城阳区棘洪滩街道青岛蟠桃园大荟运营管理项目交易公告

**区棘洪滩街道**蟠桃园大荟

运营管理项目交易公告

根据**市农村产权流转交易相关规定，受委托决定对项目进行交易，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.标的名称：**区棘洪滩街道**蟠桃园大荟运营管理项目

2.项目编号：****

3.流转期限：3年0月

4.挂牌底价：****0000.00元/年

5.支付方式：分期支付

分期支付方式：2026年-2028年，每年9月30日、4月30日分别支付成交金额的40%、60%（经甲方就合同约定内容验收合格后，开具相应发票）。

6.标段描述：**区棘洪滩街道**蟠桃园大荟运营管理项目,项目占地面积24662平方米，建筑面积24168.64平方米（以实地勘察为准）；项目承包费底价1500万元/年，承包期限3年。**蟠桃园大荟项目主要包括：1.蟠桃园项目；2.火焰山剧场；3.东毛民宿。

7.流转交易条件：

（1）意向方在项目挂牌公告期间，有权利和义务自行对该招标项目进行实地踏勘，做到全面了解标的实际情况，一经交纳投标保证金即表明已完全了解与认可项目状况及相关约定，自愿接受标的全部状况及瑕疵，愿意承担一切责任与风险，成为中标方后，原则上应于成交结果公示期满后10个工作日内按公告要求签订合同，超期视为自动放弃。不得以不了解标的状况、瑕疵等为由拒绝签约，否则将承担因延误签约给招标方造成的经济损失及其它一切不利后果，中标方保证金扣除交易服务费后转给委托方；

（2）依据《**市禁止村干部承揽或插手本村工程项目和集体资产经营项目的暂行规定》要求：村干部（包括集体经济组织理事会和监事会成员、社区或村“两委”成员、****委员会成员等）及其近亲属、近姻亲属、三代以内旁系血亲，不得承揽或插手本村集体工程项目和集体资产经营项目；

（3）价款支付方式：2026年-2028年，每年9月30日、4月30日分别支付成交金额的40%、60%（经甲方就合同约定内容验收合格后，开具相应发票）。

（4）承包期间一个自然年内，营业收入达到8000万元不足1亿元，甲方分得超过8000万元部分营业收入的30%，年营收达到1亿元以上时，甲方分得超过1亿元部分的15%。每年度结束后15个工作日内结算完毕。

8.意向方资格条件：意向方需为依法注册的独立法人，具备文旅项目运营、景区管理或相关领域的经营范围，拥有至少1个及以上类似规模（尤其是农文旅融合或文化主题类）景区的成功运营案例，并能提供相关业绩证明。业绩证明材料需在公告规定的报名时间****社区，由社区提供接收证明，作为报名审核不可缺少的必要材料。

二、交易时间及地点

1.报名时间及地点：

2026年04月10日16时00分—2026年04月24日16时00分在**市农村产权流转交易平台。

2.交易时间及地点：

2026年04月24日16时15分在**市农村产权流转交易平台进行线上竞价交易。

三、保证金、服务费

1.保证金：300000.00元

2.服务费是否收取：是

服务费收取方式：交易服务费按成交首年租金1%向成交方收取。

四、标的咨询

自行现场勘察。

**水畔印象****公司联系人：李主任，联系电话：137****1886

交易平台联系人：王经理，联系电话：137****8870

五、注意事项

1.保证金需报名截止前足额交纳。

2.保证金不计利息。

六、其他

项目具体信息详见：

1.官网链接：https://www.****.net/home/home。

2.公众号名称：**市农村产权流转交易平台。

3.**政务网：http://www.****.cn。

4.**市**区棘****社区公示栏。

2026年04月10日