新时代世纪物业公司2026年新时代大厦中央空调维保项目直接采购公告

****公司2026年新时代大厦中央空调维保项目直接采购公告

****根据采购工作安排，就下述项目组织直接采购，现诚邀符合资格要求的潜在供应商参加本项目。

1.标段（包）名称：****公司2026年新时代大厦中央空调维保项目

2.标段（包）编号：****

3.采购方式：直接采购

4.采购组织人：****

5.项目概况：

5.1资金来源：自筹

5.2项目概况：1.供应商负责新时代大厦B2层直燃机组提供空调能源服务，一年定额包干费由燃料费、电费（不含末端电耗）、系统补水费、人工费成本、主机维保（含年协议）、辅助设备、水质管理、燃气设备检测费、税金、风险金、合理利润组成。2.供应商负责一层燃气调压箱的维护保养、地下二层直燃机房、水泵房、各设备配件的维修、维护保证直燃机正常运行，甲方不承担任何费用。 3.供应商负责项目末端维修，单次维修材料低于400元由乙方承担，高于400元由甲方承担费用。 4.大厦各层主管道阀门由甲方承担成本费用，乙方负责设备安装，确保设备正常运行。

6.采购内容：花园路新时代大厦直燃机空调系统提供制暖制冷，直燃机设备、末端设备设施的维护保养。

7.主要技术要求：1.确保本合同机房内设备设施，安装和检测达到国家政策标准和行业标准规范要求，甲方不承担任何费用。 2.乙方在中央空调运行过程中应保证整个空调系统的安全，若因乙方原因出现安全事故，责任由乙方承担。 3.乙方现场运行人员应保证空调主机开机期间至少2人在岗，空调主机停机期间至少1人在岗。 4.室内温度要求：供冷季室内平均温度24℃±2℃；供热季室内平均温度20℃±2℃。另供暖要求：****政府当年发布的供热要求执行。 5.确保楼内空调维修的及时有效，如室内温度达不到合同内约定的标准要求，导致客户投多次诉，甲方有权扣除当季度0.5%能源服务费。 6.除法定节假日外，远大空调每日开启时间不得小于12小时。每日运行时段应覆盖办公高峰期，具体为早6:00至晚18:00；遇特殊天气或甲方书面通知调整需求时，乙方须无条件配合**运行时间。 7.确保按合同约定对空调主机进行保养，对水系统，水泵、阀门过滤器、管道及时清洗维护保养。 8.每年对大厦各层末端系统风机盘管进行清洗，过滤器进行清洗一次。 9.空调机房符合规范，桌面整洁，工具摆放齐全。标书代写

8.工期/交货期/服务期限要求：一年，以合同为准

9.建设/交付/服务地点要求：****花园路7号新时代大厦

10.采用直接采购方式的原因及说明： 新时代大厦空调维保合同在2026年4月30日到期，2024年由原厂家（远大****公司）对空调机组进行了升级改造，并承诺保障改造后由原厂家维保直燃机组可安全稳定运行15年。同时远大机组的热交换系统、冷却水控制系统均为原厂家不可替代专利技术，经研究，****公司《非招标采购管理办法》第八条适用直接采购方式的情形中：（三）需采用不可替代的专利或者专有技术；（四）需向原供应商采购，否则将影响施工或者功能配套要求。

11.指定唯一供应商名称： 远大****公司

12.采购文件的获取

12.1采购文件获取时间：2026-04-10 00:00:00～2026-04-19 23:59:59

12.2采购文件获取方式：****集团有限公司慧采云平台(https://new.****.cn/）选择本项目完成平台服务费缴纳后，直接下载采购文件。

13.响应文件的递交方式

供应商须在响应文件递交截止时间前****集团有限公司慧采云平台(https://new.****.cn)响应文件递交菜单完成线上报价并递交响应文件。标书代写

14.响应文件递交截止时间标书代写

14.1响应文件递交截止时间：2026-04-20 09:00标书代写

15.响应保证金

响应保证金免收。

16.平台操作说明

16.1凡是拟****集团有限公司慧采云平台采购活动的供应商需****集团有限公司慧采云平台（https://new.****.cn/）上完成注册，方可办理平台服务费缴纳及采购文件获取。

16.2供应商须在注册后提交数字证书（CA）办理资料，慧采云平台所使用的数字证书（CA）办理方****集团慧采云平台操作指南栏目。

16.3慧采云平台技术服务热线：0512-****8179。

17.公告发布媒介

本公告****集团有限公司慧采云平台（https://new.****.cn/）对外发布。

18.异议与投诉受理

18.1投标人对本项目采购有异议的，可****集团有限公司慧采云平台（https://new.****.cn/）向采购组织人或其代理机构在线提出。

18.2本项目投诉受理机构及联系方式如下：

投诉受理机构：****集团有限公司

联系人：****中心

联系方式：010-****9894

19.联系方式