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西涌三号海滨浴场XC02、XC07号旅游服务配套设施

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年04月10日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

服务设施

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

492.04平方米

计租面积

5.00年

出租期限

公开竞价(多轮报价)

交易方式

出租方性质:

****事业单位租赁

标的位置:

**省**市**区大鹏****社区三号沙滩

出租方:

****

出租用途:

商业

交易保证金:

5000 元

公告起始时间:

2026-04-13 00:00:00

公告期满时间:

2026-04-24 23:59:59

杨工/李工

0755-****4494

西涌三号海滨浴场XC02、XC07号旅游服务配套设施

基本属性

面积数量

492.04平方米

装修情况

出租用途

商业

地址

**省**市**区大鹏****社区三号沙滩

交易属性

招租底价

3385.00元/月

出租期限

5.00年

出租递增

租金从第三年起，每年递增3%

优先承租权

否

招租方性质

****事业单位租赁

免租期限

无

交易保证金

5000

权属情况

有权属说明

标的物介绍

物业位于**省**市**区大鹏****社区三号沙滩、计租量492.04平方米、有权属说明、租赁用途为商业、租金底价为3385.00元/月、出租期限:5.00年、目前未租

地图定点

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	西涌三号海滨浴场XC02、XC07号旅游服务配套设施
起始日期	2026年04月13日 00时00分00秒	结束日期	2026年04月24日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	省市区大鹏**社区三号沙滩
面积/数量	492.04平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	其他类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	5年	响应有效期	90个自然日
免租期	无	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后10个工作日	招租底价	3,385元/月
租金的递增	租金从第三年起，每年递增3%	租金支付方式	季付
资产用途限定	商业
履约条件	1.按时缴纳租金、保证金等各项费用。 2.物业使用前承租方自费、**政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批许可。 3.承租方承租后如需变更租赁物业用途，需征得出租方同意后，应自费、**政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文，如私自更改用途，引起的一切法律及经济责任由承租方自行承担。 4.房屋装修图纸须经招租人审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；不得搭建任何建筑物。 5.不得转租、分租。 6.安全管理责任:承租方应严格遵守相关法律法规和有关安全管理的规定，自觉维护公共秩序和社会安全。除承租方承租物业的部分，还应承担对西涌三号海滨浴场中用于配电房、洗手间、医务室、母婴室及值班室等公共服务的全部物业内外设施进行检查和维护，确保物业安全设施和消防设备的正常运行。上述物业管理范围内发生的所有安全事故责任均由承租方来承担。 7.其他履约条款详见公告附件租赁合同。
其他补充说明	一、本次招租标的为西涌三号海滨浴场的配套用房XC02号部分用房、XC07号房，共计面积492.04 ㎡。房产证：无（物业所有权：** ）；建设工程规划许可证：无；主体消防：无（参与本次招租活动前，意向承租方须充分了解并确认本物业现状，审慎评估该物业是否符合自身经营规划与使用需求。若成为本项目成交方，自行负责物业消防手续的申报、办理，并承担由此产生的全部费用与相关责任，且必须在消防手续办理完成并达到消防安全标准后，方可开展经营活动。成交方不得以物业无主体消防、消防手续办理存在困难等任何相关理由，主张本次招租行为无效，或拒绝签订租赁合同、履行合同义务）；电梯：无；变压器：无。二、物业空置状态，移交物业日期为租赁合同签订后10个工作日。三、租金支付方式：按季度支付，每个季度的首月15日支付整个季度的租金。四、本项目不允许联合体报名承租。五、报名方式和时间有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告及相关附件，并按照要求在公告期内交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。 1.意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金汇入到指定账户，汇款以到账时间为准,未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。 2.异议（质疑）事项：意向承租人认为交易公告或交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告期内以书面方式（加盖公章）提出异议（质疑），逾期不予受理，异议（质疑）材料可以采用现场或邮寄方式提交，联系方式详见交易公告“交易机构信息”。 3.澄清事项：集团对已发出的交易公告或交易文件进行必要的澄清或者修改的,应当在报名截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，应当顺延报名截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。标书代写 4.意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面集团咨询或反馈。六、现场踏勘现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：罗工，联系电话：1350785。七、交易服务费 1.交易服务费按照《集团有限公交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户； 2.成交人应在交易结果公告期满后按照《缴费通知书》集团支付本次交易服务费，集团向成交人发放《成交通知书》，成交人根据《成交通知书》与招租人签订合同。八、交易保证金的处理 1. 交易结果公示后的5个工作日内，未成交的意向承租人的交易保证金，公司将交易保证金不计利息按原路径退回。 2. 租赁合同签订后，集团提供《转账委托书》，交易集团在收到的5个工作日内将成交人的交易保证金转交给招租方作为履约保证金。履约保证金金额大于交易保证金金额时，由成交人补齐差额；成交人的交易保证金如需原路退回，**集团提供履约保证金转账凭证，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

5000元

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明	（一）公告期限内未征集到符合条件的意向承租人时，不**公告期限，信息公告到期自行终结。（二）经公开招租只有一个符合条件的意向承租人，采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议实施，但租金标准不得低于原招租底价。（三）公告期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租人，按照网络竞价（多次报价）的形式组织并实施公开招租，最低加价幅度为人民币300元/月，按整数倍进行加价，详见竞价文件，竞价规则以阳光租赁平台网络竞价须知为准。注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。
公告期满，仅有一家符合条件的报名者	采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议实施，但租金标准不得低于原招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	不**公告期限，信息公告到期自行终结。

项目日程

竞价开始时间	2026年04月28日 10时00分00秒	答疑/澄清截止时间标书代写	2026年04月21日 23时59分59秒
异议/咨询截止时间标书代写	2026年04月24日 23时59分59秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	1.意向承租人应是具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人（证明材料：**事业单位法人证书或居民身份证等证明资料复印件，如为个体工商户报名，须提供营业执照复印件）； 2.意向承租人应资信良好（证明材料：①若为法人或其他组织报名，将查询未被纳入严重失信主体名单、经营异常名录信息、失信被执行人的信用信息；②若为个人报名，将查询未被纳入失信被执行人的信用信息（由在报名结束后在信用中国网站查询，查询网站：https://www.**.cn/）。
需提供的证明材料	下述证明材料审核通过的视为“报名和资格审查”通过：（一）由意向承租人提供的证明材料（下述证明材料均须加盖公章，若为个人报名则签名并摁指模，须在报名期间上传至阳光租赁平台-报名资料中）： 1、**事业单位法人证书或居民身份证等证明资料； 2、意向承租人报名登记表，格式详见公告附件； 3、意向承租人承诺书，格式详见公告附件； 4、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证复印件，格式详见公告附件（若为个人或个体经营户报名无需提供此项）； 5、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有），格式详见公告附件。集团公司在报名时间截止后查询，集团查询为准的证明材料： 1、通过“信用中国”网站（https://www.**.cn）渠道查询意向承租人相关信用信息； 2、按时足额缴纳保证金(以阳光平台系统查询的到账时间为准)。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年04月24日 23时59分59秒

交易保证金

金额	5,000元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年04月24日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	****	地址	**市大鹏新区葵涌街道生命科学产业园A8栋203室
联系人	杨工/李工	联系方式	0755-****4494

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

1.本次公开招租的行为是根据《****财政局关于修改的通知》（深财资〔2024〕21号）文件规定的程序进行。****负责交易程序的组织工作。
2.招租人在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，招租人保证本次招租的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
6.承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
8.若物业因城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
10．成交人应在《成交通知书》发出后10个工作日与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
11.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
12.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租人的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
13.意向承租人有下列行为之一的，视为违约，取消承租资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，意向承租人应当依法承担相应赔偿责任：
13.1在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
13.2在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
13.3经相****委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
13.4经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
13.5存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。
14.意向承租方须充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，须按照招租公告和**阳光租赁平台网络竞价须知要求参与竞价，若成为唯一符合条件的意向承租方，则须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若未按照相关规定参与竞价或与招租人进行协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金。

公告附件列表：

附件1：深交易〔2023〕69号****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知.pdf
附件2：租赁合同范本.doc
附件3：报名和资格审查证明资料相关附件.doc
附件4：竞价文件.docx