20260417(周五) 三明市沙县区富口镇荷山村村民委员会集体林地经营权承租项目

项目名称

****0417(周五) ****集体林地经营权承租项目

报名及缴纳保证金截止时间标书代写

2026年04月16日16:30前(以到账为准，逾期缴纳保证金者报名无效)

资格审查方式

本项目采用资格后审方式对意向受让方的资格进行审查

报（竞）价

方式

◆挂牌公告时间：2026年04月10日- 2026年04月16日

◆竞买时间：2026年04月17日10:00-10:20

◆报价规则：本项目采取参照明标暗投竞买方式，设置起竞价，意向受让方采取递增方式报价。报价开始后，意向受让方可以在规定时间内对目标标的多次报价，多次报价的，系统以意向受让方最后一次报价为准，报价高于或等于项目起竞价即为有效报价，报价时间截止后，最高有效报价的意向受让方为成交候选人。若同时出现两个或两个以上最高有效报价，则以交易系统显示的报价时间优先者确定为成交候选人。

按照既定的竞价规则选出的成交候选人，经资格后审（须满足所有资格后审内容）符合要求的作为成交候选人并予以公示。若第一成交候选人，被确定为不合格，将立即取消其成交候选人资格，将成交候选资格依次顺延至成交候选人第二名；若第二名仍不符合条件，将成交候选资格依次顺延至成交候选人第三名，以此类推，依次递补直到无法满足成交候选人这一条件时，则本次项目标的按未成交处理，重新组织该项目的竞价活动，具体详情见当期成交候选人公告及成交结果公告。

若意向受让方报价等于或大于起竞价的五倍，农交中心可认定该报价无效，将根据上述报价规则从其他有效报价中按排名先后顺序依次递补为成交候选人。

◆竞价阶梯：1元/亩/年及其整数倍

◆竞价单位：元/亩/年

一、风险告知

本项目山场承租的面积、林地状况、交通现状等情况介绍均由转让方提供，山场承租面积、林地状况等情况仅供意向受让方参考。参与竞买前，请各意向受让方务必详细阅读交易清单的所有内容，充分了解各项要求及存在的风险因素，到现场踏勘项目标的，对项目标的范围内的林地及周边情况有充分了解和风险预估。意向受让方参与标的竞买，有可能实现盈利，也有可能出现亏损，意向受让方应对参与交易有充分了解和风险预估，一旦参与竞买交易表明其已认可并接受该风险，自行承担由该风险产生的一切后果和费用。

二、标的基本情况

标的简介

交易服务费

1、 标的成交后，租赁期在5年（含）以下的,受让方则按1个月租金缴纳交易服务费,租赁期在5年以上的,受让方则按2个月租金缴纳交易服务费,单个标的交易服务费不足1500元的，按1500元支付。该项费用可直接从受让方交易保证金中扣除，剩余部份****中心****银行账号。若保证金金额不足以抵扣该费用，则由受让方补足差额部分。

2、成交标的产生溢价的,且溢价金额超过人民币30万元以上或溢价率超过 30%以上的项目标的，由相关的受益方支付。溢价部分佣金收取标准按照《佣金收取管理办法》确定的标准收取，****中心https://nf.****.cn/-交易规则-福沙农产交【2026】1号关于规范执行《佣金收取管理办法》溢价部分收取交易佣金的通知。

重要信息披露

1、以上标的简介山场面积、林地状况等情况仅供参考，标的以现状交付，****中心不承担标的面积与实测面积差异等责任，不调整相应的成交价格。

2、该宗地为国家级生态公益林，受让方不得随意改变林地用途、公益林性质、生态功能，不得擅自采伐、毁林、商业性开发。

3、国家级生态公益林补偿金归村集体所有，受让方不得主张分配。

4、本山场为疫木除治山场，受让方需按林业主管部门要求造林，经验收合格后方可退回造林履约保证金。

5、本山场面积约860亩，以实际测量面积为准。（不含宗地内毛**、郭墩村林地、**采育场林地）。

6、流转宗地内的阔叶树以及更新造林后的山场木材归受让方所有，因流转山场属生态林，不得擅自采伐或处置，因受让方行为造成生态破坏受到行政处罚的，一切责任及费用由受让方承担。

7、山场流转期限为30年，到期后因政策原因林木未处置的，最长延期10年。**期限到期后山场还未处置的，村集体将无偿收回山场，山场林木归村集体所有。合同期限内受让方如有处置山场后提前解约的，租金不予减免且需缴足不少于30年租金，受让方需无条件归还村集体山场。

8、受让方须在成交次日起5个工作日内与转让方签订《集体林地承包合同》，并在合同签订后10日内将所承包山场第一年的承包租金及履约保证金24万****银行账号。自第二年起，每年支付时间均以合同签订日期为缴款截止日。

9、自承包合同生效之日起参照国家或当地林业部门有关造林标准造林，经林业主管部门验收合格后10个工作日内无息退还20万元造林履约保证金。合同期限到期，山场经转让方验收合格后10个工作日内将4万元履约保证金无息退还给受让方。

10、本宗山场因生态公益林性质，成交后不变更林权证权利人。

11、其他未尽事宜详见交易清单、《集体林地承包合同》范本等本公告其他材料。

三、竞买登记

受让方资格条件

意向受让方须为中国境内（不含港、澳、台地区）合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

四、承诺须知

参与网络竞价活动的意向受让方（个人或单位）须阅读并确认以下内容：

1、材料真实性：所有提交的报名材料（如身份证、营业执照、资质证书等）必须真实、合法、有效，无伪造或虚假内容，并符合竞价公告的资格要求。

2、违约责任：如违反承诺，将自动丧失竞价资格或导致结果无效，并承担相应法律责任。

3、涉嫌围标串标情形，****中心审核，明确违规事实的意向受让方，将面临书面警告、列入黑名单、上报有处罚权机构罚没其保证金等。

重要提示：参与即视为已充分阅读、理解并自愿接受本须知全部内容，本承诺无须签字确认，一旦竞买，即表示对竞买交易程序等认同。后续如因违反承诺引发任何纠纷或责任，均由承诺方自行承担。

报名方式

1、意向供应方首次报名须登录**生态产品交易服务平台注册并完成实名认证（平台地址https://nf.****.cn/）0598-****575(**片区) 。

（1）注册说明：在注册前，请确保您已准备好以下相关材料，以便快速完成信息填写与验证：1.个人用户：需准备本人有效身份证件（身份证正反面照片）、银行账户信息（开户行、账号等）。2.单位及企业用户：需准备营业执照（或相关组织证明文件）照片、法定代表人（或负责人）有效身份证件照片、银行账户信息（对公账户）。

（2）实名认证说明：实名认证说明用户注册成功后，需要优先进行实名认证，完成实名认证后才可以进行项目报名竞价。

（3）登录：首次登录没有账号和密码，需要先行注册，注册完成后，可以直接通过手机号或者账号密码进行登录。

（4）缴纳保证金说明：****银行客户端进行网银转账缴纳保证金。

2.有任何关于线上注册、缴纳保证金相****中心交易部0598-****936。

查勘现场

地 点

**市**区富口镇荷山村

时 间

2026年04月10日- 2026年 04月16日

联系人

陈先生 187****5255

保证金及其处理方式

1.须交纳的交易保证金详见交易清单

2.重要提示: 原尾号1396的保证金账户不再使用，每个项目标的保证金收款账号都不同,报名多个标的需要分别向各项目标的交保证金,****中心已报名项目或交款记录认真查看各标的的保证金收款账号信息,****银行卡交纳保证金,没有正确转账汇款将影响您的资格开通。

3.交易成交，在收到交易双方出具的《正式合同签订确认函》后5个工作日内，受让方已缴纳的****中心扣除交易服务费的剩余部分****中心****银行账号。

4.交易成交，受让方如未按公告约定与转让方签订成交文件的，****中心交易规则的，其已交纳的交易保证金将不予返还。

5.未成交者的交****中心在交易结束后次日起3个工作日内全额无息返还。

五、资格后审须知

资格后审评审办法

审查流程为：初审-成交候选人公示-复核-成交结果公示

(1)初审:在竞价活动结束后，****交易部、委托发包方或委托具备相应专业资质与丰富经验的第三方机构，对客户提交的资质文件进行核验,****交易部最终确定，发包方或委托机构不得干涉。

(2) 成交候选人公示:初审结束后，农交中心确定成交候选人后发布成交候选人公示，公示期不少于1个工作日。成交通知书将于审查结果公示结束后正式出具。

(3)复核:在成交候选人公示期内，复核该标的有无异议和投诉的情况，在公示期内如有异议的，可向转出方提出异议或向监督部门投诉，涉及中止或终止交易的，按照《****交易中心有限公司交易规则》执行。

（4）成交结果公告：在成交候选人公示期后，经复核，该标的无任何异议和投诉的情况的，正式发布成交结果公告。成交人缴纳的交易保证金保留至合同签订完成后按照公告约**转。对于未成交的其他成交候选人，其缴纳的交易保证金将在公示期满的次日起3个工作日内，全额无息退还。

资格后审评审内容

1.资质条件审查:依据项目公告中明确列出的“受让方资格条件”进行审查。审查内容将根据标的类型进行相应调整，具体包括但不限于特许经营资质的有效性与合规性、注册资本是否符合项目要求、供应产品品牌是否满足公告标准等资质要求。

2.信息真实性核查:通过比对成交候选人报名时提交的材料与实际持有的资质文件，确保成交候选人报名信息真实、准确、完整。

六、交易方式

互联网竞价平台

https://nf.****.cn/

成交确认、价款支付及合同签订

1.公示期满的1个工作日内受让方以微信、系统推送等方式收到《成交通知书》扫描件或电话通知;若受让方未及时收到成交通知书的，请主动与转让方联系。

2. 价款缴纳日期及方式：成交后，受让方须在成交次日起5个工作日内与转让方签订《集体林地承包合同》，并在合同签订后10日内将所承包山场第一年的承包租金及履约保证金24万****银行账号。自第二年起，每年支付时间均以合同签订日期为缴款截止日。

户 名：**市**区****经济**社

账 号：903********109****9212

开户行：****银行****公司富口支行

3.受让方不根据本公告的要求履约的，视为自动放弃受让资格，其已交纳的交易保证金不予退回，****中心因此造成的损失承担赔偿责任，转让方有权将该标的另行处置。

标的交割

双方按相关合同约定进行交割。

七、其他事项

1.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“”中所有材料、阅读了解****交易中心相关交易规则等有关材料，一旦参与交易（报名）则视为意向受让方已充分了解并接受信息公告（含材料）、****交易中心相关交易规则，愿意承担可能存的一切交易风险。

2. ****交易中心相关交****中心官网。

八、联系方式

联系人：梅女士（****交易中心）

联系电话：0598-****575
地址：**市**区**西路**体育公园

九、

1、交易清单

2、《集体林地承包合同》范本