南京华山饭店龙蟠中路95号二层项目第三次上线

****受****委托，就旅发****龙蟠中路95号二层房地产租赁项目（项目编号：****）组织公开竞价，欢迎符合本项目资格条件的潜在承租方参与竞价。

1.1项目名称：旅发****龙蟠中路95号二层房地产租赁项目

1.2 项目编号：****

本次竞价招租项目划分1个资产包，本资产作为整体进行出租，不接受拆分承租。成交单位严禁整体转租，成交单位确需分租的，应在租赁期内向出租方提交书面申请，由承租方及次承租方共同出具承租人连带支付承诺函，经出租方书面审批同意后允许分租一次，分租期限不得超过承租期限，分租合同需经出租单位审查并留存备案。资产包以项目现状对外租赁，项目移交给承租人后，承租人不得以该项目无相关证照、规划建设及消防验收手续作为理由不向招租人缴纳租金。

1.3 合同时间自合同签订之日起至租赁时间满为止。

1.4 租金价格涨幅：第二年起，每年递增1%。

1.5 相关费用：

（1）承租方自行承担标的物所属一切设备的维修维护费用。

（2）本项目如涉及给排水系统、供暖、供水、供电、屋面防水等需要承租方自行修缮的，租赁期满后或者解除合同时，权属归出租方所有，必须无偿移交给出租方。

（3）运营期间所需一切证照由承租方自行办理。

（4）本次招租采用单体项目租赁方式，出租方不提供物业服务，不收取物业费，水、电、暖气费等费用承租方自行承担、计费方式方法以现场情况为准（承租方自行踏勘了解）。装修设计需报经招租人同意后实施，不得擅自装修。

1.6 租金支付方式：租金付款方式为半年付；应在结果公示结束30日内完成履约保证金、租金、装修押金的缴纳，并以缴款凭证与招租方完成正式合同的签署；除首期租金外，在租金到期【30】日前交纳下半年度租金。

1.7 项目租赁方式：本项目按现状交付。项目日常管理维护等所需费用均由竞得人承担，租赁期满后或者解除合同时，权属归****所有，必须无偿移交给招租人。招租人负责配合办理相关手续。签订租赁协议的同时，招租人与承租方签订《安全管理协议》，明确使用期间的安全责任。

1.8 竞租方应当按指定业态开展生产经营活动，不得更改、擅自转租。

1.9 招租项目用途：详见招租表。

1.10 合同签署主体：由****提供房产，与承租方签约房屋租赁合同。

1.11免租期：无。

（1）竞租人必须是非外资独资且非外资控股的实体，且必须是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立****政府、企事业单位、社会团体、个体工商户等主体；自然人不具备此次竞价资格（提供营业执照加盖公章）。

（2）竞租人应当具有履行所承租项目业态的条件。按指定业态开展生产经营活动，不得随意更改（提供承诺函）。

（3）竞租人在中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)网站未被列入失信被执行人（以代理机构现场查询为准）。

（4）竞租人在“信用中国”网站（http://www.****.cn/）未曾被列入严重失信主体名单、经营（活动）异常名录、重大税收违法失信主体（以代理机构现场查询为准）。

（5）竞租人在经营活动中未曾有过重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚（提供承诺函）。

（6）竞租人未曾有拖欠租金法律诉讼（以中国裁判文书网http://wenshu.****.cn/查询记录为准）（以代理机构现场查询为准）。

（7）竞租人因己方原因与项目单位产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动；****集团****公司发生诉讼行为；****集团****公司列入“黑名单”或“慎用名单”或“审计停用名单”（提供承诺函）。

（8）报名材料均需加盖竞租人公章。

（9）竞租人未在规定时间内提供上述材料，视为自动放弃竞价。

（10）本项目不接受联合体竞价。

（11）项目竞得后，招租人发现竞租人提供的材料不符合竞价文件要求，招租人有权取消竞租人资格。

****公司电商平台实施，同时在融e租客户端和电商平台、微信公众号、专业网站及媒体等不少于3家平台发布招租公告，广泛征集意向承租方充分参与竞争。

本次公告在以下平台发布：

（1）中国融通电子商务平台：https://www.****.cn；

（2）****交易所：https://www.****.cn/；

（3****交易中心：https://www.****.cn/；

（4****交易中心：https://www.****.cn/。

竞租方须于 2026 年 5 月 6 日 17 时前（**时间）在中国融通电子商务平台上传资质文件，在通过审核后，于 2026 年 5 月 7 日 12 时前缴纳竞价保证金（以平台显示提交时间为准），方可参与 2026 年 5月 8 日 14 时- 16 时的竞价活动。

（1）本招租项目第一阶段公告时间不得少于20日(涉及春耕秋种农时的农业项目可不少于10日)，到期后，符合竞价条件的报名意向承租方不少于3人的，可直接竞价，按照“价高者得”的原则确定拟承租人和成交价格。对于报名通过审核但未缴纳保证金或在竞价时未报价的单位，1****集团其他项目招租，多次报名且未报价的，视情纳入黑名单。如报名人数不足3人，则转入第二阶段招租，自动**招租公告10日(涉及春耕秋种农时的农业项目可**5日)。到期后，如2家(含)以上报名则进行竞价；仅1家报名的，以出价价格作为成交价格(原则上“加一手”)；仍无人报名的，可根据实际情况，调整招租方案重新挂网招租，或转为协议招租方式(需重新制定、上报方案)。

（2）竞价招租结果应在竞拍结束后及时公示，公示期为3日，经公示无异议的，则确定最终竞得人，向竞得人发出竞得通知书，并明确要求竞得人在最长不超过30日内签订租赁合同，逾期未签订合同的，其竞价保证金不予退还。竞租人对竞价结果有异议的，应在竞得候选人公示期间提出，出租单位**电商平台应当自收到异议之日起3日内作出答复。对于竞得人主动放弃的，可按竞得人的价格依次询问竞租人（出价高低顺序）并替补。未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的5个工作日内退回。

（3）本文件最终解释权归****。

对竞价文件及其他业务方面有疑问的，请联系招租方或招租代理机构。

招租方：****

联系人：钱闽旗、胡以通

联系方式： 138****1054、139****7019

踏勘联系人：钱闽旗、胡以通

联系方式： 138****1054、139****7019

招租代理机构：****

联系人：王梦琦、张佳欢

联系方式：199****5648（王）、187****6104（张）