昆明市西山区物业管理有限公司2026至2028年度零星修缮项目招标公告

****2026至2028年度零星修缮项目招标公告

发布时间： 2026-04-10

招标名称****2026至2028年度零星修缮项目

是否为电子标电子标

招标编号E530********0169001

代理机构****

招标人 ****

招标文件获取开始时间2026-04-10 12:00:00

招标文件获取结束时间2026-04-17 23:59:59

投标文件递交截止时间2026-05-07 14:00:00标书代写

招标文件提问截止时间2026-04-27 14:00:00标书代写

招标文件答复截止时间2026-04-30 14:00:00标书代写

****2026至2028年度零星修缮项目
招标公告

项目编号：****

1．招标条件

本招标项目 ****2026至2028年度零星修缮项目 （项目名称），资金来自 企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1招标内容：负责****管理的**片区（保障房、昆电管理部）约2781套保障性住房和**片区（云光物业、西仪、****管理部）管理范围内的物业项目提供日常修缮、日常养护及高空作业等工作，包括但不限于：房屋翻新、维修养护、公共设施大修改造、高空作业、屋面防水、水电线路铺设改造、树木修剪、管道铺设更换、水池维修等，具体实施内容及要求以招标人实际委托通知为准。

2.2招标范围：负责****管理的**片区（保障房、昆电管理部）约2781套保障性住房和**片区（云光物业、西仪、****管理部）管理范围内的物业项目提供日常修缮、日常养护及高空作业等工作，包括但不限于：房屋翻新、维修养护、公共设施大修改造、高空作业、屋面防水、水电线路铺设改造、树木修剪、管道铺设更换、水池维修等，具体实施内容及要求以招标人实际委托通知为准。

说明：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，中标人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整中标价的理由。

2.3总投资：项目估算总投资约380.00万元；

招标规模：380.00万元。

2.4资金来源：企业自筹

资金落实情况：已落实

2.5项目实施地点：**省**市**区招标人指定地点。

2.6服务周期：自合同签订之日起三年或合同结算金额达到本项目招标规模金额为止；合同履行期限内的单项零星维修工程施工工期以招标人实际下达的工作任务通知为准。

2.7本次招标不接受联合体投标。

2.8其他：

2.8.1项目概况：****管理的**片区（保障房、昆电管理部）约2781套保障性住房和**片区（云光物业、西仪、****管理部）管理范围内的物业项目须开展日日常修缮、日常养护及高空作业等工作，三年招标规模金额为380.00万元。

2.8.2质量标准：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2013）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB 50210-2018）及国家、地方及行业现行工程强制性标准、相关质量验收标准及规范的要求，并确保一次性验收合格。

2.8.3标段划分：本次招标只设一个标段。

3．投标人资格要求

本次招标要求投标人须具备：

3.1投****管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备****事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2资质要求：投标人须具备有效的建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证，且企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A证），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3项目经理资格要求：拟派往本项目的项目经理须具备注册在投标人本单位的二级及其以上注册建造师（建筑工程专业），并具备有效的安全生产考核合格证书（B证），并提供关系在本单位社会保险机构（社保机构）出具的社保证明。

3.4财务要求：投标人具有健全的财务会计制度，须提供2024年（或2025年）经第三方机构审计的审计报告及财务报表【包括但不限于：资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】****银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函【注：****事业单位的，则不需提供利润表；新成立企业不满一年的，****银行2026年度出具的资信证明或担保机构针对本项目出具的担保函】。

3.5信誉要求：近三年（2023年1月1日至今）无因投标人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所****管理部门依法列入黑名单或经营（活动）异常名录；投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，****政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重**全责任事故。投标人在本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间前，在信用中国（网址：https://www.****.cn/）网站“信用公示”查询栏中查询的信息记录【包括但不限于：严重失信主体名单查询、经营（活动）异常名录查询、失信被执行人查询、重大税收违法失信主体名单查询】未出现不良信用信息记录，且在“中国政府采购网（网址：http://www.****.cn/）”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”内查询无不良信用信息记录，且在“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.****.cn/index.html）”网站未被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。投标人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目投标活动，否则否决其投标资格（说明：被禁止在一定期限内参加招投标相关活动或被列入严重失信主体名单或被列入经营（活动）异常名录或被列入失信被执行人或被列入重大税收违法失****政府采购严重违法失信行为信息记录或被列入严重违法失信企业名单（黑名单）的，但期限届满或被移出的除外；查询结果以招标人、招标代理机构查询结果为准）。标书代写

3.6本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

4．招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026年04月10日12点00分至2026年04月17日23点59分（**时间，下同），登录 阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.****.com） ，凭企业账号【或企业数字证书（CA）】在阳光臻达电子招投标交易平台获取电子招标文件及其它招标资料（电子招标文件有3种格式，分别为*.SPCZ、PDF格式和WORD格式）。未在 阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.****.com） 注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业账号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子招标文件及其它招标资料，此为获取招标文件的唯一途径。

4.2招标人不提供邮购招标文件服务。

4.3凡有意参加本项目的潜在投标人，未在阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.****.com）注册的用户，须先在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业账号后，方可登录阳光臻达电子招投标交易平台获取电子招标文件及其它招标资料，此为获取招标文件的唯一途径。阳光臻达电子招投标交易平台已提供线上注册企业账号的业务（操作流程：投标人进入阳光臻达电子招投标交易平台网站→选择“投标方入口”→点“立即注册”后按要求进行操作），投标人可通过电话：400-****-9300进行业务咨询及注册企业账号等业务（注册企业账号为免费服务）。

温馨提示：投标人在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过并成功拥有企业账号后，投标人已拥有**CA数字证书的用户，可登录阳光臻达电子招投标交易平台对企业数字证书（CA）进行绑定（具体详见阳光臻达电子招投标交易平台发布的《投标单位数字证书绑定的操作的通知》操作流程），阳光臻达电子招投标交易平台支持企业账号和企业数字证书（CA）同时登录认证的模式。特别提醒：已拥有**CA数字（全文简称“数字证书”）证书的用户，但未在阳光臻达电子招投标交易平台完成注册通过的用户，是无法使用**CA数字证书在阳光臻达电子招投标交易平台进行相关操作的。电子标服务

技术操作咨询：

上****公司 服务热线：400-****-9300

4.4售价：招标文件每套售价500.00元，售后不退。

5．投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为：2026年05月07日14点00分。

5.2投标文件的递交方式为网上递交：网上递交网址为：www.****.com。投标人须在投标文件递交截止时间前完成所有投标文件的上传。投标人根据拟要参与的项目，须在投标文件递交截止时间前按照网上投标系统要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部投标文件网上上传操作。投标人可自行打印“上传投标文件回执”。投标文件递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件，招标人不予受理。

5.3投标文件解密方式：远程解密。开标网址为：https://kaibiao.****.com/user/login/。本项目开标方式为网上开标，投标人无须到现场开标，请投标人仔细阅读《开标系统操作手册V1.0》及其附件要求、操作流程，以保证开标顺利进行。投标人须在投标文件递交截止时间前1小时内登录开标系统，针对网上开标的项目，投标人须在招标文件规定的截标时间前登录“网上开标大厅”，根据网上签到、网上远程解密、开标的要求，须在规定时间完成在线签到、解密、开标一览表确认等相关操作。若投标人未在规定时间（本项目解密时间为1小时）完成在线签到、解密、开标一览表确认等相关操作；若投标人未在规定时间内完成以上相关操作，则视为无效投标，不再进入评标阶段。投标人若对本项目在线开标过程有任何异议，应在开标结束指令下达前提出，否则，视为投标人对本项目开标过程无任何异议。开标端发起对本次开标过程是否有异议询问后，不确认或不及时提出异议，视为对本次开标过程无异议。开标过程中如有问题，可以在线提出异议，由招标人或代理机构给予回复。在规定的异议询问时间内未提出异议的，则视为对开标结果无异议。投标人未参加本项目远程在线开标的，视同认可开标结果。因开标系统、开标现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密投标文件的，经核实后，可再次下达网上解密指令来**解密时间。

5.4开标地点：**省**市******中心B栋1单元12层****会议室。

5.5网上递交的投标文件应使用数字证书进行加密。投标人使用某个数字证书（CA）对投标文件进行了数字证书（CA）加密，需使用同一把数字证书（CA）对该投标文件进行解密才能读取或导入投标文件，因投标人原因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。如若因投标人自身原因致使其投标文件未成功解密的视为无效投标文件。

注：

（1）请各投标人自行登录阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.****.com）仔细查看《投标文件制作工具操作手册V1.1》、《投标人操作手册V1.1》、《关于投标人线上电子签章的通知》和《开标系统操作手册V1.0》等相关操作流程，任何因忽视或误解而导致投标文件未上传或已上传但无法读取导入或未按规定的操作流程及规定的时间要求进行在线网上签到、远程解密的，由此造成的后果由投标人自行承担。

（2）阳光臻达电子招投标交易平台（网址：www.****.com）中投标人网上递交的投标文件应使用数字证书进行加密及相关签章。未办理数字证书（CA）的投标人须先办理数字证书（CA）。**省公共**交易平台数字证书服务商（以下简称服务商）已提供线上办理数字证书（CA）业务，投标人可通过电话：400-6727-666、网络（https://ggzy.****.cn/homePage#/homePage）等方式进行业务咨询及办理，数字证书（CA）介质、发票等由服务商负责。

（3）未办理数字证书（CA）的投标人其编制的投标文件将无法按招标文件的要求进行电子签章及加密，由此造成的后果由投标人自行承担。

6．发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、（www.）和阳光臻达电子招投标交易平台（www.****.com）上发布，我公司及招标人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市**区春雨路168号A座5楼

联 系 人：何老师

电 话：0871-****7616

招标代理机构：****

地址：**省**市******中心B栋1单元12层

联系人：李飞、孙志奇

电话：173****8295、153****5764

公告附件