南中沟北、开放大道东侧地块专业工程及劳务分包项目谈判公告

****负责实施的南中沟北、开放大道东侧地块专业工程及劳务分包项目，现通过谈判方式公开征集符合条件的潜在服务**商参加本项目,具体有关事宜如下：

一、项目概况与招标范围

1、项目名称：南中沟北、开放大道东侧地块专业工程及劳务分包项目。

2、需求单位：****。

3、项目地点：**市盐南高新区南至南中沟北侧、西至开放大道。

4、项目规模：项目总占地面积 87174 平方米。计容面积约 104600 平方米，业态为住宅、商业及配套。本项目为房地产开发项目，首期开发住宅及配套约12万平方米，后期根据市场情况实行滚动开发，本次劳务分包项目估算价约29567万元，专业分包项目估算价约13777万元。本项目周边教育、医疗、文化、公园、娱乐康体等配套设施完备，拟建设为改善型住宅。

5、**内容：南中沟北、开放大道东侧地块专业工程及劳务分包项目。

包一：劳务分包，包含但不限于地下室、地上主楼和公建配套用房等施工劳务分包；

包二：园林绿化工程分包，包含但不限于小区室外绿化景观、信报箱、标识标牌工程等。

包三：建筑装修装饰工程专业分包，包含但不限于室内涂料、外墙真石漆、栏杆扶手、售楼处及样板房装修、楼宇亮化工程等；

包四：消防设施工程专业承包分包，包含但不限于地下室、地上主楼和公建配套用房室内消防工程（含进户门、防火门）和室外消防管网等；

包五：建筑幕墙工程专业分包，包含但不限于主楼外墙石材幕墙、铝板幕墙工程等；

包六：市政公用工程（室外附属工程）专业分包，包含但不限于室外雨污水和市政公建配套工程等；

以上包段，**商可兼谈兼中，谈判顺序为包一至包六。需求人保留对上述范围进行适当调整的权利。

6、工期要求：总工期770日历天。施工计划开工日期：2026年4月20日，计划竣工日期：2028年5月28日。

节点工期：①项目2026年8月15日前出±0；2027年5月31日全部主体封顶 ②项目示范区：2026年8月30日前示范区须达到需求人认可的开放条件。

该项目分期开发，每期开发规模和实际开、竣工时间按项目建设单位要求执行。

7、质量要求：合格，符合现行国家施工及验收规范标准要求，符合谈判文件、合同及交底会相关要求，并争创**市“市优”工程。

二、**商资格要求

**商应具备的资格要求如下：

1、**商须具备以下资质、资格等要求，并在人员、设备、信誉等方面具有相应的项目实施能力。

（1）**商须为在中华人民**国境内注册、具有独立承担民事责任的能力和履行合同能力的独立法人企业。

（2）包一：①**商须具有建设行政主管部门核发的施工劳务资质，并持有安全生产许可证；②**商项目负责人自 2021年1月1日起（以竣工验收时间为准）承担过单项合同总建筑面积6万平方米及以上的房屋建筑工程施工或劳务分包业绩（不包括厂房、物流仓储、仓库。如提供的合同中含厂房、物流仓储、仓库的，应以扣除厂房、物流仓储、仓库相应指标后的业绩为准，合同或竣工验收证明应能清晰体现需扣除部分的相应指标。），且质量达到合格及以上等级。注：项目负责人业绩必须是**商的业绩。

包二：**商须具有相应的园林绿化工程履约能力；项目负责人资格类别和等级：拟派项目负责人须具有园林绿化中级及以上职称【如职称证书未体现专业类型，则须同时提供园林绿化类相关专业的大专及以上学历毕业证书】或具有园林绿化类相关专业大专及以上学历【园林绿化类专业是指与园林绿化工程规划、设计、施工及养护管理相关的专业，包括园林（含园林规划设计、园林植物、风景园林、园林绿化等）、园艺、城市规划、景观、植物（含植保、森保等）、风景旅游、环境艺术等专业，并以提供的毕业证书上的专业为准】。

包三：**商须具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质，并持有安全生产许可证；拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，并取得建设行政主管部门颁发的有效的建筑施工企业项目负责人B类安全生产考核合格证书。

包四：**商须具有建设行政主管部门核发的消防设施工程专业承包贰级及以上资质，并持有安全生产许可证；拟派项目负责人须具备机电工程专业贰级及以上或建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，并取得建设行政主管部门颁发的有效的建筑施工企业项目负责人B类安全生产考核合格证书。

包五：**商须具有建设行政主管部门核发的建筑幕墙工程专业承包贰级资质，并持有安全生产许可证；拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，并取得建设行政主管部门颁发的有效的建筑施工企业项目负责人B类安全生产考核合格证书。

包六：**商须具有建设行政主管部门核发的市政公用工程施工总承包叁级及以上资质，并持有安全生产许可证；拟派项目负责人须具备市政工程专业贰级及以上或建筑工程专业贰级及以上注册建造师资格，并取得建设行政主管部门颁发的有效的建筑施工企业项目负责人B类安全生产考核合格证书。

（3）项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：标书代写

项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在 项目负责人执业范围之内。

在建工程：处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案或归集为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验 收记录等验收文件。

本项目招标文件项目负责人有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的，不属于招标公告及文件规定的有在建工程。绿化养护、市政养护工程招标，对项目负责人是否有在建工程不作要求。

三、商务谈判参与（报名）及商务文件领取

1、报名截止时间：2026年4月15日18时00分（每日上午8:30时至12:00时，下午14:30时至18:00时，节假日除外）。标书代写

2、报名地址：****（向海路与**路交叉口往南约150****中心1号楼3楼327室，联系人：单女士，联系电话：189****5687，邮箱****@qq.com）。

3、报名方式：携带本单位介绍信或授权委托书原件以及授权委托人身份证原件。

四、谈判时间和地点

1、谈判开始时间：2026年4月17日09时00分。

2、谈判地点：****中心1号楼3楼347会议室。

五、发布公告的媒介

在**市****集团有限公司网（http://www.****.com/）——****集团有限公司板块发布公告。

六、联系方式

需求单位：****

地 址：****广场玖玺台21#写字楼15层

联系人：侯先生

电 话：188****0059

服务代理机构：****

地址：向海路与**路交叉口往南约150****中心1号楼3楼

联系人：单女士

电 话：189****5687