云南﹒南华野生菌加工产业园生态美食文化步行街引入专业团队开展招商运营

**﹒**野生菌加工产业园生态美食文化步行街引入专业团队开展招商运营竞争性磋商公告

1.项目条件

本采购项目 **﹒**野生菌加工产业园生态美食文化步行街引入专业团队开展招商运营 （项目名称）已具备采购条件，项目资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，采购人为****，采购代理机构为****。项目已具备竞争性磋商采购条件，现对该项目进行磋商采购。

2.项目概况与磋商范围等

2.1 项目名称：**﹒**野生菌加工产业园生态美食文化步行街引入专业团队开展招商运营

2.2 项目概况：项目重点引进野生菌特色餐饮，兼顾文化展示、手工艺品及配套服务商户。业态规划一层布局餐饮、儿童游乐等；二层引入茶室、手工艺等；三层以上可引入主题餐饮、民宿等。租金标准按照一层30元/㎡/月、二层20元/㎡/月、整体租赁18元/㎡/月；免租期根据租赁面积、投资金额等因素灵活设置，最高36个月；针对前期入驻10户商家给予额外租金减免政策。租赁期限按3年期租租赁，特殊商家最长不超过10年，物业费按1-6月2元/㎡/月、7-12月3元/㎡/月计算。

截至2026年7月31日前，服务方负责招商面积的招商入驻开业率需达到50%；截至2026年12月31日前，服务方负责招商面积的招商入驻开业率需达到75%（招商入驻开业率=已****商铺面积÷****商铺总面积×100%）。为完成该招商目标，确保美食街迅速打开市场，提升商业氛围。拟引入具有成熟商业运营管理经验以及丰富招商**的专业团队按照招商政策开展招商运营服务工作。负责美食街的专项运营，开展包括但不限于对生态美食文化步行街整体项目招商、运营管理工作等。

2.3 项目地点：**县。

2.4 本项目估算总投资：623600.00元/年。

2.5 本项目采购范围：**﹒**野生菌加工产业园生态美食文化步行街引入专业团队开展招商运营的全部工作内容。

2.6 服务期：2年，合同一年一签。（签订合同之日起至2028年3月31日止）

2.7服务要求：符合现行法律法规、**省和地方的相关规定，客观、公正，认真地按采购人要求完成服务工作，全面履行合同及服务承诺。

2.8 标段划分：本项目不划分标段。

2.9 是否接受联合体磋商：不接受。

2.10分包要求：不允许分包。

3.供应商资格要求

3.1 供应商须是在中华人民**国境内注册的、能够独立承担民事责任，****管理部门核发的营业执照或其他法定证明文件的法人或其他组织。

3.2 财务状况：具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2024年或2025年企业财务报表或审计报告（包括资产负债表、利润表、现金流量表，成立不足1年的，提供公司成立至今的财务报表或开户行资信证明或资金证明文件；事业单位提供财务报表）。

3.3 企业信誉：

（1）供应商近三年（2023－至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所在地建筑市场监管公共服务平台列入黑名单；供应商在经营活动中没有重大违法记录，供应商没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，****政府或国家部委禁止市场准入等情形（自行承诺）。

（2）供应商未被“信用中国（网址：https://www.****.cn/）”列入失信被执行人；供应商未被“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.****.cn/）”列入严重违法失信企业名单（黑名单），同时，****政府采购网（www.****.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的处罚期间（供应商需附网页查询截图，截图时间为磋商公告发出之日起至磋商截止时间前）。标书代写

4.资格审查方法

本项目采用资格后审的方式进行资格审查，通过形式为合格制。

5.竞争性磋商文件获取

5.1时间：2026年04月13日00:00至2026年04月17日23:59；

5.2地点：供应商自行在“**州国**光招采平台（网址入口：https://www.****.com）”下载采购文件（操作路径：登录“**州国**光招采平台”投标人-供应商平台-招标公告-找到本项目-点击“进入项目”-填写材料获取采购文件），电子响应文件制作需要基于“**州国**光招采平台（网址入口：https://www.****.com/）”获取的采购文件编制。电子标服务

5.3方式：（1）凡有意参加投标者，须办理移动数字证书“新点标证通”，新点标证通扫码下载地址：https://www.****.com/epbzt/index.html，并在“**州国**光招采平台”绑定注册单位名称后在网上获取采购文件及其它采购资料，移动数字证书详见其办理流程（**州国企招采平台-服务中心-办事指南获取）。

（2）按上述要求获取文件的供应商视为合法获取了本项目采购文件，具备本项目的应答资格。

售价：0.00元。

6.响应文件递交截止时间、地点及其他补充事宜标书代写

6.1截止时间：2026年04月23日14时30分。

6.2地点：凡有意参与投标者，请自行前往**州国**光招采平台（网址：https://www.****.com/），供应商按照磋商文件和**州国**光招采平台（网址：https://www.****.com/）的要求编制、加密电子响应文件，响应文件在提交截止时间前未完成上传的，视为放弃本次采购。供应商在**州国**光招采平台提交电子版响应文件时，请填写参与远程开标活动经办人的联系方式。

6.3其他补充事宜

6.3.1本项目开标方式采用网上开标远程解密方式进行，项目响应文件解密时限为60分钟，供应商未在60分钟内解密成功视为自动放弃本项目投标。

6.3.2供应商须缴纳平台使用费300.00元或500.00元/每标（根据**州国**光招采平台首页收费标准确定），先缴纳费用核验通过方可获取采购文件，未缴纳视为供应商自动弃标。缴纳平****公司名称。

6.3.3供应商可通过“新点标证通”扫码登录**州国**光招采平台进行应答文件的制作。在使用**州国**光招采平台时，如遇技术问题可拨打**州国**光招采平台服务电话：0878-****658、199****0698或加QQ群：****57870进行咨询；新点标证通操作问题，请致电标证通客服电话：0512-****8013。如因供应商自身原因导致在规定时间内无法正常解密的（如：浏览器故障、未安装相关驱动、网络故障、加密CA与解密CA不一致等），视为供应商自动弃标。

7.发布公告的媒介

本次公告同时在**州国**光招采平台（网址：https://www.****.com/），（网址：www.）及中国招标投标公共服务平台(网址：www.****.com)上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及内容不承担任何责任。

8.联系方式

采购人：****

地 址：**省******社区居民委员会龙坪中路

联系人：王老师

电 话：157****4587

代理机构：****

地 址：**省**州****社区居民****停车场三楼

联系人：赵工

联系电话：192****7652