阳江市江城区横一路60号星湖湾邸5栋1-2层4号铺1层所有面积244.71㎡交易公告

2026年04月10日

交易编号：J02-N****702MF****909Y-****0409-127316-7

受****的委托，定于2026-04-21 16:00:00在**省农村产权流转交易管理服务平台对****的**市**区横一路60号星湖湾邸5栋1-2层4号铺1层所有面积244.71㎡出租项目（项目编号：****）进行公开交易，本项目采用公开竞价方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：无

3、本次交易接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：**市**区横一路60号星湖湾邸5栋1-2层4号铺1层所有面积244.71㎡

2、资产类型：商铺

3、资产地址：**市**区横一路60号星湖湾邸5栋1-2层4号铺1层全部面积244.71㎡

4、资产面积： 244.71平方米

5、消防验收情况：乙方在承租期间，是该商铺的使用管理人，必须遵守国家法律法规。乙方负责承担一切的安全责任，需自行做好生活、生产、水电煤燃消防等一切安全措施。甲方不承担乙方在租赁期内，因乙方原因对甲乙双方及第三方造成的任何经济损失和相关法律责任。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、交易方案

1、交易底价：58730.40 元/年

2、交易模式：公开竞价

3、每次最低加价金额：100.00元/次

4、每次最高加价金额：200.00元/次

5、租金收取方式：按年

6、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每36个月递增一次， 每次递增幅度为10%

7、出租期限：15年，预计从2026-04-13到2041-04-12止

8、免租期： 无

9、原承租方优先权：否

10、资产交付方式：按现状交付，合同签订后7日内交付资产

11、交易保证金：2000.00元（大写：贰仟元整）

四、交易要求

竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。

未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构提交退款申请，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。

1、每个项目对应****银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。

2、交易****银行渠道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝、云闪付及其他第三方渠道转账，****银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由****银行手续费由竞投人自行承担）。

3、由于银行清算系统原因可能会导致交易保证金到账时间存在延误，为确保交****银行系统的到账信息，请竞投人于2026年04月17日（保证金缴纳截止日期）17:00前完成网上报名及交易保证金转账。否则，因保证金到账时间延误导致竞投人无竞投资格的，由竞投人自行承担。

4、竞投****银行账户支付交易保证金，****银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。

5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。

6、竞价规则：在项目公示期内，如只征集到一个符合条件的意向受让方，意向受让方可以以不低于底价的价格出价，一旦出价成功，交易立即完成；征集到两个及以上符合条件的意向受让方的，以出价最高的一方为竞得方。

7、在竞投结束前的最后五分钟内，只要有一方出价，实际竞投结束时间会在原**束时间的基础上自动**5分钟，以此类推，直到最后5分钟内无人出价，竞价结束。

五、交易流程

1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；

2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）；

4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构联系电话进行咨询，以免错过报名时间）；

5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格；

6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动；

7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。

六、时间安排及要求

1、报名及保证金缴纳截止时间：竞投人可于2026-04-17前登录（**省农村集体资产交易大厅）（标书代写https://cqjy.****.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并于2026年04月17日17:00前按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指**期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名；

2、竞投时间：2026-04-21 16:00:00至2026-04-21 16:30:00，竞投人请在规定时间内参与报价；

3、竞得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产****交易中心。

七、交易须知

严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位追究行为人相应法律责任。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。

产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构有权及时中止、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构根据具体情况可以采取重新组织交易活动，同时产权流转交易平台及交易组织机构对此不承担任何责任。

八、特殊说明

1、税费承担特别说明：1、物业费：租赁期间，****商铺的物业管理费，****公司实收费用为准。 2、其他费用：乙方生产经营所产生的一切费用，由乙方自行承担（包括但不限于税费、水电费、燃气费等）。 如合同终止时，乙方未及时结清的款项，甲方有权根据合同约定直接从押金中扣除相关费用，押金未足部分由乙方全额承担。

2、其他条款：****商铺，将其营业****商铺地址的，若乙方提前解除租赁合同、合同期满不再续租或因任何原因终止租赁关系，乙方应在租赁关系终止之日起30日内，完成其营业执照注册地址的变更或注销手续，****商铺地址迁出，****商铺地址不再与乙方营业执照相关联。

3、其他情况特别说明：乙方在承租期间，对商铺进行的改造或装修,必须征得甲方同意。合同终止时，****商铺按装修现状交还甲方(即乙方不得破坏或拆除租赁期间增设的已形成附合装饰装修物及固定装修，如墙面、地面、吊顶及固**装好的水电管线等），甲方不再补偿乙方装修损失，乙方要保证房屋结构完好、房内清洁。 1、租赁期内，若乙方无任何违约行为，除不可抗力、政府征收、拆迁等法定或合同约定可提前解除情形外，甲方不得单方无故擅自解除合同、****商铺。 若乙方无正当理由单方提前解除合同，视为乙方根本违约，乙方已缴纳的租赁押金不予退还。 2、合同生效后，甲乙双方原则上不得毁约。如有特殊情况,需提前通知对方，否则给对方造成损失由过错方承担。 3、本合约一式两份，双方盖章或签字即为生效，乙方提供有效身份证复印件给甲方。

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价情况或继续参与竞投出价，则需重新登录，否则因此导致无法查看项目最新出价情况或继续出价的，后果由用户自行承担。

九、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市**区岗****服务中心

联系人：陈华侣

联系方式：130****4999

(二) 交易服务管理机构信息

名称：******办事处

地址：**省**市**区岗列街道**路131号

联系人：谭英耀

联系电话：0662-****384

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市高新区**街道**江路347号

联系电话：0662-****866

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

******办事处

2026年04月10日