固原市人民政府关于固地（G）〔2026〕—9号、10号国有建设用地使用权出让实施方案的批复

******局：

你局《关于固地（G）〔2026〕－9号、10号国有建设用地使用权出让实施方案的请示》（固自然资发〔2026〕31号）收悉，****委员会第38次、****政府专题会议第44次会议研究，同意出让该2宗国有建设用地使用权，现批复如下：

一、出让宗地编号、权属情况

宗地编号：固地（G）〔2026〕－9号、固地（G）〔2026〕－10号。

以上2宗****人民政府《关于**市2025年第六批次城镇建设用地的批复》（宁政土批字〔2025〕479号）文件批准为国有建设用地，土地界址清楚，权属明确。

固地（G）〔2026〕－9号所占地类为：林地，面积170平方米；建设用地，面积84平方米。

固地（G）〔2026〕－10号所占地类为：林地，面积3163平方米；耕地，面积916平方米；建设用地，面积783平方米。

二、地块位置、面积、出让条件

固地（G）〔2026〕－9号位于**市**区彭堡镇石碑村；四至：**萧关大道、南至林地、西至林地、北至林地，面积254平方米（合0.38亩）。

固地（G）〔2026〕－10号位于**市**区彭堡镇石碑村；四至：**萧关大道、****基地、西至加油站、北至林地，面积4862平方米（合7.29亩）。

出让条件：以上2宗地块出让条件均为净地。

三、规划用途及设计条件

根据《**市规划设计条件通知单》（＜2026＞固规条字8号）通知单：

1．固地（G）〔2026〕－9号地块土地使用性质为商业服务业设施用地，其他建设规划设计条件为：容积率：≤1.0，建筑密度：≤45％，绿地率：≥20％，建筑限高：24米以内，总建筑规模不应大于254平方米。

2．固地（G）〔2026〕－10号地块土地使用性质为商业服务业设施用地，其他建设规划设计条件为：容积率：≤1.0，建筑密度：≤45％，绿地率：≥20％，建筑限高：24米以内，总建筑规模不应大于4862平方米。

以上2宗地其他建设规划指标详见《**市规划设计条件通知单》。

四、土地出让年限、建设时间

根据《中华人民**国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》****办公厅、****办公厅《关于加强和改进节约集约用地管理的若干意见》的通知规定，固地（G）〔2026〕－9号、固地（G）〔2026〕－10号出让年限均为40年。

该2宗地自取得土地使用权之日起2年建设完成。

五、出让宗地价格、竞买保证金、增价幅度

根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土**部39号令）及土地评估结果，建议该2宗地出让价分别为：

1．固地（G）〔2026〕－9号以每亩100万元出让，出让起始价（或起叫价）为叁拾捌万元整（￥380000元），竞买保证金叁拾捌万元整（￥380000元），增价幅度贰万元整（￥20000元）及其整数倍。

2．固地（G）〔2026〕－10号以每亩100万元出让，出让起始价（或起叫价）为柒佰贰拾玖万元整（￥****000元），竞买保证金柒佰贰拾玖万元整（￥****000元），增价幅度叁拾陆万元整（￥360000元）及其整数倍。

以上2宗地成交价款不包含其他行政规费（税）。

六、出让方式

****政府批复后，委托**公共**交易平台自然****中心向社会公开出让该宗地国有建设用地使用权，申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须向**公共**交易平台自然**要素交易市场提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。**公共**交易平台自然**要素交易市场按照《**回族自治区国有建设用地使用权网上交易办法》规定组织出让。

七、成交确认

竞买人在**公共**交易平台自然**要素交易市场参加竞买，以价高者得的原则确定竞得人。网上交易结束后交易机构向竞得人发放成交通知书；竞得人在接收到成交通知书5个工作日内，******局签订《成交确认书》，按《成交确认书》的约定签订《国有建设用地使用权出让合同》，根据国家有关规定在合同中约定出让价款缴纳方式。

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2026年4月1日

（此件公开发布）