2026年度公司所属房屋维修单位采购

2026年度公司所属房屋维修单位采购

询比文件

询 比 人：****（盖单位公章）

2026年 4 月

目录

第一章 询比公告

1.询比条件

2.项目概况与询比范围

3.竞选人资格要求

4.询比文件的获取

5.竞选文件的递交

6.发布公告的媒介

7.联系方式

第二章 竞选人须知

竞选人须知前附表

1.总则

2.询比文件

3.竞选文件

4.竞选

5.开标加急标书代写

6.评审

7.合同授予

8.重新询比和不再询比

9.纪律和监督

10.交易相关费用

11.需要补充的其他内容

第三章 评审办法（经评审的最低价法）

评审办法前附表

1.评审方法

2.评审标准

3.评审程序

第四章 合同条款及格式

第五章 工程量清单

第六章 图纸

第七章 技术标准和要求

第八章 竞选文件格式

目录

一、竞选函

二、法定代表人身份证明或授权委托书

三、资格审查资料

2026年度公司所属房屋维修单位采购询比公告

本项目询比人为 **** ，项目资金来自 企业自筹 ，现对 2026年度公司所属房屋维修单位采购 进行公开询比。

2.1 询比内容和范围：项目位于**市**，施工内容包含但不限于单次维修费用5万元以内的外立面整改、室内装饰、防水补漏、其他房屋维修及附属零星维修工程（因本项目属于零星维修，对维修的内容及维修的事件具有不确定性，请各竞选人务必知悉该情况，合同签订后，如中选人未按合同及询比文件要求提供维修的，则按合同约定考核执行）。

包括但不限于单次维修费用5万元以内的外立面整改、室内装饰、防水补漏、其他房屋维修及附属零星维修工程。具体维修项目以询比人要求为准。

2.2 工期要求： 365 日历天

2.3 建设地点： **市**区

2.4 其他：无

3.1 本次询比要求竞选人须具备以下条件：

3.1.1 本次询比要求竞选人具备的资质条件：

（1）竞选人具有独立承担民事责任的能力且具备有效的营业执照。

（2）具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质。

（3）具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证。

3.1.2 竞选人还应在业绩、人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。详见询比文件第二章竞选人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次询比不接受联合体竞选。

4.1 本询比项目采用全流程电子化交易，竞选人在竞选前可在**市公共**交易网（https://www.****.com/）下载询比文件资料。参与竞选的竞选人需在**市公共**交易网（https://www.****.com/）完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见**市公共**交易网（https://www.****.com/）导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若竞选人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理，由此导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。

4.2 竞选人可在2026年4 月 12 日12时00分（**时间）前在**市公共**交易网（https://www.****.com/）本项目询比公告网页下方“我要提问”栏提出疑问。

4.3 询比人应在2026年4 月 13 日17时30分（**时间）前在**市公共**交易网（https://www.****.com/）发布澄清或修改。

5.1 竞选文件递交的截止时间（竞选截止时间，下同）为2026年4月16日9时30分（**时间），竞选人应当在竞选截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录**市电子招投标系统（https://ztb.****.com/CQTPBidder/memberLogin/，下同），将加密的电子竞选文件上传。电子标服务

5.2 未按要求加密的电子竞选文件，将无法上传至**市电子招投标系统，逾期未完成上传竞选文件的，视为撤回竞选文件。

本次询比公告同时在 **市公共**交易网（https://www.****.com/） （发布公告的媒介名称）上发布。

询 比 人： ****

地 址： **市**区思源路32号6栋5楼

联 系 人： 张老师

电 话： 023-****9712

平台服务单位： ****

地 址： **市**区青枫北路6****广场B9、B10栋

联 系 人： 唐老师

电 话： 023-****1694

技术支持： 023-****3651

正文内容不允许修改。若竞选人须知前附表与正文不一致的地方，以竞选人须知前附表为准。

见竞选人须知前附表。

见竞选人须知前附表。

见竞选人须知前附表。

1.4.1 竞选人资质条件、能力、信誉

见竞选人须知前附表。

1.4.2 竞选人不得存在下列情形之一：

（1）与询比人存在利害关系可能影响询比公正性的法人、其他组织或者个人；

（2）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；

（3）为本标段的监理人；

（4）为本标段的代建人；

（5）为本标段提供询比代理服务的；

（6）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

（7）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构存在控股或参股的；

（8）与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

（9）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（10）被国家有关行政部门处以暂停竞选资格行政处罚，且在处罚期限内的；

（11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（12）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同一标段中同时竞选。

竞选人准备和参加竞选活动发生的费用自理。

参与询比活动的各方应对询比文件和竞选文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。

竞选文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。

所有计量均采用中华人民**国法定计量单位。

见竞选人须知前附表。

见竞选人须知前附表。

竞选人须知前附表允许竞选文件偏离询比文件某些要求的，偏离应当符合询比文件规定的偏离范围和幅度。

见询比文件目录。

见竞选人须知前附表。

见竞选人须知前附表。

见竞选人须知前附表。

见竞选文件格式。

见竞选人须知前附表。

3.3.1 见竞选人须知前附表。

3.3.2 在竞选有效期内，竞选人撤销或修改其竞选文件的，应承担询比文件和法律规定的责任。

3.3.3 出现特殊情况需要**竞选有效期的，询比人以书面形式通知所有竞选人**竞选有效期。竞选人应予以书面答复，同意**的，应相应**其竞选保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其竞选文件；竞选人拒绝**的，其竞选失效，但竞选人有权收回其竞选保证金。

3.4.1 见竞选人须知前附表。

3.4.2 有下列情形之一的，竞选保证金将不予退还：

（1）竞选人在竞选有效期内撤销竞选文件；

（2）中选人在收到中选通知书后，无正当理由不与询比人订立合同，在签订合同时向询比人提出附加条件，或者不按照询比文件要求提交履约保证金；

（3）发生竞选人须知前附表规定的其他可以不予退还竞选保证金的情形。

竞选人应附竞选人须知前附表第1.4.1项中要求的相关证明材料。

竞选人不得递交备选竞选方案。

3.7.1 竞选文件应按第八章“竞选文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为竞选文件的组成部分。其中，竞选函附录在满足询比文件实质性要求的基础上，可以提出比询比文件要求更有利于询比人的承诺。

3.7.2 竞选文件应当对询比文件有关工期、竞选有效期、质量要求、技术标准和要求、询比范围等实质性内容做出响应。

3.7.3 竞选文件的签名盖章要求：按本章竞选人须知前附表规定执行。

3.7.4 竞选文件份数：竞选人网上提交加密竞选文件一份。

3.7.5 竞选文件应按规定格式排版，并编制目录，具体编制要求见竞选人须知前附表规定。

4.1.1 竞选文件的密封：见竞选人须知前附表。

4.1.2 竞选文件封套上应写明的内容见竞选人须知前附表。

4.1.3 未按本章第 4.1.1 项要求密封的竞选文件，询比人将予以拒收。

4.2.1 竞选人应在竞选人须知前附表规定的竞选截止时间前递交竞选文件。

4.2.2 竞选人递交竞选文件的地点：见竞选人须知前附表。

4.2.3 除竞选人须知前附表另有规定外，竞选人所递交的竞选文件不予退还。

4.2.4 竞选人完成电子竞选文件上传后，**市电子招投标系统即时向竞选人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输完成时间为准。

4.2.5 逾期送达的竞选文件，**市电子招投标系统将予以拒收。

4.3.1 在竞选人须知前附表第4.2.1项规定的竞选截止时间前，竞选人可以修改或撤回已递交的竞选文件。竞选人修改竞选文件的，应按照本章第 3.7.3 项的要求重新对竞选文件进行电子签章，再按照本章第 4.2 款的要求提交。

4.3.2 竞选人对加密的电子竞选文件进行撤回的，在**市电子招投标系统直接进行撤回操作。

5.1.1 见竞选人须知前附表。

5.1.2见竞选人须知前附表。

详见竞选人须知前附表。

6.1.1 评审由询比****小组负责。评审小组由询比人或其委托的招标代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评审小组成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见竞选人须知前附表。

6.1.2 评审小组成员有下列情形之一的，应当回避：

（1）竞选人或竞选人主要负责人的近亲属；

（2）项目主管部门或者监督部门的人员；

（3）与竞选人有经济利益关系，可能影响对竞选公正评审的；

（4）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；

（5）与竞选人有其他利害关系。

评审活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

评审委员会按照第三章“评审办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对竞选文件进行评审。第三章“评审办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评审依据。

见竞选人须知前附表。

见竞选人须知前附表。

在竞选有效期内，询比人向中选人发出中选通知书，同时将中选结果通知未中选的竞选人。

7.4.1 见竞选人须知前附表。

7.4.2 中选人不能按本章第7.4.1项要求提交履约担保的，视为放弃中选，其竞选保证金不予退还，给询比人造成的损失超过竞选保证金数额的，中选人还应当对超过部分予以赔偿。

7.5.1 询比人和中选人应当自中选通知书发出之日起30天内，根据询比文件和中选人的竞选文件订立书面合同。中选人无正当理由拒签合同的，询比人取消其中选资格，其竞选保证金不予退还；给询比人造成的损失超过竞选保证金数额的，中选人还应当对超过部分予以赔偿。

7.5.2 发出中选通知书后，询比人无正当理由拒签合同的，询比人向中选人退还竞选保证金；给中选人造成损失的，还应当赔偿损失。

有下列情形之一的，询比人将重新询比：

（1）竞选截止时间止，竞选人少于 3 个的；

（2****小组评审后否决所有竞选的；

（3****小组评审后部分竞选被否决，导致有效竞选人不足三个，****委员会论证后不具有竞争性的；

（4）法律法规规定的其他情形。

重新询比的竞选人仍然少于三个的，按照相关规定的程序开标和评审。重新询比经评审有有效竞选人的，应当依法确定中选候选人；无有效竞选人的，可以不再进行询比。

询比人不得泄露竞争性询比活动中应当保密的情况和资料，不得与竞选人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

竞选人不得相互串通竞选或者与询比人串通竞选，不得****小组成员行贿谋取中选，不得以他人名义竞选或者以其他方式弄虚作假骗取中选；竞选人不得以任何方式干扰、影响评审工作。

评审小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对竞选文件的评审和比较、中选候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，评审小组成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评审程序正常进行，不得使用第三章“评审办法”没有规定的评审因素和标准进行评审。

与评审活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对竞选文件的评审和比较、中选候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，与评审活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评审程序正常进行。

竞选人和其他利害关系人认为本次询比活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关监督部门投诉。

交易相关费用：见竞选人须知前附表。

需要补充的其他内容：见竞选人须知前附表。

评审办法中的评审内容必须和竞选人须知中的对应内容一致，若竞选人须知中未作要求的内容，不得列入评审办法作为评定依据。

见评审办法前附表。

2.1.1 形式评审标准：见评审办法前附表。

2.1.2 资格评审标准：见评审办法前附表。

2.1.3 响应性评审标准：见评审办法前附表。

3.1.1 评审小组依据本章第 2.1 款规定的标准对竞选文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评审小组应当否决其竞选。

3.1.2 竞选人有以下情形之一的，评审小组应当否决其竞选：

（1）第二章“竞选人须知”第1.4.2项规定的任何一种情形的；

（2）串通竞选或弄虚作假或有其他违法行为的；

（3****小组要求澄清、说明或补正的。

3.1.3 竞选报价有算术错误及其他错误的，评审小组按以下原则要求竞选人对竞选报价进行修正，并要求竞选人书面澄清确认。竞选人拒不澄清确认的，评审小组应当否决其竞选：

（1）竞选文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。

（3）竞选文件中竞选函与开标一览表不一致的，以竞选函为准。

3.1.4 有效竞选人不足三个的，评审委员会应当对有效竞选人是否仍具有竞争性进行论证。评审委员会认为有效竞选人的经济、技术等指标仍然具有市场竞争力，能够满足询比文件要求的，可以继续评审并确定中选候选人；评审委员会认为有效竞选人的经济、技术等指标不具有市场竞争力，不能够满足询比文件要求的，评审委员会应出具竞争性论证情况说明并充分阐明不具有市场竞争力的理由。

3.2.1 在评审过程中，评审小组可以书面形式要求竞选人对所提交的竞选文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评审小组不接受竞选人主动提出的澄清、说明或补正。

3.2.2 澄清、说明和补正不得改变竞选文件的实质性内容。竞选人的书面澄清、说明和补正属于竞选文件的组成部分。

3.2.3 评审小组对竞选人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求竞选人进一步澄清、说明或补正，****小组的要求。

3.3.1 除第二章“竞选人须知”前附表授权直接确定中选人外，评审小组按照竞选价由高到低的顺序推荐中选候选人。

3.3.2 评审小组完成评审后，应当向询比人提交书面评审报告。

合同编号：

2026年度公司所属房屋维修单位采购

合 同

发包人： **** （以下统称甲方）

承包人： （以下简称乙方）

根据《中华人民**国民法典》及其他有关法律、法规之规定，结合实际情况，本着互惠互利的原则，经甲、乙双方协商签订本合同，以资共同遵守。

一、维修项目

甲方资产的2026年度公司所属房屋维修单位采购，包括但不限于单次维修费用5万元以内的外立面整改、室内装饰、防水补漏、其他房屋维修及附属零星维修工程。具体维修项目以甲方要求为准。

二、合同期限

2026 年 月 日至 2027 年 月 日或当通过的结算审定金额累计达到合同签约价或合同期限结束，合同均终止。

三、合同签约价

合同期限内维修总金额不超过人民币（小写）： ****000.00元（大写： 壹佰伍拾万元整 ）（含税价），本合同采用清单计价模式的综合单价，清单综合单价下浮比例（ %）。该清单计价模式的综合单价包含但不限于完成单个项目施工范围内所有工作内容所需的人工、材料、机械、二次转运、安全文明施工、利润、风险、税金等一切费用。最终费用以双方实际结算为准。

四、合同文件构成

合同由以下文件构成：

（1）中选通知书；

（2）竞选函；

（3）合同条款及其附件；

（4）竞选文件（竞选函除外）；

（5）询比文件及修改文件；

（6）技术标准和要求；

（7）其他合同文件。

在合同订立、履行过程中形成的与合同有关的书面形式的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。合同条款及其附件须经合同当事人签名或盖章。

五、双方职责

（一）甲方职责

1、开工日期以甲方通知为准，完工日期以甲方要求竣工时间为准。

2、如遇特殊情况，经甲方同意后，工期可作相应顺延，并通过书面形式确定顺延期限。

3、负责对乙方的工作过程和结算实施监督检查，在乙方维修工作质量、工期、现场安全等不能达到维修要求时，甲方有权责令乙方限期整改，直到达到维修要求。

（二）乙方职责

1、维修工作中严格执行维修安全操作规范、防火规范、有关维修施工规范及质量标准，按期保质完成维修工作。

2、严格执行国家及**市有关现场管理的规定，服从当地各项管理制度，不得扰民及污染现场和周边环境。

3、乙方对甲方安排的工作，应做到及时、认真完成，不得无故或中途怠工和停工，如遇紧急抢修事项，乙方接到甲方通知后，须2个小时内到达甲方指定维修现场开展维修工作，如因乙方未及时到达维修现场造成维修延误的，由乙方承担由此导致的全部损失。

4、乙方必须严****政府部门制定的有关安全生产的法律、法规、规章及其他规范性文件规定，负责施工中的消防、人员安全、环保等一切安全责任，并自行承担由此产生的全部法律责任及后果（与甲方无关），自行承担全部经济赔偿责任（与甲方无关）。

5、乙方参与施工的人员必须具备其工种相应的从业资格证书，不得安排不具备从业资格的施工人员参与相应施工。否则由乙方承担产生的全部法律责任及后果。

6、乙方在施工中造成事故导致甲方或第三方损失的，乙方自行承担由此产生的全部经济赔偿责任以及全部法律责任及后果。

7、维修工作过程中，必****政府对安全文明的相关规定，做到维修工作完场清，料具堆放整齐。

六、结算原则

1、本工程工程量按实际完成的合格工程量办理结算。

实际工程量应是按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）、《仿古建筑工程工程量计算规范》（GB50855-2013）、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量计算规范》（GB50857-2013）、《园林绿化工程工程量计算规范》（GB50858-2013）、《矿山工程工程量计算规范》（GB50859-2013）、《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）、《城市轨道交通工程工程量计算规范》（GB50861-2013）和《爆破工程工程量计算规范》（GB50862-2013）《**市建设工程工程量清单计价规则》（CQJJGZ-2013）、《**市建设工程工程量计算规则》（CQJLGZ-2013）等规定的计算规则计算实际工程量。

2、甲方验收核实确**算工程量，按2018年8月1日颁布的**市2018年计价定额采用清单计价并结合乙方清单综合单价下浮比例（ %）及其相关配套文件进行结算，其中人工费参照开****总站颁布的人工信息价进行计算，材料价格参照开****总站颁布的材料信息价(不含税价)调整价差，造价信息上空缺的材料价格以甲方和乙方共同核价结果进行计算。

七、质量及要求

1、维修工作成果质量必须达到**市“工程质量合格”标准。

2、乙方在维修工作过程中应严格按照相关规范和操作规程精心组织实施，确保维修工作成果质量合格。

3、如质量达不到合格标准，乙方应无偿返工修理直至达到合格标准，并承担由此造成的经济损失，甲方视情节轻重予以经济处罚。

八、工程资料及竣工验收

1、按照国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准施工。

2、维修工作完毕，甲方进行现场竣工验收。

九、付款方式

甲方每季度根据乙方所完成的维修工程项目，经验收合格后并办理完结算1个月内支付结算审定金额的97%(扣除相应的结算审定金额的3%作为质保金)。乙方收款前需向甲方开具等额增值税发票，如未提供发票的，甲方有权暂缓付款。

十、保修条款

1、维修工作（范围：包括但不限于单次维修费用5万元以内的外立面整改、室内装饰、防水补漏、其他房屋维修及附属零星维修工程）

2、乙方按合同执行期内完成所有工程总结算审定金额的3%向甲方缴纳工程质保金，该质保金甲方在每期结算付款时按照当期结算审定金额的3%进行扣除，工程质保金以合同执行期间最后一个维修项目质保期满后15日内无息退还。

3、如果发生保修事项，经甲方通知后，乙方应24小时内回应并及时解决，否则甲方有权另行委托第三方进行维修，费用从乙方质保维修金中扣除，不足部分由乙方补足，甲方也可以直接从乙方工程款或履约保证金中扣除。

4、维修项目外包所包含的维修项目，是指甲方指定的维修项目，每个维修项目的质保期为一年，自验收合格次日起算。

十一、履约担保

（1）履约担保的形式：现金或履约保函。

（2）采用现金担保的：乙方按合同总价限额的10%向甲方交纳履约保证金，以转账方式交，金额： 壹拾伍万元整 ；

采用履约保函担保的：担保金额为合同总价限额的10%，履约保函的开立人应当****银行、保险机构、****公司，其信用资质、履约能力、担保能力、赔付流程、安全保密等应符合履约保函业务条件。履约保函应合法合规，符合招投标行政监督部门、行业主管部门和金融监管部门的相关规定，满足询比文件约定要求。乙方应选择在渝依法设立总部或者设有分支机构的金融机构开具履约保函（包括纸质保函或电子保函）。履约保函为纸质保函的，纸质保函应注明在**市辖区范围内的核验地址和核验方式，并确保该纸质保函能在开立人在渝的总部或者分支机构进行核验。乙方对所提交的履约保函的真实性、合法性、有效性负责。

（3）履约保证金的交纳时间：在中选通知书发出后10个工作日内向甲方提交。

（4）履约担保的期限：自本合同签订之日起至维修合同期限内全部工程完工并验收合格之日止。

（5）履约担保的退还时间：在合同执行期最后一个维修项目验收合格后15日内甲方向乙方无息退还。

十二、违约责任

(一)乙方在得到甲方书面维修通知后，在24小时内必须安排相应人员开始维修工作，若乙方在得到甲方书面通知后24小时未安排相应人员开始维修工作，甲方将对乙方处以1000元/次的罚款，在质保金中抵扣；若48小时内乙方仍未安排相应人员开始维修工作，甲方可无条件单方面终止合同且履约保证金和剩余质保金不予退还。

(二)乙方应在与甲方协商的开工、竣工期限内进场施工及完工，若超期开工或竣工，甲方将对乙方处以1000元/次的罚款，在质保金中抵扣，相同情况出现2次以上（含2次）的，甲方可无条件单方面终止合同，且履约保证金和剩余质保金不予退还。

(三)乙方在得到甲方通知后，以单次维修项目费用较少或其他原因不按照甲方指令履行合同的，甲方可以无条件单方面终止合同且不退还履约保证金和质保金。

(四)乙方应每季度完成后及时办理申请维修项目结算，甲方将在每季度内的最后一个维修项目验收合格之日为基准日期，乙方必须在基准日期15个自然日之内提交本季度的零星维修结算资料，超过15个自然日提交零星维修结算资料的，甲方将处1000元/日的罚款，并从结算款项中扣除。

十三、安全生产、文明施工

施工过程中，乙方严格遵照施工安全规程办理，一切安全责任由乙方负责；因乙方文明施工不达标、施工不规范、****政府相关部门处罚的，经济损失及相关责任均由乙方承担。

十四、合同其他约定

1、施工期间的用水、用电由乙方自行解决，并承担相关费用。

2、乙方应做好安全文明施工、做好清扫保洁工作。

3、加强施工期间安全管理，发生的安全事故由乙方自行负责。

4、工程质保期为1年，质保期内造成其他损失的由乙方进行维修并承担相应责任。

5、施工多余土石方不得就近堆放，须按要求外运，运距及渣场费用乙方自行测算，在竞选报价中已作考虑；如施工中发现乙方未按要求外运的，将处以10000元/次的罚款，甲方有权从工程款中直接扣除。

6、本合同未尽事宜双方协商解决。

十五、通知与送达

双方确认本合同尾部的地址，为双方接收通知，法院或仲裁机构传票、文书等的地址，且未经变更前均为有效地址。如需变更，需提前七天书面通知，否则不发生地址变更的效力。法院或仲裁机构按本地址送达的程序包括立案、保全、一审、二审、再审、执行等全部程序。按本地址送达时，直接签收的，签收日期为送**期。邮寄时，拒收、退回的，邮政人员备注的拒收、退回日期为送**期。

十六、其他

1、双方在履行合同过程中发生争议时，首先应**协商解决，协商不成的，可以请求有关主管部门组织调解，不愿调解或者调解不成的，应向甲方****人民法院起诉。

2、未尽事宜，双方协商解决。

3、本合同壹式陆份，甲方各持叁份，乙方持叁份，本合同经甲、乙双方法定代表人签名或盖章并加盖公章或合同专用章之日起生效。

（本页为签章页，无正文）

发包人：**** 承包人：

法定代表人： 法定代表人：

联系人： 联系人：

联系电话：****7392 联系电话：

送达地址：**市**区思源路 送达地址：

32号6栋515

年 月 日

合同附件1：

工程质量保修书

发包人（全称）：****

承包人（全称）：

发包人和承包人根据《中华人民**国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商一致就

2026年度公司所属房屋维修单位采购 （工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

承包人承包范围内容均属质量保修范围内容；其中：

1.属于设计原因造成的质量问题，承包人负责维修，不留隐患，费用由发包人承担；

2.属于施工造成的质量问题，承包人负责维修，不留隐患；

3.属于发包人使用不当造成的质量问题，配合抢修，费用由发包人承担。

二、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，本工程质量保修期约定如下：每个维修项目质保期1年，自验收合格次日起算。

三、质量保修责任

1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知应24小时内回应并及时解决，否则发包人有权另行委托第三方进行维修，费用从承包人质保维修金中扣除，不足部分由承包人补足，发包人也可以直接从承包人工程款或履约保证金中扣除。

2.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4.质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由质量缺陷的责任方承担。

五、双方约定的其他工程质量保修事项

按国家相关法律和规定执行。

本工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

六、本文件生效

本工程质量保修书经发包人与承包人法定代表人签名或盖章并加盖公章或合同专用章后生效。

发包人： **** （盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人： （签名或盖章）

承包人： （盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人： （签名或盖章）

签约时间： 年 月 日

无

无

无。

2026年度公司所属房屋维修单位采购

竞 选 文 件

竞 选 人 ： （盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人： （签名）

年 月 日

一、竞选函

二、法定代表人身份证明或授权委托书；

三、资格审查资料；

****：

1．我方已仔细研究了2026年度公司所属房屋维修单位采购询比文件的全部内容，愿以清单综合单价下浮比例为 %的竞选报价进行报价，工期 365 日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到国家现行规范及验收合格标准，质量合格。

2．我方承诺在询比文件规定的竞选有效期内不修改、撤销竞选文件，我方响应询比文件的全部要求。

3．我方承诺符合询比文件第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件，竞选文件中没有贵单位不能接受的条件。

3．我方承诺符合询比文件第七章“技术标准和要求”规定的实质性要求。

4．随同本竞选函提交竞选保证金一份，金额为人民币（大写） （￥ ）。

5．如我方中选，我方承诺：

（1）在收到中选通知书后，在中选通知书规定的期限内与你方签订合同；

（2）随同本竞选函递交的竞选函附录属于合同文件的组成部分。

（3）在签订合同时不向你方提出附加条件；

（4）按照询比文件要求提交履约担保；

（5）在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

（6）我方承诺以不低于询比文件第七章技术标准和要求中所列的技术指标和参数要求完成全部合同工程。

6．我方在此声明，所递交的竞选文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“竞选人须知”第1.4.2项规定的任何一种情形。

7． / （其他补充说明）。

竞 选 人： （盖单位公章）

法定代表人或其委托代理人： （签名或盖章）

地 址：

网 址：

单位电话（座机）： 委托代理人电话（手机）：

传 真：

邮政编码：

年 月 日

竞选人名称：

姓名： 性别： 年龄： 职务：

系 （竞选人名称）的法定代表人。

特此证明。

附：法定代表人身份证扫描件（双面）

竞选人： （盖单位公章）

年 月 日

注：法定代表人身份证明需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。

（适用于有委托代理人的情况时采用）

本人 （姓名）系 （竞选人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）竞选文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限： 。

代理人无转委托权。

竞 选 人： （盖单位公章）

法定代表人： （签名或盖章）

身份证号码：

委托代理人： （签名）

身份证号码：

年 月 日

附：法定代表人及委托代理人身份证扫描件（双面）

注：1、法定代表人参加竞选活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加竞选活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。

2.授权委托书需按上述格式填写完整，不可缺少内容。在此基础上增加内容的不影响其有效性。

注：根据竞选人须知1.4.1对竞选资质条件、营业执照及安全生产条件要求，竞选人应附相关证明材料扫描件。

（二）业绩要求

注：根据竞选人须知1.4.1对竞选业绩要求，竞选人应在附相关证明材料扫描件。

（三）其他资料