个人住房贷款担保招标公告

一、担保服务费

2026年担保服务费预算资金442万元（大写肆百肆拾贰万元）。投标人针对担保费率进行报价，0＜担保费率≤0.05%，且项目报价折扣必须为固定数值，不接受区间报价。

二、项目服务内容、需求及要求

（一）投标人承诺

1.投标人的经营需符合《****公司监督管理条例》。

2.为确保采购人与借款人签订住房公积金贷款合同的履行，投标人为符合住房公积金委托贷款条件的职工提供连带责任保证担保，并在借款人不履行或不能按期履行还款义务时，根据本协议的约定向采购人承担全部连带清偿责任，避免采购人贷款风险。合同期满后不免除投标人在合同期限内为借款人提供的连带担保责任。

3.本项目不接受联合体。

（二）担保范围、担保责任、担保对象

1.中标人为采购人办理的全部各类住房公积金个人贷款提供担保，承担连带担保责任。

2.中标人负责约定的逾期贷款催收、代偿、清偿等清收工作。（包括对合同约定的贷款本金、利息、罚息、违约金和实现债权而产生的律师费、诉讼费、执行费、评估费、拍卖费等追索费用。)

3.中标人担保的个人住房公积金贷款对象，包括为个人购买的**房屋及二手房（再交易房）贷款提供担保，借款人以所购房屋作为抵押物，双方为共同抵押权人，如抵押物登记在采购人名下，则借款人出现逾期或未履行借款合同时，在中标人代偿全部欠款后,中标人作为第一债权人，采购人全力配合中标人实现债权，协助中标人办理相关手续。

4.中标人的保证责任不因采购人与借款人签署的借款合同无效而免除。协议签订后中标人未经采购人书面同意不得以任何理由对借款人增设贷款条件，不得以其他形式加重借款人义务。

（三）贷款资金的使用与监管

1.由中标人提供担保的个人住房公积金贷款，借款人只能用于购买房屋之用，不得挪作他用。中标人具有预判防控贷款风险的能力和实现债权处理相关事务的经验，出现的贷款风险均与采购人无关。

2．采购人基于中标人的担保与借款人签订借款合同及发放贷款，中标人对借款人、抵押物具有实质性审查义务，对贷款资金发放后进行全程监管，中标人应向借款人、房地产出售方调查了解贷款资金使用情况。

3.如因房地产出售方发生破产、解散、诉讼等重大行为和事件，导致借款人所购房屋烂尾或无法交房，或出现借款人个人原因及其他情形发生断贷、死亡、离职、失业等情形，致使无法实现借款合同目的，无法履行还款义务，以上风险均不免除中标人的保证责任，中标人无条件为借款人代偿全部欠款承担连带担保责任。

（四）担保期限及费用

1.中标人担保期限，自采购人与借款人签订的借款合同生效之日起，至借款合同履行期限届满之日后二年止。

2.单笔支付标准为贷款金额×贷款年限×担保费率。

3.采购人按季度向中标人支付担保费。

（五）采购人权利和义务

1．采购人有权监督中标人担保义务履行情况及担保能力状况，中标人应定****公司财务报表及相关资料。

2．采购人有权指派采购人法律顾问及律师就维护采购人合法权益参与相关业务的指导和出具建议或意见。

3．因中标人违约或中标人出现潜在侵害采购人利益行为及中标人无法履行或不能完全履行合同时，采购人享有合同单方解除权。

4.当中标人完成偿还借款人的逾期贷款时，采购人应配合中标人办理实现债权相关手续。

（六）中标人权利和义务

1.中标人应积极履行担保义务。当借款人连续3个月未按时偿还贷款本息的，中标人应按时履行部分代偿责任；借款人连续6个月或累计12个月未按时偿还贷款本息的，中标人应及时履行清偿责任，为借款人清偿其未到期的贷款余额、逾期利息和罚息，代偿后有权按约定要求采购人配合履行借款人产权变更。

2.中标人对逾期贷款进行偿还不得超过5日。

3.****油田管理部和5个办事处各派驻2名工作人员，负责签订担保抵押合同及办理抵押、撤押等相关业务，服务人员要服从采购人统一管理调配。

4.中标人接受采购人委托，负责配合采购人处理历史遗留的逾期贷款的相关事宜。

5．中标人协助借款人办理房屋抵押登记手续以及采购人在优化营商环境工作中的便民事项。中标人办理的抵押登记，应妥善保管抵押权证，并配合采购人对贷后抵押物的检查。

6.中标人对合同履行期间知晓的采购人及借款人信息负有保密义务，不得泄露，应全面维护采购人名誉和利益，不得出现借款人信访及其他有损采购人名誉和利益的一切行为。

7.中标人负有报告义务，就担保期间出现一切不利于采购人权益的事宜，或中标人出现经营不善法人股东变更、资产发生变化及债权债务影响担保能力等情形时应及时报告通知采购人，如采购人需要变更抵押登记时，中标人应予以配合。

三、服务期限

服务期限：自合同签订之日起一年。在采购人年度预算能够保障的前提下，采购人认可中标人上一年服务质量且中标人同意价格不变或下降时，可以续签合同（合同须一年一签），续签不得超过两年。

备注：投标人承诺中标后须将不少于人民币500万元(大写伍佰万元)的保证金存入采购人开立的保证金账户中。（保证金存入专用账户期间，存款利息收益均归缴存方）采购人日常发生的住房公积金个人住房贷款代偿、清偿费用由中标人另行垫付。如中标人履行担保义务不及时，采购人有权动用保证金进行清偿，中标人应在采购人扣划保证金之日起五日内将扣划的保证金补齐，中标人须保证该账户中资金不少于500万元(大写伍佰万元)。如中标人其他债务纠纷使该保证****机关冻结或扣划，采购人有优先受偿权。（投标人提供承诺函，格式自拟。如中标人提供虚假承诺，由采购人报告财政部门，可能会处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款；列入不良行为记录名单；在一****政府采购活动。****人民法院或者仲****政府采购合同，由此造成的损失由中标人承担。）