安庆市金山华府住宅房屋拍租交易公告

项目名称

**市**华府住宅房屋拍租

项目编号

****

委托方

****

委托方

承诺

委托方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性、合法性、有效性负责。

公告及竞价期限

1.公告期：2026年4月10日至2026年4月17日；

2.咨询展示期：2026年4月10日至2026年4月17日；

3.自由竞价期：2026年4月20日10:00至10:10（延时除外），自由竞价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。

一、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（平方米）

租期（年）

租金底价

（元/年）

交易保证金（元）

**市**华府40套住宅房屋

3#1103

钢筋混凝土

93.69

五年

292350.6

29000

3#1104

93.69

4#1105

93.58

4#106

93.58

4#206

93.58

4#306

93.58

4#406

93.58

4#506

93.58

4#806

93.58

4#1006

93.58

4#1106

93.58

7#1705

117.48

7#206

117.48

7#1706

117.48

8#201

117.48

8#203

117.48

8#204

118.48

10#1704

117.48

10#205

117.48

10#206

117.48

12#2603

139.03

13#205

139.24

13#2706

139.24

14#201

139.24

14#302

139.24

14#2702

139.24

14#1506

139.24

14#207

139.24

14#307

139.24

14#407

139.24

14#2707

139.24

14#208

139.24

14#2708

139.24

15#2701

139.24

15#202

139.24

15#302

139.24

15#402

139.24

15#502

139.24

15#602

139.24

15#2702

139.24

1. 标的坐落位置：**市**区**华府

2.标的权属情况：产权归****单独所有，租赁标的无权属纠纷。

3.标的瑕疵说明及承租人注意事项：1、标的房屋按现状租赁拍卖，公告所载建筑面积仅供参考，实际面积以现场勘查为准。竞买人应于竞买前实地踏勘、详细咨询标的相关情况，一经应价即视为认可标的全部现状，相关风险及后果由竞买人自行承担。本公司及委托方不对标的承担任何品质及瑕疵担保责任；2、出租方式：整租；装修期两个月，装修期免租金；3、承租方需自行承担物业管理费用，并向标的物所在处的物业管理单位缴纳物业费用；

本次拍租每次加价幅度：1000元/年。竞租人须以1000元/年或1000元/年的整数倍递增叫价。

标的租赁

用途要求

经营范围为市场监管部门允许经营的合法项目，禁止经营赌博场所和开展有污染、有噪声的商业业态或活动。

租金及履约保证金支付

租金：以银行转账的形式缴纳。自《租赁合同》签订之日起5个工作日内，承租方应向出租方全额缴纳6个月租金。以后以每6个月为一个支付周期，承租方应在每个支付周期届满前30日向出租方预付下一个租期的租金，以此类推。

履约保证金：6万元，租赁合同签订前，承租方应向出租方缴纳履约保证金。

二、对意向承租人资格的要求

中华人民**国境内的企业法人、事业法人、其他社会团体及具有完全民事行为能力的自然人均可参加竞价。企业未被列入国家企业信用信息公示系统经营异常名录，自然人或法人未被列入中国执行信息公开网失信被执行人。本拍卖标的不接受联合竞价。

三、承租条件

1.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该标的可能涉及的相关法律法规及政策规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定标的租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内，出租标的必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、分租、出借租赁标的及与他人**经营。

4.租赁期内，承租人负责租赁标的的日常安全管理工作并承担租赁标的发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

5.租赁期内，承租人对租赁标的进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏标的结构。如擅自改动或破坏标的结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁标的的装修、装潢费用及租期内标的的维修费用全部由承租人自行承担。

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及政策规定需要拆除或改造租赁标的而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

7.《租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁标的在合同终止后 7 日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

8.承租人应在《成交确认书》出具之日起 5个工作日 内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

9.承租方须按**市现行的租赁管理有关法规执行，包括且不限于：出租住房以原设计房间为最小出租单位，不得擅自分割、隔断、改变房屋结构；严格控制实际居住人数，严禁违规群租；厨房、卫生间、阳台等非居住空间不得用于居住；人均居住面积不得小于15平方米。

10.违反上述规定的，视为严重违约，出租人有权解除合同、收回房屋、没收履约保证金，并由承租人承担全部法律责任与经济损失。

11.房屋装修

承租方在承租期内，在不改变主体结构，****门市的利益的前提下，承租方可对租赁资产进行装饰、装潢，费用自理，承租到期或解除后出租方不对承租方的装饰、装潢进行补偿。租期满后，承租方如未能继续租用，在不破坏原房屋结构及其设施的前提下，承租方自行添加的物品可自行拆除，但须恢复房屋原状，硬装部分须无条件保留。

承租期内租赁资产的维修由承租方负责，费用由承租方自行承担。

四、承租人确定方式

本次标的以网络电子竞价拍卖方式****交易中心网络竞价平台进行，价高者得。竞价网址：http://220.****.5.14:90/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向承租人参与方式

竞租人请于2026年4月17日17时30分前从本单位或本人账户将交易保证金缴****交易中心指定账户。缴款后，****公司报名。报名时，企、事业单位及其他社会团体竞租人应提交营业执照（复印件加盖公章）、《竞拍申请承诺书》、《承诺函》、法定代表人亲笔签署的授权委托书及代理人身份证；自然人竞租人请携带身份证原件。报名截止时间和交易保证金到账截止时间均为2026年4月17日17时30分，****公司分配给竞租人登录电子竞价系统的账号和密码。标书代写

交易保证金收款账户（转至以下任一账户）：

账户名称：****交易中心

开 户 行：中国银行**路支行

账 号：181****92693

账户名称：****交易中心

开 户 行：交通银行****支行

账 号：834********180****00170

账户名称：****交易中心

开 户 行：****分行**路支行

账 号：623********00697038

材料费收款账户：

账户名称：****

开 户 行：****公司**华银支行

账 号：225********1000002

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能参与成功，****不承担任何责任。标书代写

六、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

竞价结束且无异常情况，****将在网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布次日起3个工作日内；

《成交确认书》领取地址：**市**区**南路52号四楼交易二部（一）；

《成交确认书》领取要求：携****公司授权书）、本人身份证。

交易保证金处置

1.按公告要求确定承租人后，其他意向承租人的竞价保证金在承租人确定之日起五个工作日内办理退还手续。

2.成交人的交易保证金在征得委托单位同意后，由****办理交易保证金退款手续。

注：保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，****不承担任何责任。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起3个工作日内，以书面形式向****提出异议，异议材料递交地址：**市**区**南路52号四楼交易二部（一），联系电话：0556-****151。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

2.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议材料不完整的；

3.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

交易服务费收取

竞买人报名时须缴纳工本费200元，该费用一经缴纳，无论是否竞得均不予退还。

七、其他说明

1.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至****项目负责人处查阅委托方向****提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成****对出租标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清交易公告的意向承租人，均应于公告截止日前 3 个工作日，以书面形式(包括书面文字、传真等)向****提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3. ****对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://aqggzy.****.cn/），该公告内容为出租公告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。****不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

4.在公告截止时间前，****可以视具体情况，**公告截止时间，并在网站上发布变更公告。标书代写

5.根据《关于印发**市公共**交易“打招呼”登记报告制度的通知》（宜公管〔2025〕49号）要求，在成交结果公示时同步发布《关于征集违规插手、干预公共**交易活动问题线索的公告》。

八、联系方式

1.委托方：****

地址：**省**市创****中心B1楼5楼

联系人及电话：吴主任 0556-****266

2.代理机构：****

地址：**市**区**南路52号四楼交易二部（一）

联系人及电话：武惠梅 0556-****151

3.****管理部门：****

地址：**省**市创****中心B1楼4楼

联系人及电话：王主任0556-****616

九、附件

1.《电子竞价须知》《竞价系统操作手册》《网络电子竞价风险告知》；

2.《竞拍申请承诺书》《承诺函》；

3.《授权委托书》。

1.本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。

2.一旦参加竞买，即标明接受拍卖标的的一切现状，委托单位、拍卖机构均不承担瑕疵担保责任。拍卖时，拍卖标的以现状为准，竞买成功后，买受人不得以任何理由提出退标或拒付成交价款。拍卖公司对标的品相及质量不做任何担保。拍卖公司也不因标的的实际差异对成交价做任何调整。

3.本公告及其附件解释权归****。