2.收益分配：双方按照协商确定的比例分配项目运营收益（具体比例可根据**方投入的运营资金、**、管理能力等因素协商确定），收益结算周期可按月、按季度或按年度结算。

3.责任分工：我公司负责监督项目运营情况，协助**方办理相关运营手续，协调周边**；**方负责项目的配套建设、日常运营管理、客户拓展、服务提供、设施维护等全部运营工作，承担运营过程中产生的相关费用（如人员工资、物资采购、营销费用、水电费等），承担运营过程中的相关风险。

4.**期限：建议**期限为20年。

（二）独立运营模式

1.**方式：我公司将项目全部资产（包括土地、建筑、配套设施等）整体移交意向**方，由**方独立负责项目的配套建设投资及全部运营工作，自主制定运营方案、自主招聘员工、自主拓展客户、自主承担运营费用和风险。

2.**费用：**方需按照双方协商确定的标准，向我公司支付项目资产使用费（或租金），支付方式采用年付方式，具体金额和支付方式由双方协商确定。

3.运营要求：**方需严格按照国家及地方相关法律法规和行业规范运营，不得从事违法违规经营活动；需维护项目资产完好，按照约定对项目设施进行维护和保养，运营期满后，需将项****公司（自然损耗除外）。

（三）其他**模式

意向**方可结合自身实际情况，提出其他合理的**模式，双方本着平等自愿、互利共赢的原则，进一步沟通协商，确定最优**方案。

五、招商流程

1.意向咨询：自本公告发布之日起，意向**方可通过本公告公布的联系方式，咨询项目相关详情，了解**模式、**条件等信息，我公司将安排专人进行详细解答。

2.实地考察：自本公告发布之日起，****公司提出实地考察申请，我公司将安排专人陪同，实地参观项目场地、配套设施、周边环境等，详细介绍项目现状及相关情况。

3.提交申请：意向**方确定**意向后，在****公司提交书面**申请及相关资料，包括企业营业执照、法人身份证明、运营方案、企业资质证明、业绩证明、资金证明等（具体****公司）。

4.资质审核：我公司将组织专业团队，对意向**方提交的申请资料进行审核，核实企业资质、经营实力、运营方案等相关情况，确定合格意向**方。

5.洽谈签约：我公司与合格意向**方进行面对面洽谈，协商确定**模式、**期限、收益分配（或租金标准）、双方权利义务等具体**细节，达成一致后，签订正式**合同。

6.项目移交：合同签订后，我公司将按照合同约定，及时将项目资产、配套设施、相关资质文件等移交**方，协助**方完成运营筹备工作，确保**方顺利启动运营。

7.后续监督：**期间，我公司将按照合同约定，对项目运营情况进行监督检查，协助**方解决运营过程中的相关问题，保障项目稳定运营，实现双方共赢。

六、报名要求及资料提交
（一）报名要求1.报名主体：必须是具备独立法人资格的企业，不接受个人、个体工商户及无资质的机构报名。2.报名及提报资料时间：2026年6月1日起至2026年10月31日止。3.报名方式：采取现场报名与线上报名相结合的方式，意向**方可选择任意一种方式报名（具体报名方式详见联系方式）。

意向**方报名时，需提交以下相关资料（复印件需加盖企业公章，原件备查）：

1.企业营业执照副本复印件、法定代表人身份证明复印件；2.企业相关资****酒店管理资质等，如有）；3.企业简介（包括企业规模、经营年限、运营经验、核心团队、客源**等）；4.项目运营方案（包括运营思路、服务规划、客户拓展计划、盈利模式、风险防控措施等）；5.****银行存款证明、财务报表等，证明企业具备相应的运营资金实力）；6.企业近3年无违法违规经营记录、无失信被执行人记录的承诺书；7.其他相关证明材料（如企业业绩证明、**案例等，如有）。
七、联系方式

欢迎意向**方前来咨询、考察、洽谈，我公司将本着真诚**、互利共赢的原则，与各位携手共进，推动旅居养老项目高质量发展。

咨询联系人：陈先生

咨询电话：183****5619

电子邮箱：****@163.com

现场报名地址：****财政局301

咨询时间：周一至周五8:00-11:30；14:00-17:30（节假日除外）

八、其他说明1.本公告仅为招商邀约，不构成任何法律意义上的合同或承诺，具体**事宜以双方签订的正式**合同为准。2.意向**方提交的所有资料必须真实、有效，若存在弄虚作假、隐瞒真实情况等行为，一经查实，立即取消其报名及**资格，由此产生的一切责任由意向**方自行承担。3.我公司对本次招商拥有最终解释权，若对本公告内容有疑问，可随时通过本公告公布的联系方式咨询。4.本次招商不收取任何报名费用、审核费用，意****公司支付任何形式的前期费用，谨防诈骗。

特此公告。

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2026年4月8日