金苹果小镇住宅小区前期物业管理服务采购项目招标公告-采购公告

金苹果小镇住宅小区前期物业管理服务采购项目

招 标 公 告

根据《****政府采购法》、《****政府集中采购目录及标准（2025年版）》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》建住房〔2003〕130号等文件的有关规定，****受金****管理委员会委托，现对金苹果小镇住宅小区前期物业管理服务采购项目实施阳光招标采购平台公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。

一、采购单位：金****管理委员会

二、招标编号：****

三、项目名称：金苹果小镇住宅小区前期物业管理服务采购项目

四、项目概括：

1.项目基本情况

金苹果小镇住宅小区位于**省**市**区荣华西路53号。

项目总用地面积40.1亩（约26734.8平方米），总建筑面积约9.9万平方米，规划总户数565户。

2.物业管理区域

本项目物业管理区域包括全部住宅楼宇、配套商业设施、地下停车场、公共配套设施及规划红线内的所有公共区域。

具体包括：﹒4栋高层住宅楼（其中2栋26层、1栋18层、1栋15层、1栋6层）

﹒地下停车场（建筑面积约1.8万平方米，规划车位572个，）

﹒物业管理用房（位于小区1号楼四层北侧，建筑面积161.32平方米）

﹒****中心（建筑面积985.5平方米）

﹒公共绿地及景观区域（面积约9243平方米，****花园、儿童游乐区、健身活动区等）

﹒其他公用设施（配电室、水泵房、消防控制室、监控室、垃圾收集点等）

3.公用设施及公共场所情况

﹒供水系统：采用二次供水系统，配备无负压供水设备

﹒供电系统：双回路供电，配备变配电室1个，发电机房1个

﹒电梯系统：共配置品牌电梯17部

﹒安防系统：周界报警系统、视频监控系统（含100余个摄像头）、楼宇对讲系统、门禁系统

﹒消防系统：火灾自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统、防排烟系统

﹒供暖系统：集中供暖（地板辐射采暖方式）

﹒公共照明：LED节能路灯20盏，景观照明系统

﹒绿化工程：绿化面积约0.92万平方米，包含草坪、乔木、灌木及景观小品

﹒垃圾处理：垃圾分类收集点5个

五、采购方式：公开招标

六、预算价：参照《**市普通住宅物业服务收费标准》二级收费标准，暂定1.25元/㎡/月。

备注：该项目竞价程序按每平方米报价即可，超过预算价按无效报价处理。

七、服务期限：暂定一年（后期根据服务情况可续签）

八、投标人资格要求：

1、投标人具备有效的营业执照；

2、投标人须提供法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书；（附法人及被授权人身份证正反面扫描件）；

3、投标人须未被列入“信用中国”网站（www.****.cn）的失信被执行人名单或重大税收违法****政府采购严重违法失信行为记录名单。（以本公告发布后在“信用中国”网站查询的截图或信用报告为准；若相关失信记录已失效，需提供相应证明材料）；

4、投标人需提供近三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

5、投标人须根据本项目实际情况编制完整、可行的物业管理服务方案，（内容须包含但不限于：项目管理架构、人员配置、日常保洁、安保秩序、绿化养护、水电暖及消防等设施设备维护管理、车辆管理、客户服务、应急处置预案、管理制度及服务保障措施等。）

6、投标人对所提供资料无弄虚作假内容声明；

7、本次招标不接受联合体投标。

注：资格要求审查资料提交PDF格式文件并加盖公章。

九、采购需求：

物业服务面积约9.9万平方米，物业管理服务包含日常保洁、安保、绿化养护、水电暖及消防等设施设备维护管理。

十、报名（审核资质）时间、竞价时间及地点：

1、报名（审核资质）时间：2026年4月10日15：00至2026年4月15日18:00。

2、竞价时间:2026年4月15日18：00至2026年4月16日18:00。

3、地点：****交易中心网站阳光交易平台(http://ggzyjy.****.cn/)进行资料上传、报价。

4.竞价规则：本项目各投标人仅限一次性报价且不得调整，报价不得高于本项目预算价，所有竞价投标人中报价最低的投标人成交。

十一、联系方式：

采 购 人：金****管理委员会

联 系 人：赵志伟

联系电话：182****5872

招标代理机构：****

联系人：李彦锋

联系方式：150****8866

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2026年4月10日