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龙岗区南湾街道下李朗社区梓盛发新天地广场76号2栋66套公寓办公物业

公告-招标公告

广东 -深圳

发布时间： 2026年04月10日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

街道公寓物业

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

公告基本信息

项目编号	****	项目名称	****社区**广场76号2栋66套公寓办公物业
起始日期	2026年04月13日 00时00分00秒	结束日期	2026年04月17日 23时59分59秒

资产信息

资产现状	未租	地址	1、**广场2号商业办公楼A座1302：省市**社区广场76号2栋 2、广场2号商业办公楼A座1305：省市**社区广场76号2栋 3、广场2号商业办公楼A座905：省市**社区广场76号2栋 4、广场2号商业办公楼A座1104：省市**社区广场76号2栋 5、广场2号商业办公楼A座602：省市**社区广场76号2栋 6、广场2号商业办公楼A座708：省市**社区广场76号2栋 7、广场2号商业办公楼A座1204：省市**社区广场76号2栋 8、广场2号商业办公楼A座707：省市**社区广场76号2栋 9、广场2号商业办公楼A座1005：省市**社区广场76号2栋 10、广场2号商业办公楼A座1301：省市区下李南路78号万象里园 11、**广场2号商业办公楼A座1107：省市**社区广场76号2栋 12、广场2号商业办公楼A座1008：省市**社区广场76号2栋 13、广场2号商业办公楼A座1201：省市**社区广场76号2栋 14、广场2号商业办公楼A座1308：省市**社区广场76号2栋 15、广场2号商业办公楼A座1003：省市**社区广场76号2栋 16、广场2号商业办公楼A座702：省市**社区广场76号2栋 17、广场2号商业办公楼A座606：省市**社区广场76号2栋 18、广场2号商业办公楼A座1306：省市**社区广场76号2栋 19、广场2号商业办公楼A座1103：省市**社区广场76号2栋 20、广场2号商业办公楼A座605：省市**社区广场76号2栋 21、广场2号商业办公楼A座903：省市**社区广场76号2栋 22、广场2号商业办公楼A座907：省市**社区广场76号2栋 23、广场2号商业办公楼B座2001：省市**社区广场76号2栋 24、广场2号商业办公楼A座1105：省市**社区广场76号2栋 25、广场2号商业办公楼A座1002：省市**社区广场76号2栋 26、广场2号商业办公楼A座804：省市**社区广场76号2栋 27、广场2号商业办公楼A座908：省市**社区广场76号2栋 28、广场2号商业办公楼A座902：省市**社区广场76号2栋 29、广场2号商业办公楼A座904：省市**社区广场76号2栋 30、广场2号商业办公楼A座1202：省市**社区广场76号2栋 31、广场2号商业办公楼A座1007：省市**社区广场76号2栋 32、广场2号商业办公楼B座1005：省市**社区广场76号2栋 33、广场2号商业办公楼A座701：省市**社区广场76号2栋 34、广场2号商业办公楼A座704：省市**社区广场76号2栋 35、广场2号商业办公楼A座906：省市**社区广场76号2栋 36、广场2号商业办公楼A座1207：省市**社区广场76号2栋 37、广场2号商业办公楼A座802：省市**社区广场76号2栋 38、广场2号商业办公楼A座806：省市**社区广场76号2栋 39、广场2号商业办公楼A座807：省市**社区广场76号2栋 40、广场2号商业办公楼B座1605：省市**社区广场76号2栋 41、广场2号商业办公楼A座703：省市**社区广场76号2栋 42、广场2号商业办公楼B座2504：省市**社区广场76号2栋 43、广场2号商业办公楼A座1101：省市**社区广场76号2栋 44、广场2号商业办公楼B座1404：省市**社区广场76号2栋 45、广场2号商业办公楼A座607：省市**社区广场76号2栋 46、广场2号商业办公楼A座706：省市**社区广场76号2栋 47、广场2号商业办公楼A座801：省市**社区广场76号2栋 48、广场2号商业办公楼A座601：省市**社区广场76号2栋 49、广场2号商业办公楼A座1006：省市**社区广场76号2栋 50、广场2号商业办公楼A座1208：省市**社区广场76号2栋 51、广场2号商业办公楼A座1205：省市**社区广场76号2栋 52、广场2号商业办公楼A座808：省市**社区广场76号2栋 53、广场2号商业办公楼A座1307：省市**社区广场76号2栋 54、广场2号商业办公楼A座901：省市**社区广场76号2栋 55、广场2号商业办公楼A座608：省市**社区广场76号2栋 56、广场2号商业办公楼A座604：省市**社区广场76号2栋 57、广场2号商业办公楼A座1106：省市**社区广场76号2栋 58、广场2号商业办公楼A座1102：省市**社区广场76号2栋 59、广场2号商业办公楼A座1108：省市**社区广场76号2栋 60、广场2号商业办公楼A座1304：省市**社区广场76号2栋 61、广场2号商业办公楼A座803：省市**社区广场76号2栋 62、广场2号商业办公楼A座1004：省市**社区广场76号2栋 63、广场2号商业办公楼A座805：省市**社区广场76号2栋 64、广场2号商业办公楼A座1001：省市**社区广场76号2栋 65、广场2号商业办公楼A座1206：省市**社区广场76号2栋 66、广场2号商业办公楼A座705：省市**社区**广场76号2栋
面积/数量	1、**广场2号商业办公楼A座1302：114.42平方米 2、广场2号商业办公楼A座1305：78.13平方米 3、广场2号商业办公楼A座905：78.13平方米 4、广场2号商业办公楼A座1104：78.80平方米 5、广场2号商业办公楼A座602：74.56平方米 6、广场2号商业办公楼A座708：111.56平方米 7、广场2号商业办公楼A座1204：77.32平方米 8、广场2号商业办公楼A座707：76.01平方米 9、广场2号商业办公楼A座1005：76.62平方米 10、广场2号商业办公楼A座1301：111.84平方米 11、广场2号商业办公楼A座1107：76.16平方米 12、广场2号商业办公楼A座1008：116.76平方米 13、广场2号商业办公楼A座1201：116.76平方米 14、广场2号商业办公楼A座1308：111.84平方米 15、广场2号商业办公楼A座1003：55.74平方米 16、广场2号商业办公楼A座702：76.01平方米 17、广场2号商业办公楼A座606：76.46平方米 18、广场2号商业办公楼A座1306：78.13平方米 19、广场2号商业办公楼A座1103：56.83平方米 20、广场2号商业办公楼A座605：76.47平方米 21、广场2号商业办公楼A座903：56.86平方米 22、广场2号商业办公楼A座907：76.08平方米 23、广场2号商业办公楼B座2001：124.23平方米 24、广场2号商业办公楼A座1105：78.10平方米 25、广场2号商业办公楼A座1002：74.72平方米 26、广场2号商业办公楼A座804：77.35平方米 27、广场2号商业办公楼A座908：111.73平方米 28、广场2号商业办公楼A座902：76.08平方米 29、广场2号商业办公楼A座904：78.83平方米 30、广场2号商业办公楼A座1202：74.72平方米 31、广场2号商业办公楼A座1007：74.72平方米 32、广场2号商业办公楼B座1005：124.22平方米 33、广场2号商业办公楼A座701：111.56平方米 34、广场2号商业办公楼A座704：78.65平方米 35、广场2号商业办公楼A座906：78.07平方米 36、广场2号商业办公楼A座1207：74.72平方米 37、广场2号商业办公楼A座802：74.63平方米 38、广场2号商业办公楼A座806：76.59平方米 39、广场2号商业办公楼A座807：74.63平方米 40、广场2号商业办公楼B座1605：124.22平方米 41、广场2号商业办公楼A座703：56.69平方米 42、广场2号商业办公楼B座2504：84.42平方米 43、广场2号商业办公楼A座1101：111.80平方米 44、广场2号商业办公楼B座1404：81.69平方米 45、广场2号商业办公楼A座607：74.56平方米 46、广场2号商业办公楼A座706：77.94平方米 47、广场2号商业办公楼A座801：116.69平方米 48、广场2号商业办公楼A座601：116.52平方米 49、广场2号商业办公楼A座1006：76.62平方米 50、广场2号商业办公楼A座1208：116.76平方米 51、广场2号商业办公楼A座1205：76.62平方米 52、广场2号商业办公楼A座808：116.70平方米 53、广场2号商业办公楼A座1307：76.08平方米 54、广场2号商业办公楼A座901：111.73平方米 55、广场2号商业办公楼A座608：116.53平方米 56、广场2号商业办公楼A座604：77.17平方米 57、广场2号商业办公楼A座1106：78.11平方米 58、广场2号商业办公楼A座1102：76.16平方米 59、广场2号商业办公楼A座1108：111.80平方米 60、广场2号商业办公楼A座1304：78.83平方米 61、广场2号商业办公楼A座803：55.76平方米 62、广场2号商业办公楼A座1004：77.32平方米 63、广场2号商业办公楼A座805：76.65平方米 64、广场2号商业办公楼A座1001：116.76平方米 65、广场2号商业办公楼A座1206：76.62平方米 66、**广场2号商业办公楼A座705：77.95平方米	权属情况	有房产(土地)证
资产性质	资产性质_房屋建筑物	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	10年	响应有效期	120个自然日
免租期	6个月（含在租赁期限内，该免租期已包含装修期、招商期，该免租期按第1年免租3个月，第2年至第4年每年免租1个月的方式处理）	租金是否含税	是
签订合同期限	《成交通知书》出具后30个自然日	招租底价	29元/平方米/月（即租金为人民币166858.46元/月（含税））
租金的递增	第1年至第3年月租金一致，第4年至第5年月租金在第3年的基础上递增3%，第6年至第7年月租金在第5年的基础上递增5%，第8年至第10年月租金在第7年的基础上递增8%。	租金支付方式	月付
资产用途限定	办公,公寓
履约条件	1、按时交纳租金、保证金等各项费用。 2、负责物业使用期间的消防安全。 3、物业使用前承租方自费、**政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。 4、承租方租用期间不得搭建任何建筑物。 5、房屋装修图纸须经出租方审查同意，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。 6、承租方不得将物业整体转租 7、其他费用 7.1卫生费：若市政或由物业管理接管卫生管理，管理部管理部门另外协商卫生费事宜。 7.2电梯使用费：电梯使用、维修及保养费用由承租方全额承担。 7.3租赁履约保证金：双方签约时，承租方向招租人缴付相等于3个月租金的费用（以最终成交价首年月租金计算）作为承租方履行合同之保证金。另外需缴纳水电费保证金人民币8万元。如后续租金存在递增情形的，租金递增的同时承租人应按照新租金标准相应补足租赁履约保证金。 7.4水、电、燃气、网络及相关事项：承租方自行承担水电费、燃气费用、网络费用，并直接向水电部门交纳。 7.5费用支付要求：每月10**银行转账方式缴交当月租金。 7.6滞纳金：承租方必须按时足额向招租人支付租金及项目合同约定的、应由承租方支付的其它所有相关费用，如承租方不支付或者不按约定足额支付租金、保证金、水电费等费用的，招租人有权解除合同，不予退还承租方履约保证金并且有权依照合同的约定追究承租方的违约责任。虽然承租方存在合同约定违约情形的，未达到合同解除条件或者虽达到合同解除条件但招租人未解除合同的，自违约行为发生之日起，承租方应当按照合同当期的日租金标准，按日向出租方支付违约金直至违约行为消失之日止。 8租赁期满后，符合招租人的主管部门相关管理规定和物业租赁同等条件，承租方有优先承租权；如承租方要求续租，须于租赁期届满前3个月向招租人发出书面通知，否则视为承租方自动放弃优先承租权；如招租人同意承租方续租的，双方另行商定租金、租期等条款，另行签订合同。 9、承租方承租后不得变更租赁物业用途。 10、到期退租，承租方应按时交清租金及各项费用。 11、所经营项目如需有关部门审批的，须获得审批。 12、物业禁止危化行业及对环境影响大的行业使用。
其他补充说明	1、根据《**政府办公室关于印发〈公司集体产权交易监督管理办法〉的通知》（深龙府办规〔2024〕1号）、《深办公室关于印发〈关于加强市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕1号）、《深**办公室关于印发〈市集体企业财产租赁操作指引（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕3号）等有关规定，**（以下简称“交易集团”）受委托，采用竞价的交易方式对**社区广场76号2栋66套公寓办公物业引进承租人。 2、物业概况：物业位于**社区广场76号2栋，租赁物业交易面积共5753.74平方米(共66套，其中A座61套、B座5套，房号详见租赁合同附件)。框架结构，面积以出租方提供的证明材料为准。物业已办理房产证，已通过竣工验收、消防验收、规划验收，现状为毛坯，本次租赁项目不包含停车位，按现状出租。物业:不存在抵押、质押的情况。 3、现场踏勘时间：报名前，意向承租人可联系招租人进行现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人应答时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：江先生，联系电话：1360211。 4、不允许联合承租。 5、物业是否空置：是。物业是否有电梯：是。物业是否有变压器：有。 6、物业移交日期：签订租赁合同后5日内。 7、报名方式和时间（1）报名时间：详见网站交易公告，有意愿参与本项目公开招租活动的意向承租人需仔细阅读交易公告，并按照要求交纳交易保证金及上传“报名和资格审查”资料。（2）意向承租人须在报名时间内登录阳光租赁平台，根据平台操作指引将交易保证金584004.61元汇入指定账户，汇款以到账时间为准，未按要求交纳交易保证金的，将导致“报名和资格审查”不通过。（3）异议事项：意向承租人认为交易公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，应当自知道或者应当知道其权益受到损害之日起5个工作日内向提出质疑，并说明理由。自收到质疑材料之日起7个工作日内统一答复。异议材料以书面方式（加盖公章）提出，逾期不予受理，异议材料可以采用现场或邮寄方式提交。联系人：林工，联系电话：0755-9115，通讯地址：市区街道黄阁路383号。（4）澄清事项：**集团对已发出的交易公告进行必要的澄清或者修改的,将在报名截止时间至少3日前通过网站公布，不足3日的，将顺延报名截止时间；涉及资格条件、租赁期限、租赁面积、租赁价格等核心条款变更，重新计算公告时间。标书代写（5）意向承租人认为交易公告或交易文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题的，可于公告期内采用书面集团咨询或反馈。 8、交易保证金的处理（1）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续：①在收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在5个工作日内转至出租方账户作为租赁履约保证金。交易保证金高于租赁履约保证金时，将相当于租赁履约保证金的部分转至出租方指定账户，余额部分按《转账委托书》要求在办理手续次日起5个工作日内处理。交易保证金低于租赁履约保证金时，将交易保证金转至出租方指定账户作为租赁履约保证金，差额部分由承租方补足；②承租方向出租方支付租赁履约保证金后，提供出租方开具的租赁履约保证金收据，交易集团在收到的5个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（2）未成交的意向承租人交纳的交易保证金，交易集团将在交易结果公示期满后的5个工作日内无息原路返还。 9、意向承租人应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须参与竞价或按照后续邀请谈判公告要求与招租人进行单一来源谈判。若意向承租人未按照相关规定参与竞价或与招租人进行单一来源谈判的，招租人有权扣除交易保证金。 10、交易服务费按照《集团有限公交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，由成交人支付，收费标准详见网站交易公告附件，成交人未交纳交易服务费的，取消成交资格，将成交人交易保证金扣除交易服务费用后余额划转至招租人账户。 11、成交人应按照缴费通知集团支付交易服务费，成交结果公示期满后，集团向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》要求，在30日内与招租人签订合同。 12、租金标准按成交价及递增规律。每月10**银行转账方式交纳当月租金。

租赁费用相关信息

物业管理费

目前为4元/平方米/月（不包含在租金内，由承租方承担）

交易方式

公告期满，仅有一家报名者	发布单一来源谈判邀请书，按照单一来源谈判方式组织并实施公开招租，但不得低于招租公告中确定的条件和招租底价。注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。
公告期满，仅有两家报名者	招租公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，采用竞价方式确定承租人（多轮报价，增幅为人民币0.5元/平方米/月或0.5元/平方米/月的整数倍）。注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。
公告期满，有三家及以上报名者	招租公告期满，产生2个以上（含2个）符合条件的意向承租人的，采用竞价方式确定承租人（多轮报价，增幅为人民币0.5元/平方米/月或0.5元/平方米/月的整数倍）。注：通过“报名和资格审查”的意向承租人视为“符合条件的意向承租人”。
公告期满，无符合条件的报名者	不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日，最多不超过2个周期。

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	意向承租方须符合下列条件（本项目只接受企业参与竞租，不允许自然人和个体工商户参与竞租）： 1、营业执照未被吊销或**管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询为准，需体现存续或在营或开业或在册。此项证集团公司在评审现场查询结果为准，无需意向承租方提供）； 2、未被纳入失信被执行人名单（以中国执行信息公开网查询为准，此项证集团**公司在评审现场查询结果为准，无需意向承租方提供）。
需提供的证明材料	由意向承租人提供的证明材料（以下证明材料均须加盖公章） 1、营业执照； 2、法定代表人证明书、法定代表人居民身份证； 3、授权委托书、被授权人居民身份证（如有）； 4、意向承租人承诺书； 5、意向承租人报名登记表； 6、网络竞价须知。注：1.公告期间，须在阳光租赁平台系统【报名资料】中上传意向承租人提供的证明材料（上述资料均需加盖公章）。
资格审查申请文件递交截止时间标书代写	2026年04月17日 23时59分59秒

交易保证金

金额	584,004.61元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）
交易保证金交纳截至时间	2026年04月17日 23时59分59秒

交易机构信息

名称	****	地址	市区**街道黄阁路383号
联系人	林工；陈工	联系方式	**9115；**2919

出租方信息

名称

****

其他

特殊事项说明

1、意向承租方有下列行为之一的，视为违约，取消成交人资格，已交纳的保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，按照招租人要求处置剩余保证金。****集团造成损失的，意向承租方应当依法承担相应赔偿责任：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（3）经相****委员会认定响应方之间相互串通影响公平竞争的；
（4）经相****委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（5）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
交易保证金金额不足以弥****集团损失的，****集团可以向存在过错的意向方、成交人进行追偿。
2、本次公开招租的行为是按照《深****办公室关于印发〈关于加强**市集体企业要素交易工作的指导意见（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕1号）、《深****办公室关于印发〈**市集体企业财产租赁操作指引（试行）〉的通知》（深集资规〔2024〕3号）、《****政府办公室关于印发〈****公司集体产权交易监督管理办法〉的通知》（深龙府办规〔2024〕1号）等文件规定的程序进行。****负责交易程序的组织工作。
3、出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。
4、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，全面知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、租赁面积、装修情况等），并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险，且无异议。
5、交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
6、承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。
7、承租人必须遵守中华人民**国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。
8、如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装****政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。
9、****政府征收或城市建设规划或城市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市建设规划或城市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。
10、水电设施（备注：水电已到户）、天然气设施（备注：天然气接驳口在4楼需承租人自行投资接驳）、无网络（备注：未安装光纤需承租人自行投资安装）等以现状移交，承租人不得以水电设施、天然气设施、网络等不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。
11、成交人应在成交通知书发放后的30日内与出租方签订租赁合同及相关文件，否则视为承租方构成实质性违约，所交纳的交易保证金不予退还，出租方有权重新出租物业，无需对承租方承担赔偿责任。
12、意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。
13、因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。
14、合同文本详见附件。
15、因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。

标书代写

招标进度跟踪

2026-04-10

招标公告

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当前信息

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