铜陵市义安区人民医院院内便民屋（百货类）竞拍公告

竞买人资质要求：

请符合百货或食品类经营要求的意向竞买人于报名截止时间（2026年4月16日下午16时）前上传有效的证明文件在线办理竞买报名登记手续，具体经营要求详见本场《竞买协议》第四条第三点。标书代写

重要提示：
请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买协议》等要求，进行实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的经营范围要求：

百货类：日用品、文具、清洁用品、小五金、针织品等（不销售危险化学品或假冒伪劣商品）；

竞买公告

****于2026年4月17日上午9时在公拍网举行网络在线拍卖会，现将相关事项公告如下：

一、拍卖标的

****医院院内便民屋（2间）三年期租赁使用权，建筑面积约为12㎡/间，起拍价4320元/年/间，竞拍保证金5000元/间。

二、拍卖网址

www.****.net 公拍网资产拍卖频道

三、拍卖时间

2026年4月17日上午9时（竞价延时除外）。

四、咨询展示

自本公告发布之日起，竞买人可拨打咨询电话，预约现场看样的时间和地点。

看样地点：标的所在地

看样联系人：方经理，联系电话：189****6657

标的物以实物现状为准，拍卖人不承担标的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读竞买须知等各项文件，理性参与竞拍。

五、竞买登记

1、竞买人应在拍卖前登陆公拍网注册，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件；法人：营业执照原件，复印件需加盖公章），通过实名认证后，在线申请参拍并在线交付保证金，取得竞拍授权。

2、请符合百货或食品类经营要求的意向竞买人于报名截止时间（2026年4月16日下午16时）前上传有效的证明文件在线办理竞买报名登记手续，具体经营要求详见本场《竞买协议》第四条第三点。标书代写

3、竞买****中心了解公拍网的支付方式、****银行卡支付限额等情况。因部分标的可能拍卖保证金数额较高，大额保证金请尽量提前支付，以保证能够顺利完成支付报名，避免遇到因限额问题无法及时支付等情况。

六、保证金

竞买保证金根据拍卖标的对应保证金交纳到公拍平台。竞拍成功者，竞买保证金将在拍卖价款、拍卖佣金（按总成交价的5%收取）及平台技术服务费(公拍网线上支付，按成交价的0.15%收取，上限10万元)交清后全额不计息原路退还，竞拍不成功的，竞买保证金将在拍卖会结束后不计息全额原路退还。

七、联系方式：0562-****766 189****6657（****）

（本公告内容同时在公拍网www.****.net、****协会网http://www.****.cn和****www.****.com发布）

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2026年4月10日

特别规定

1、标的以现状交付，承租人的经营项目必须符合国家和地方的法律法规政策及市容、环保、****管理部门对该房产的管理规定，并须符合委托人对经营范围的要求，依法经营；

2、意向竞买人的具体经营要求详见本场《竞买协议》第四条第三点。

竞买协议

一、参加本次拍卖会竞买人须遵守本次《竞买须知》、《拍卖规则》，按《拍卖公告》相关要求办理竞买报名手续。竞买成功，竞买保证金将在拍卖价款、拍卖佣金及平台技术服务费交清后全额不计息原路退还；竞买未成功的，竞买保证金将在拍卖会结束后全额不计息原路退还。

二、标的简介：****医院院内便民屋（2间）三年期租赁使用权，标的物以现场现状为准。

三、价款的支付期限：买受人（即承租人）须在拍卖结束后（无异议）的7****公司指定账户一次性交清标的第一年租金，竞买保证金不冲抵款项。交清全部款项后，委托人（即出租人）在7个工作日内与承租人签订《房屋租赁合同》并交付拍租标的。

如买受人未能按规**期支付价款，竞买保证金不予返还。同时，按《拍卖法》第39条之规定追究违约人责任。买受人逾期支付价款的，应按日支付滞纳金，滞纳金的计算标准为逾期未付款项的万分之五。

《拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

四、标的移交及经营范围要求：

1、本次标的的租金一年一付，次年租金在租金到期前十五日内交清，具体以《房屋租赁合同》内条款为准。买受人（即承租人）交清租金后，委托人（即出租人）于7个工作日内与承租人签订《房屋租赁合同》并办理标的交接手续。

2、标的以现状交付，承租人的经营项目必须符合国家和地方的法律法规政策及市容、环保、****管理部门对该房产的管理规定，并须符合委托人对经营范围的要求，依法经营。

3、标的经营范围要求：

（1）百货类：日用品、文具、清洁用品、小五金、针织品等（不销售危险化学品或假冒伪劣商品）；

（2）食品类：允许经营以下食品：①现场制售：咖啡、蛋糕、奶茶；②预包装食品：矿泉水、牛奶、面包、方便面、零食等；③冷藏冷冻食品：酸奶、冰淇淋、速冻水饺等。

不允许经营以下食品：现场制售：炸串、烤肠、炒菜、盒饭等产生油烟或明火的食品。

4、买受人（即承租人）根据自己经营的项目自行办理包括营业执照在内的一切合法的经营手续。

5、标的移交后所发生的水、电、燃气、物业等所有费用由买受人承担。

五、标的其它方面说明

1、本次拍卖以现状为准。买受人不得以面积差异、设施设备不全、装潢老旧等一切理由拒绝履行本合同项下义务、要求降低租金或主张任何形式的赔偿或补偿，委托人及拍卖人不承担由此产生的相关责任。

2、标的经营期间，由买受人负责完善消防设施且自行办理消防 验收，所有费用自理。如因消防问题产生的责任或无法经营时由买受人全权负责，与委托人无关。

3、买受人如需对标的进行装潢，须将装潢方案报委托人书面同意后方可实施，在装修装潢标的时，不得改变房屋的主体结构。租赁期满后或被解除后，可移动的资产由买受人将其拆除，但不得破坏房屋的主体结构；不可移动的资产买受人不得对其拆除，也不得以任何理由向委托人提出补偿等要求。

4、买受人租赁经营期间应当依法经营，不得利用租赁财产从事违法活动，在租赁期间，买受人自主经营、自负盈亏，自担责任，经营过程中所发生的债权债务乃至纠纷、诉讼等一概由买受人负责，与委托人无关。

5、买受人租赁经营期间应当加强安全防范管理，如发生各种人身、财产、消防等安全事故或责任由买受人自行负责，与委托人无关。

6、买受人在承租期限内承担对租赁财产的管理和维护义务，相关管理和维护费用由买受人自行承担；如因买受人原因导致委托人租 赁财产损失或因租赁财产致人损害的，由买受人负责赔偿。

7、拍卖成交后，买受人不得擅自将竞买标的转租他人或经营城市商业整体规划禁止的行业，否则视为买受人违约，届时委托人将收回标的并对其另行处置。如在租赁期内，因房屋遭受地震、台风、火灾、政府征收等不可抗力的损毁、市政工程建设、**规划等，自公告拆迁之日起合同自行终止，委托人不承担任何责任，有关装潢方面的赔偿收益归买受人所有，赔偿标准按照国家征收条例和征收有关政策执行。

8、公告过程中，如遇不可抗力因素，委托人来函终止（中止）项目的，竞买保证金原账户退回，委托人和拍卖人不承担相关责任。

六、本次房屋租赁权拍卖以房屋现状进行拍卖，委托人及拍卖人对房屋建筑质量、品质（包括但不限于房屋及其建筑材料标准、房屋的沉降、渗漏、房屋配套设备的完好程度、装修破损等）不承担任何保证责任和瑕疵担保责任；竞买人在拍卖前对标的拍卖时的综合现状及所有设施、设备状态等进行全面了解并认可。

七、竞买人注册登记后领取的竞价账号及密码系身份象征，需妥善保管，如出现遗失或他人代为竞价等情况，后果由账号登记竞买人承担。

八、竞买人在拍卖会前获取的任何文件资料与报名时现场公布的文件资料内容有不相符的地方，以现场公布的为准。

九、本次拍卖，委托人提供房屋租金发票。如遇国家法律、法规及税收政策调整，按照调整后的法律、法规及税收政策执行。

十、竞买人应充分了解标的物的实际情况，包括但不限于建筑结构、设施设备、消防安全等方面。竞买人参与竞拍即视为对标的物现状的完全认可，并自愿承担由此产生的一切风险和责任。

十一、本次拍卖成交后，买受人应在签订《房屋租赁合同》前向委托人提供合法的经营资质证明文件。

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2026年4月10日