【产城智城公司】交规院物业委托服务招标公告

交规院物业委托服务招标公告

招标编号：****

本项目交规院物业委托服务，招标人为****，招标代理为****。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1项目概况

为保障该项目工作的顺利开展，提升项目运营的灵活性，方便项目管理，提升服务品质，通过公开招标方式对交规院物业委托服务进行投标人选定。

2.2招标范围

招标范围：本次物业委托服务采购范围主要包括不限于：服务场地范围区域主要为**市**区龙阳大道7号交规院本部建筑面积19636.31平方米（其中主楼1-13楼建筑面积10912.14平方米、裙楼建筑面积427.6平方米、附属办公楼建筑面积2452.48平方米、庭院5269.08平方米，以上面积均为物业服务管理的范围）。服务范围包括**省交规院办公大楼用地红线以内的****政府相关部门要求的门前三包区域、附属办公楼、庭院的室内外区域及九州通办公点。具体详见第五章招标人要求。

最高投标限价为：249.47 万元。投标人所报的投标报价不得高于最高投标限价和单价限价，否则其投标文件将否决。

工期（供货期、服务期）：暂定时间为2026年5月12日至2027年5月11日。具体合同履行时间以招标人书面通知为准，合同服务期到期后视考核结果决定是否续签(项目最多可续签2年)或者重新招标。

建设（交货、服务）地点：**市**区龙阳大道7号交规院本部及九州通办公点。

2.3其他：符合采购人的服务标准规范

3.1本次招标要求投标人具备的最低资格条件详见招标公告附录。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3本项目划分为1个标段，每个投标人最多可对1个标段投标；每个投标人允许中1个标。

3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。

4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在**交投电子采购平台（以下简称“平台”）（网址：http://ec.****.com）进行注册登记。

4.2 完成注册登记后，请于2026年4月11日至2026年4月17日24时00分止（**时间、下同），登录“平台”，在所投标段下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“平台”下载招标文件的，招标人 （“平台”）拒收其投标文件。

4.3招标文件下载时须支付平台服务费500元/标段，一经支付不予退还。标书代写

5.1投标文件递交截止时间为：2026年5月7日9时30分标书代写

5.2投标人应当在投标截止时间前，登录“平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件，通过CA数字证书上传。投标人完成投标文件上传后，“平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“平台”）将拒收。电子标服务

5.3投标文件的制作、网上递交、开标环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户（“平台”—帮助中心—CA办理）。

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本次招标评标办法采用 综合评估法 。

本次招标公告同时在**交投电子采购平台（网址：http://ec.****.com)、中国招标投标公共服务平台 (cebpubservice.com）上发布。

招标人：****

地址：**省**市四新大道26****广场（东塔）13楼

联系人：彭先生

电话：027-****2598

招标代理：****

地址：**市**区四新大道28号******中心34楼

联系人：赵艺媛、桂卓潇

电话：027-****8356、139****3312

监管部门：中共****集团****委员会

地址：**市**区四新大道26号**交投大厦33层

联系人：董先生

电话：027-****6811

异议渠道：投标人登录“平台”在“异议管理”菜单以书面形式提出

招标公告附录：

附录1 资格审查条件（资质最低要求）

注：

1、投标人应提供营业执照等证明材料原件的扫描件。

2、对于法人发生重组或变更的投标人，应提供法人重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的营业执照的变更记录扫描件。

附录2 资格审查条件（财务最低要求）

注：证明材料应附：2024年财务报表(包括资产负债表、现金流量表和利润表)及由独立****事务所出具的相应年度审计报告的扫描件。投标人的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。

附录3 资格审查条件（业绩最低要求）

注：

1、投标人应附同协议书或其他可证明业绩真实性材料。业绩证明材料内容必须完全反映上述内容或技术指标，否则该条业绩视为不满足上述业绩最低要求；

2、时间要求：近5年，指自2021年1月1日至投标文件递交截止日期前一日，以合同协议书签订时间为准；

附录4 资格审查条件（信誉最低要求）

注：1、本表中“近三年”是指从投标文件递交截止时间往前推算的3年，以有效的判决书生效的时间为准，同一案件有多份判决书的以时间在后的为准。

2、投标人按投标文件格式提供投标人信誉声明，无需提供截图等证明材料。

附录5 资格审查条件（人员最低要求）

注：项目负责人应提供有效的身份证和合同协议书扫描件，证明材料必须反映出人员姓名、所担任的职务以及上述指标。如果合同协议书不能证明上述指标，则须提供业主（原甲方）出具的业绩证明材料扫描件，否则，评标时不予认可。

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：赵艺媛（签名）

招标人或其招标代理机构：****（签章）