【区规划资源分局】广州市从化区土地储备开发中心关于2026年储备土地收储价格评估、出让地块市场价格评估服务采购项目公告

根据《****政府关于印发**市土地储备管理办法的通知》（穗府规〔2023〕1号）有关规定，为及时掌握土地市场动态，实现**优化配置，维护市场秩序。在国有建设用地储备、集体土地、储备土地经批准临时利用地以及经营性用地出让前，****公司开展评估工作。为做好2026年储备土地收储价格评估、出让地块市场价格评估工作，现就采购工作进行公开市场询价确定2家供应商，诚邀相应资质条件的编制单位前来参与报价，具体要求如下。

一、项目概况

1. 项目名称：2026年储备土地收储价格评估、出让地块市场价格评估服务采购项目

2. 项目预算：人民币 96 万元。具体服务金额以实际结算为准。

3. 采购项目内容：

二、总体要求

（一）具有独立承担民事责任的能力：提供在中华人民**国境内注册的法人或其他****事业单位法人证书或社会团体法人登记证书复印件。

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

（三）供应商需同时具备有效的省级或以上自然**主管部门出具的土地评估机构备案证明文书和由省****建设部门核发的房地产估价机构备案证书（二级或以上），提供备案证明或证书扫描件；

（四）供应商未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税****政府采购严重违法失信行为”记录名单。

三、项目具体要求

见附件1《2026年储备土地收储价格评估、出让地块市场价格评估服务采购项目用户需求书》。本项目专门面向中小企业采购。

四、报价要求

（一）计费标准

1. 土地市场价格评估按国家计委、****管理局《关于土地价格评估收费的通知》（计价格〔1994〕2017号）标准折扣执行，以评估价格总额作为评估服务费的计费基数。

2. 房地产市场价格评估按国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格〔1995〕971号）标准折扣执行。

3. 每个项目评估服务费及其他费用总计若超过人民币5万元，按人民币5万元计算。

4. 如遇国家或上级有关评估服务费收费标准的变更、修改或补充，按最新政策执行。

（二）投标报价

1. 响应供应商应根据企业自身能力报出评估服务费的投标折扣。

2. 0%＜投标折扣率≤100%。该折扣必须为唯一且固定的（如70%），不得存在区间值（如60%-70%）。

3. 单项评估业务支付的评估服务费金额=单项评估业务按收费标准计算的应付费用×成交折扣。

4. 项目服务期限内，成交折扣不变。

5. 以上报价包含完成评估工作所需的服务费、市内交通费、误餐费、所有税费等各项费用。

五、所需资料

（一）提交资料（一式三份）：

1.按照《响应文件组成》（附件2）提供。

2.所提交的资料必须密封完好加盖公章，否则作无效处理。

（二）响应文件递交方式为现场或快递递交，递交地点为******局****分局****开发中心综合部（地址：**市**区街口街河滨南路63号），截止递交时间为2026年4月24日（星期五）下午15时，逾期未递交视为放弃本次报价。

六、确定供应商原则

对符合资格条件的供应商，根据各报价单位报价、综合实力、质量保证措施综合权衡后选定服务单位。

附件：1.2026年储备土地收储价格评估、出让地块市场价格评估服务采购项目用户需求书.docx

2.响应文件组成.doc

项目单位：****

地 址：**市**区街口街河滨南路63号档案楼6楼

联 系 人：庄德增、邝倩帆

联系电话：020-****3127

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2026年4月10日