南村坊村安祺幼儿园出租项目公告

下载下载下载下载下载下载下载下载下载下载下载下载下载****幼儿园出租项目公告

（协商谈判）

立项编号：****

****受****委托，对**区大****幼儿园出租项目组织招商引入**企业，本项目采用协商谈判方式进行，欢迎有意向单位前来报价。

一、项目基本情况

（一）业主方：****；

（二）资产名称及类型：****幼儿园出租项目；类型：建设用地；

（三）项目地块位置：**市**区大岗镇南村坊村中街28号，四至为：东临大岗镇南新路（Y961乡道），南至南村坊村南村坊村中街24号、26号、中街十巷1号、3号，西至大岗镇南村坊村中街，北临大岗镇上村村村前路；

（四）出租面积：占地面积约3961.29平方米，其中建筑物面积约1289.88平方米（以实际测量为准）；

（五）产权证及相关批准文件办理情况：

1.产权证：房屋所有权证，证号：粤房字第****406号；

2.建设工程规划许可证：无证；

3.其他：无。

（六）用地性质：建设用地；

（七）产业方向：学校、幼儿园等教育行业；

（八）出租模式：土地及建筑物租赁；

（九）出租年限：约10年6个月，至2037年1月31日(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（十）出租收益的交易底价：262,000元/年/宗（租金含税）；

（十一）办证建设期：无；

（十二）出租收益的收取及递增：每5年递增3%；

（十三）交易保证金：500,000元（大写：人民币伍拾万元整）

（十四）合同履约保证金：500,000元；

（十五）土地交付：签订合同当天即视为业主方向竞得人交付项目地块，双方不再另行办理交付手续；

（十六）**双方的具体权利义务详见附件《大****幼儿园租赁合同》。

（十七）其他说明：

1.承租方如需转租，必须要书面向出租方申请，得到出租方的书面同意，并完成相关的转租手续，才能进行转租。

2.出租的地上附着物不得经营以下行业：废弃**综合利用业、再生物资回收与批发、环境治理业，生物质燃料加工、环境卫生管理、危险品仓储等行业。

3.承租方如需转租，必须要书面向出租方申请，得到出租方的书面同意，并完成相关的转租手续，才能进行转租。

4.承租方必需合法合规从事生产经营活动，如因承租方经营原因，出现违法违规的行为，承租方需承担全部责任及相应的费用。

5.按照《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，租赁物不得随意在未经审批或无合法权源进行翻新，翻建，**等行为。

6.合同到期后，租赁物内由承租方**、加建的附属设施所属权无条件归出租方所有，附属设施包括但不仅限于建筑物、构筑物、消防设施、安防设施、含水电表在内的水电设施等设施。

7.在合同期内，如遇政府征收、征用或村开发建设需要收回租赁****政府征收、土地开发、旧村庄更新改造等)，出租方可无条件终止合同，承租方应无条件服从并按照出租方的要求腾退租赁物，出租方不作任何补偿，当年租金出租方不作退回，双方互不追究对方任何责任，土地补偿费和安置补助费、农村集体基础配套设施补偿费、农村集体经济组织奖励金、土地上的青苗及地上附着物补偿费、青苗及地上附着物所有权人奖励金归出租方所有。属于承租方投入的资产、附着物如有征收补偿的，按照承租方实际使用年限计算补偿比例归承租方所有。如承租方未能在出租方指定的合理期限内无条件搬出的，自延期之日起加倍计收租金（场地占用费），延期超过30日的，承租方除应支付租金（场地占用费）外，其所交纳的合同履约保证金可由出租方予以没收，租赁物范围内的种植物、附着物、装修装饰等财物均归出租方所有。如造成出租方或第三方损失的，承租方还需承担赔偿责任。

8.其他约定详见合同。

二、产业发展要求

竞得人与业主方签订《**市**区大岗镇南村坊村土地及地上附着物租赁合同》的同时，需与政府部门、业主方签订项目地块的项目投资协议，****政府有关产业发展的要求和各项投资任务，接受政府部门的监督和指导。

三、协商谈判流程

（一）意向方自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

（二）在2026年4月13 日至4 月 21日，上午9:30时至11：30时,下午14：00时至17：00时（节假日除外），意向方联系业主方进行意向报名（请提供纸质报名文件）。

（三）2026年4月 22 日上午10点，****将与****村委会，进行协商谈判。

（四）本项目的解释权归****所有。

（五）交易保证金交纳要求

各竞投意向人在现****银行转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账（即报名期限结束前已到账），交易保证金到账之后，还须按照本交易文件第五点报名事项的要求进行现场报名。

（1****银行名称：中国银行****金洲支行

开户行号：104****12429

账户名称：******联社

账号：632****76748

（2）注意事项：

1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和项目编号。

2.交易保证金必须以竞投****银行转账，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、支付宝、微信、第三方、公证委托等）转帐。除项目业主单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束（无异议）后5个工作日内不计利息处理：

2.1竞得人的交易保证金将被转至项目业主单位指定账户，不再向竞得人退还上述保证金款项。

2.2非竞得人的交易保证金将原路****银行受理****转账业务委托，即视为已完成相关保证金退还手续）。

2.3各竞投****银行账户能正常使用，否则因此造成的损失或责任由竞投人承担。

3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：****幼儿园出租项目（所报项目的名称）+立项编号：****交易保证金。

4.各竞投人在报名时，必须提供****银行****银行凭证）原件核对。未能提供****银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

5.交****银行转账方式转入交易保证金，不接受支付宝、微信及现金汇款或存入。

四、联系方式：

****

联系电话：020-****5960

地址：****中心1号楼801室

查询网址：http://www.****.com/

项目业主单位联系方式

联系人：朱彦历

联系电话：020-****6747

地址：**市**区大岗镇长城路66****服务中心）

五、监督方式：

凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：****农业农村局020-****5969。

附件：

1. 附件1.****幼儿园土地及地上附着物租赁合同.pdf

2. 附件2.****幼儿园现场相片.pdf

3. 附件3.大****幼儿园四至图.pdf

**区****服务中心

2026年4月10日