重庆市龙头寺晶瑞大厦三、四楼租赁项目挂网招商事项

一、标的情况

（一）标的名称：龙头寺晶瑞大厦三、四楼租赁项目

（二）标的坐落：两江新区树兰路178号附15号，毗邻轨道交通三号线和十号线

（三）招租面积及数量：三、四楼总建筑面积有6080.91㎡，已整体装修打造，目前约有35套办公室、2间共享会议室和1间茶室，单套面积约在100-580㎡之间，配备成套办公家具，租户可以实现拎包入驻，适合小微企业创业办公。

（四）是否存在租赁：部分办公室存在租赁。

（五）移交时限：自招租方全额收取首期租金、履约保证金后10日内届时现状移交标的。

（六）招租用途：办公。

二、商务条件

（一）租赁价格：不低于估价报告出具的租金单价（含4元/㎡物业管理费），以实际洽谈价格为准

（二）租赁期限：原则上不超过3年，无免租期。

（三）租金支付方式：租金采取先付后用的原则，租户根据自身情况选择按月、季度等不同周期进行支付。

（四）租金递增：租赁年限1年以内的无年租金递增率，1年以上租金每年按3%递增。

（五）履约保证金：1个月租金。

（六）水电费：由出租方代收代缴。

（七）意向金：2000元/套。

（八）退出机制：承租方须经营满一年（含）以上（即从计租日起至撤场日止）；除正常支付租金外，承租方须另行支付出租方损失赔偿，计算公式为：本合同当期月租金*（3-N）(N为提出撤场申请至撤场日的月数，不足部分按整月计算，在撤场前3个月及以上提出书面终止申请的，无需损失赔偿)；出租方同意后双方终止合同。

（九）转分租：承租方不得将承租的房产整体或部分转租分租。

三、与租赁相关其他条件

（一）意向承租方需详细了解标的现状及相关法律法规、政策规定后决定是否承租，并按照国家规定和租赁合同的相关约定使用。公告期间意向承租方若需实地踏勘，可联系招租方衔接相关事宜。意向承租方一旦提交承租申请并交纳意向金后，即视为对标的现状的充分了解与认可，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同或拒付履约保证金和租金，否则意向金不予退还。

（二）在租赁期限内，未事前征得招租方的书面同意，承租方不得：（1）擅自改变租赁场地结构或损坏场地设施；（2）擅自搭建、改**电气管道；（3）未按约定用途使用租赁场地；（4）违反国家法律法规，在租赁场地内进行违法活动；（5）擅自将租赁场地调换、注册、转让，占用超出租赁场地以外的空间，或将承租场地及其各项附属权益作为抵押或担保。

（三）因承租方原因未在规定时间内签订租赁合同的，招租方有权不退还意向金并终结交易；未按合同约定足额支付租金、履约保证金的，招租方有权单方面解除合同，并将标的另行出租。合同期满承租方在租赁期内能遵守合同并经招租方验收房屋无损坏、完结退房手续的，招租方无息退还履约保证金。如承租方违约或造成招租方损失，招租方有权从履约保证金中扣除。

（四）意向承租方应在被确定为承租方之日起5个工作日内与招租方签订租赁合同，在租赁合同签订后10个工作日内将首期租金、履约保证金支付至招租方指定账户，剩余租金由招租方与承租方按照合同约定执行。

四、交易相关事项

（一）报名渠道

1、扫描以下二维码报名

2、电话报名：

办公电话：（023）****2901

陈老师：136****4334

王老师：185****5765

3、点击网址报名

龙头寺晶瑞大厦三、四楼租赁项目挂网招商事项（点击此处跳转查看），提交报名信息即报名成功。

（二）洽谈

五、备查资料

租赁合同