洪湖市荆州花鼓戏研究院办公楼第二层房屋3年承租权项目

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称****办公楼第二层房屋3年承租权项目 租赁底价6.36万元/年 挂牌开始日期2026-04-10 挂牌截至日期2026-04-23 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 - **市 出租方统一社会信用代码****1083MB1R48529E 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途办公楼 目前状态使用 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

（一）意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所有限公司指定账户（以挂牌截止日17:00前到达公告指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。

（二）意向承租方须在被确认为最终承租方3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。

承租资格条件

意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合承租。

重大事项披露

1.出租标的位于**市新堤**南路34号综合楼第二层（共六层），租赁面积322㎡，租赁期限3年。

2.出租标的按清场后的现状招租，承租方对标的的建设、改造等行为必须在出租方同意并经有权部门审批的前提下方可进行，其费用由承租方承担。租赁期满，出租方无条件收回标的，承租方在承租期间的投资仅能在租期内享受，承租方在承租期进行的固定资产等所有投资，期满后出租方不予补偿。

3.意向承租方被确定为承租方之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，并于《租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方一次性付清首年租金。

4.承租方须在支付完首年租金及全部产权交易费用之日起10日内由出租方负责标的交接。

5.租赁用途:商业，承租方不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借。

6.出租方对承租方租金仅提供财政一般缴款书。

7.原租户在同等条件下享有优先权。因延期交付的风险由新承租方承担。

8.承租方应完全认可****事务所(普通合伙)出具的《鄂永誉评报字（2026）第010号》资产评估报告的所列资产全部内容并不持异议。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和交易机构进行追责和索赔。

9.待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁经营权。

10.本次招租标的在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

11.踏勘联系人：任院长，联系方式：159****2053，踏勘时间工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:00。

租赁面积（平方米）/数量（台）322 交易条件 挂牌开始日期2026-04-10 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式分期付款 价款交纳说明1.意向承租方须在被确认为最终承租方3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。 2.承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首年租金缴纳至****交易所****公司账户指定账户。 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式一次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人是 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名登记时须足额交纳交易保证金1.9万元到**光****公司指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构****事务所(普通合伙) 租赁价格评估值6.36万元/年 评估基准日2026-03-06