台江区嘉兴小区4座102招租公告

标的名称

**区**小区4座102

标的类型

住宅

所属省份

**省

所属市区

**市

所属区域

**区

详细地址

**小区4座102

招租面积

（平方米）

89

租期(月)

60

租赁底价

1610元/月

加价幅度

100元/月

最低竞租人数

1人

竞价保证金

4830元

是否自主招租

否

装修情况

按现状出租

备注说明

（一）招租要求

租金支付方式

按月支付，每月5日前缴交当月房租，先缴租后使用。签订合同前将首期租金汇达出租方委托账户，租金以转账形式缴交，转账时需注明承租方名称和承租地址。

租金递增方式

第一年按中标竞租价计收，第二年起每年租金按上年度租金的3%逐年累进递增至租期结束。

履约保证金

或押金

签订合同前将履约保证金（最后一年月租金的三倍）汇达出租方委托账户，以转账形式缴交，转账时需注明承租方名称和承租地址。

装修及免租期

无

标的现状

按现状出租

租赁用途

仅限居住，不得用于其它经营性商业用途，不得群租、转租、转借等，不得改变原建筑使用功能，尤其是厨房及卫生间结构。

权属状况

无

标的移交期限

于成交结果公告结束无异议次日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同后10日内移交。若原租户中标则新一轮租赁合同时间按照原租赁合同时间顺延。

对意向承租人的基本条件

****机关****事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人或个体工商户

承租人的主要要求

1、****机关****事业单位或其他组织

提供营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（线上报名请上传原件扫描件，线下报名需交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）。

2、具有完全民事行为能力的自然人

提供本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件。

3、个体工商户

提供个体工商户营业执照（线上报名请上传原件扫描件，线下报名需交验原件，交验原件，复印件均须加盖手印或公章）；

提供意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件。

现场看样

联系电话

0591—****2683

特别提示

（1）租赁竞标的水电费、物业管理费均由租户自理。标的供电按现店面供电标准。如增容需根据标的用电总量是否满足增容需求，如可增容，由承租方自行办理并承担费用。

（2）本次招租的计租面积以本公告载明的面积计算租金。标的物的实际面积、水电等所有配套设施均以现场现状为准进行交付。意向承租方须在参与前自行进行现场踏勘，对标的物现状及招租信息的准确性作出独立判断。一旦参与竞价，即视为已完全知悉、认可并接受标的物之全部现状，包括但不限于其实际状况与公告信息可能存在的差异或瑕疵。

（3）政府需要对租赁房屋进行拆迁、拆除和改造等或不可抗力原因造成本合同不能继续履行，出租方有权单方面提前终止合同并不承担赔偿责任，但需在合理期限内提前通知承租人。政府需要对租赁房产征迁、拆除和改造时，租赁房产及土地（含装修、添附等）对应及产生的一切补偿款均归出租方所有，经营者补偿款（如有）的归属以有权部门认定为准。

（4）装修清场约定:承租人应负责保留租期届满时的装修状况，依附于房屋的装修归出租方所有，承租方应无偿移交给出租方。

其他事项

（1）优先权情况：无。

（2）风险揭示：报名投标方需知悉并确认后自愿以现状承租，上述标的按现状出租，每个报名竞租人都必须对所报标的的实际情况(包括地理位置、计租面积、房屋状况、结构、用途、经营情况、消防水电通信管线等基础设施设备现状、未来政府征收、疫情防控等所有状况等)做充分了解，对该租赁标的的现状及特殊性、不确定性及由此引发相关风险必须做充分的预估及考量，自愿承担可能存在、发生的各类投资、经营风险，确认该标的符合自身需要，且参与竞租即认定为已看样。如报名竞租人或中选竟租人竟租成功后对实际情况不了解而产生的任何纠纷由竞租人自行承担，与出租方无关，出租方免责。报名竞租人或中选竞租人应慎重考虑其经营的风险性（包括装修投入、政府拆**置等）。

（3）违约责任及处置：上述标的不得转租、转让、分割出租等，否则即时终止合约，无条件收回该标的，并没收承租方履约保证金。出租方不承担承租方任何损失，包括装修、经营损失、搬迁损失。具体情形详见租赁合同样本。

（4）其他详见租赁合同范本。