玉环市玉城街道NCG051-0203地块房地产开发建设项目

****（联合体成员:****公司、****公司）：

****委员会评审及中标候选人公示，现确定贵单位中标。请收到本通知书30天内，到我单位签订建设工程合同。特此通知。

招标项目

**市玉城街道NCG051-0203地块房地产开发建设项目

备案登记号

****

招标方式

公开招标

招标人

****

招标代理机构

****

招标内容

本项目为全过程代建代销开发项目，委托建设管理从项目现状及可行性研究报告开始（除征地拆迁、红线内民房拆迁、前期政府配套、城市基础设施配套费、工程监理、物业维修基金、物业保修金、物业前期介入费、物业启动资金、物业开办费、物业委员会筹备金、房产交易相关税费外），按建设程序负责规划许可等前期项目手续办理；工程勘察及设计发包、实施及管理；工程发包、实施及管理；工程设备、材料采购及管理；大市政配套工程实施及管理（包含用地红线至污水、雨水、给水、电力、通信、燃气等所有与本项目有关的接驳口）；工程质量、进度、成本及安全管理；组织竣工验收及专项工程报验完成并达到商品房交付标准（通水、通电、通燃气、广电、三网及无线信号接入等相关费用）；各个环节建立健全档案资料汇编；城建档案馆建档；产权移交，不动产权证办理（包含项目首次产权证登记及小业主产权过户办理，审批税费除外），直至质量缺陷期及合同保修期结束等；以及商品房营销及管理（对项目的广告制作、策划、推广、销售、网签买卖合同、银行按揭办理、不****银行放贷、前期物业策划及督导等进行全面管理）。

建设规模

建设用地面积:45318平方米(以实测为准)，容积率:≥1.5且≤1.8，建筑密度:≤25%，建筑高度(自室外地坪算起):≤60米，其中住宅建筑高度≥18米，绿地率:≥30%，建筑规模:67977≤地上建筑面积≤81572平方米，其中1700 平方米≤商业建筑面积≤3000平方米。

中标人

****（联合体成员：****公司、****公司）

项目负责人

项目负责人: 葛欠伟

项目施工负责人: 连涯

设计负责人：胡宏平

中标价(元)

****87975

质量标准

设计质量：符合现行国家、地方和行业标准、规范要求，并通过相关部门或单位审查合格。

施工质量：符合现行国家及地方有关工程施工验收规范和标准的 合格 要求，争创“钱江杯”优质工程。

工期（日历天）

1.全过程代建开发期限要求：自合同签订之日起3个月内完成桩基施工许可证办理，自施工许可证（桩基）取得后36个月内完成竣工验收及竣工备案；

2.营销管理服务期要求： 自取得首张预售证后36个月内为销售服务期。自取得施工许可证（桩基）之日起6个月内达到项****展示中心开放（如因施工进度原因导****销售中心装修的，****销售中心装修（装修面积和装修方案须甲方认可），****中心装修条件后，****销售中心装修。）。

3.设计服务期要求：配合工程节点完成设计方案及施工图。合同签订后8个月内完成全部设计内容。

备注

招标代理(盖章): 招标人(盖章): 监管部门(盖章):

招标代理负责人：李陆明

2026年04月10日