中国电建华东院浙江海风某项目营地物业管理服务采购项目公开谈判采购公告

（采购编号：****）

一、采购条件

****（以下简称“采购人”）现对 **海风某项目营地物业管理服务采购项目进行谈判采购。

二、采购项目情况

1. 项目名称：

**海风某项目营地物业管理服务采购。

2. 服务区域：

营地区域位于**省**市马站镇，包含1幢五层建筑（1层食堂、接待、展厅，2、3层办公、会议，4、5层住宿，建筑面积:5500平方米）、1幢两层建筑（1层食堂、展厅、办公；2层会议，办公、住宿，建筑面积: 1600****酒店5个楼层区域（住宿，建筑面积: 5150平方米），共计建筑面积12250平方米。主要用于项目建设期的生产管理和人员的办公和生活。

3. 采购内容:

3.1办公楼和宿舍保洁服务：为采购人提供包含服务范围公共区域保洁、办公室和宿舍外公共区域保洁、办公楼外墙窗户清洗（每半年1次）、公共场所（卫生间、餐厅）保洁、生活垃圾收集等服务工作。

3.2会务管理：包括会议室桌椅布置、会议用品摆放、茶水保障、投影音响设备管理等会议服务。

3.3前台接待服务：来访人员登记、引领，以及餐厅包厢接待服务工作。

3.4食堂餐饮服务（早、中、晚三餐），包括原材料验收保管、餐食供应、卫生保洁、餐具消毒以及就餐系统管理等全部餐饮管理工作。

3.5办公区域门窗、排水及电气故障维修；办公区域绿化维护。

具体内容详见“第五章 采购人要求”。

4. 服务期限

本项目服务期限：365日历天，计划开始日期：2026年5月1日，具体时间以合同约定时间为准。

三、最高限价

本项目不设最高限价。

四、供应商资格要求

1．供应商必须满足的条件：

（1）供应商应是中华人民**国境内的独立企业法人，并具有独立订立合同的权利，****管理部门核发的有效法人营业执照。

（2）供应商业绩要求：2021年1月1日至响应截止日期间，具有2项及以上单项合同金额不低于200万元的办公区域物业管理合同业绩，或酒店管理服务合同业绩，需提供合同关键页（至少包含合同封面、合同内容、合同金额、签字盖章页），同时须提供该项目对应收款发票样本。未按要求提供或材料不全的，相关业绩按无效业绩处理。

（3）供****银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；请提供2023~2025年的财务报表或财务审计报告，2025年度财务报表或财务审计报告未出的，可以提供2022~2024年的财务报表或财务审计报告。

（4）供应商未在国家企业信用信息公示系统（https://shiming.****.cn/）中被列入经营异常名录或严重违法失信企业名单；未在“信用中国”网站（http://www.****.cn）中被列入严重失信被执行人名单；供应商或其法定代表人在近三年内没有行贿犯罪行为记录（供应商可自行在中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/）上查询）；供应商应提供在上述网站相关查询结果页面的截图。

2. 本次谈判采购 不接受 联合体报价。

五、评审办法

最低价法。

六、谈判文件的获取

1、报名条件

凡满足本公告规定的供应商资格要求并有意参加谈判者，请在中国电建采购招标数智化平台（网址为https://bid.****.cn/bidweb/#/supplierLogin）注册、在线报名并上传下列资料：

（1）购买谈判文件经办人身份证和法定代表人签发的针对本谈判项目购买谈判文件授权委托书或介绍信（加盖公章）扫描件（合并文件上传）；

（2）供应商具有的相应资质证明文件。

本次采购供应商报名的截止时间为2026年4月 13 日下午17：00前（**时间）。标书代写

2、谈判文件的下载

已注册、报名、上传合格资料的，请于2026年4月 13 日下午17：00前（**时间）在中国电建采购招标数智化平台（网址为https://bid.****.cn/bidweb/#/supplierLogin）下载谈判文件。谈判文件不收费。

七、响应文件的递交

1、响应文件递交的截止时间（响应截止时间，下同）为2026年4月17日15时00分（**时间），供应商应在截止时间前通过采购平台递交电子响应文件。电子标服务

（1）本次采购将通过采购平台全程在线开展，电子响应文件的加密、提交等流程各供应商在线进行操作。供应商须提前办理数字证书用于在线递交响应文件，办理方详见采购平台首页，并严格按照要求进行在线操作，因操作流程失误造成的递交失败由供应商自行承担后果。

（2）开启由“采购平台”在响应截止时间后自动对各家响应文件进行解密，供应及时关注开启结果。标书代写

2、响应截止时间及递交地点如有变动，采购人将及时以书面形式通知所有已获取采购文件的供应商。

3、谈判时间：另行通知

谈判地点：另行通知

八、发布公告的媒介

本次谈判采购公告在中国电建招标与采购网（http://bid.****.cn)和中国电建采购招标数智化平台（网址为https://bid.****.cn/bidweb/#/supplierLogin）上发布。

九、联系方式

采 购 人：****

地 址：**省**市**区灯彩街321号

邮 编：311122

联 系 人：赵工

电 话：159****5747

电子邮箱：****@hdec.com

十、质疑投诉渠道

质疑与投诉请联系：

电话：0571-****8184，邮箱：****@hdec.com

电话：0571-****8172 邮箱：****@hdec.com

****（签章）

2026年4月10日