关于西安区2026年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新（第二批）项目改造方案的比选公告

****人民政府依据《关于推进**市住宅老旧电梯更新改造的实施意见》牡建联发[2026]4号，对**区2026年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新（第二批）项目的电梯改造方案进行公开比选，现邀请有意向参与的企业前来参与本项目的竞争比选。

一、项目名称：**区2026年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新（第二批）项目

二、项目简介：**区2026年计划更新改造44部电梯，其中春江丽园小区9部、罗兰**小区6部、**嘉园小区3部、帅千广场小区4部、**园小区2部、****花园小区18部、****花园小区2部。

三、资金来源：超长期特别国债补贴按电梯层（站）数分档差异化计算，9层（站）及以下定额补助10万元/台，10-18层（站）定额补助15万元/台。19层（站）及以上定额补助20万元/台。剩余部分资金可由变卖电梯残值、施工单位兜底、让渡小区公共收益、业主集资、房屋维修资金等方式支付。其中超长期特别国债补贴梯数以省、市批复项目台数为准。

四、比选方案审查内容：

1.方案内需明确电梯品牌、价格及详细参数

2.方案内需明确拆除部件处置方式及资金闭合方式

3.方案内需明确该小区施工计划及周期（要求完工时间早于2026年9月30日）

4.方案内需明确电梯维保时间及服务内容

五、投标比选人资质要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、供应商不得为信用中国网站（www.****.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商（处罚决定规定的时间内）。

8、参与比选需出具电梯更**全责任承诺书（见附件3）

9、投标人为制造商的须满足如下条件：

①提供相关行政主管部门颁发有效的《中华人民**国特种设备制造许可证》乘客电梯B级(含)及以上资质或有效的新许可证《中华人民**国特种设备生产许可证》曳引驱动乘客电梯资质。

②提供相关行政主管部门颁发有效的《中华人民**国特种设备安装改造维修许可证》B级(含)及以上资质或有效的新许可证《中华人民**国特种设备生产许可证》电梯安装(含修理)资质。

投标人为代理商的须满足如下条件:

①提供所投品牌电梯制造商的有效的《中华人民**国特种设备制造许可证》乘客电梯B级(含)及以上资质或新许可证有效的《中华人民**国特种设备生产许可证》曳引驱动乘客电梯资质。

②提供代理商的有效的《中华人民**国特种设备安装改造维修许可证》B级(含)及以上资质或新许可证有效的《中华人民**国特种设备生产许可证》电梯安装(含修理)资质。

六、本项目不接受联合体参与比选

七、电梯产权人可自主选择电梯更新改造企业，编制方案，明确相关事宜，按照规定时间参与比选。

八、报名时间及地点：

2026年4月10日8：30起至2026年4月16日17：00截止（为期七天），有意参加比选的企业由法定代****公司营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证原件或法定代表人授权委托书及各自电梯改造****管理委员****委员会报名（****、****社区负责，具体接收时间及地点附后）。逾期送达的或者未送达指定地点的比选文件，不予受理。

九、比选方案的最终确定：

**区2026年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新（第二批）项目的方案比选以小区为单位进行，****办事处、社区居委会组织电梯产权人，按照《**省住宅物业管理条例》业主共同决定事项有关规定表决。

1、比选文件递交结束后，****委员会****委员会梳理归档（****、****社区负责），在小区内部公示。标书代写

2、****委员会****委员会（****、****社区负责）组织至少小区三分之二以上的业主和三分之二建筑面积以上的业主进行方案投票。参与投票业主数量四分之三及以上的业主选定同一方案，则选取该方案作为小区实施改造方案及实施单位。如参与投票业主意见不统一，得票最高的方案得票数量不到参与投票业主数量四分之三，则选取得票数量前三名的方案进行第二轮投票，直至参与投票业主数量四分之三及以上的业主选定同一方案。

3、选取完成后，****委员会****委员会（****、****社区负责）将比选结果在小区以书面形式向电梯产权人公示，公示期5天。

业务咨询地点：****政府后楼614室

咨询电话：****922

附件1：各小区报名联系方式

附件2：电梯品牌参考

附件3：电梯更**全责任承诺书（模板）

附件1：

各小区报名联系方式

1.春江丽园小区

业委会、****社区）联系人：朱宝玲

联系电话：178****5292

地址：**区西**街西四条路交叉口

接待时间：工作日8：30-17：00

街道办事处联系人：李鸣杨

联系电话：159****9386

2.罗兰**小区

业委会、****社区）联系人：徐志国

联系电话：****580

地址：海浪路西七条路169号

接待时间：工作日8：30-17：00

街道办事处联系人：高宇林

联系电话：****523

3.**嘉园小区

业委会、****社区）联系人：刘天聪

联系电话：158****9635

地址：**区西**街34****居委会

接待时间：工作日8：30-17：00

街道办事处联系人：王扬

联系电话：150****5712

4.帅千广场小区

业委会、****社区）联系人：邴梓浩

联系电话：137****0340

地址：邮政路新立街52号

接待时间：工作日8：30-17：00

街道办事处联系人：王扬

联系电话：150****5712

5.**园小区

业委会、****社区）联系人：邴梓浩

联系电话：137****0340

地址：邮政路新立街52号

接待时间：工作日8：30-17：00

街道办事处联系人：王扬

联系电话：150****5712

6.****花园小区

业委会、****社区）联系人：杨明

联系电话：189****1466

地址：****花园6号楼7****社区

接待时间：工作日8：30-17：00

街道办事处联系人：乔安琪

联系电话：133****0080

7.****花园小区

业委会、****社区）联系人：陈琳

联系电话：131****0216

地址：****花园25****委员会

接待时间：工作日8：30-17：00

街道办事处联系人：乔安琪

联系电话：133****0080