翠微峰景区田尾坑驿站合作经营项目招标公告

**县翠微峰景区田尾坑驿站已建成投入运营，为提升景区服务水平，规范经营秩序，现面向社会公开招标优质**伙伴，共同参与本项目运营。

一、**项目基本情况

田尾坑驿站:位于**县翠微峰景区田尾坑，面积为204㎡（含墙体，上下两层）。

**期限：三年。

二、经营范围及要求

此驿站仅限用于泡茶、茶室用途，不得经营与泡茶无关的其他事项。

（一）严格遵守《****公司法》《中华人民**国消费者权益保护法》等相关法律法规，守法经营、按章纳税，自觉接受行业主管部门及**县****公司的监督管理。

（二）不得将**经营的驿站用作黄、赌、毒等非法经营场所，不得从事任何违反公序良俗的经营活动。

（三）禁止经营易燃易爆、高污染、高危险及法律法规明确禁止的其他行业，确保经营活动符合景区安全与环保要求。

（四）**经营期间，各方需自行承担驿站资产的日常维护与安全管理责任。若经营过程中涉及小吃、糕点等食品类项目，须符合周边环境整体规划及食品卫生安全标准，并依法办理相关审批手续。

（五）运营方在参与招标前，应自行评估驿站是否适配自身经营项目；**达成后，经营所需的消防、工商、卫生、税务、环保等行政审批手续，均由运营方自行办理。因行政审批未通过导致无法正常经营的，所有损失由运营方自行承担，与招标方无关。

（六）运营方不得将**经营权转让或转租给第三方，不得擅自变更经营主体。若运营方存在私自转让、转租等违约行为，招标方有权立即解除**协议，收回驿站经营使用权，已产生的收益分成不予退还，并依法追究运营方的违约责任。

（七）**经营期间产生的水费、电费、燃气费（若有）等公用事业费用，由运营方按实际使用量及相关收费标准承担，每月需向招标方（或招标方指定的缴费主体）足额支付，具体缴费时间及方式以《**经营协议》约定为准。

（八）若运营方在装修过程中需改变建筑主体框架或外部立面结构的，应事先以书面形式向**县翠微****公司（以下简称“我司”）提交申请，并附上详细的施工方案及设计图纸。经我司书面明确同意后方可施工；未经同意擅自施工的，我司有权责令其停止施工、恢复原状，并由运营方承担由此产生的一切费用及损失。合同期满后，如双方未续签合同或运营方未再次取得该项目的运营权，运营方不得擅自破坏、拆除或改动建筑墙体、结构构件及外立面（包括但不限于水电管线、门窗、固定装修等附着物）。运营方在运营期间投入的装修、改造等添附物，除可移动设备外，其余固定添附物无偿归我司所有，运营方不得损坏或拆除。若运营方违反上述约定，须承担由此造成的全部修复费用、鉴定费用、律师费等合理支出及相应法律责任。

（九）合同期满后，如再次组织招标，在同等投标条件下，优先由原运营方中标。

（十）本条款未尽事宜，以双方最终签订的《**经营协议》约定为准。

三、**模式

（一）收益提取方式

**期内，招标方与运营方按总营业额进行分成，分成比例为招标方15%、运营方85%开始起叫。

同时设置月度保底金额4000元。若月度保底金额低于4000元，招标方按4000元核算抽成；若高于4000元，则以实际营业额为基数计算抽成。

运营方就本**项目收取所有款项时，必须****银行账户作为唯一收款账户，不得自行提供或使用其他账户接收**相关收益，一经发现招标方有权立即终止合同。

四、投标保证金

有意竞标者，需在2026年4月14日下午17:30前将5000元（备注“XX 田尾坑驿站**经营投标保证金”）作为投标保证金，并凭有效证件及转账凭证至**县****公司资产运管部办理报名登记。保证金须以报名人名义汇入，否则无效。或5000元现金（用信封装好并写好姓名）作为投标保证金，抵达投标现场后提交保证金，

缴纳账户：

1.开户银行：****公司****营业部

2.银行账号：950********00003565

3.户名：**县翠微****公司

（一）投标保证金退还：

1.未中标方：若未中标方在竞标过程中无任何违规、违约行为，竞标活动结束后立即由**县翠微****公司现场无息退还现金。

2.中标方：若中标方在竞标过程中无任何违规及违约行为，且于竞标成功后，****银行转账方式（备注“XX 田尾坑驿站**经营履约保证金”）足额缴纳1万元的履约保证金。待上述履约保证金全额到账且合同签署完毕后，**县翠微****公司将无息退还中标方已预缴的5000元竞标保证金。

该履约保证金将于合同期满，且经确认中标方无任何违约、欠费及其他未结清事宜后，由招标方无息全额退还。无任何违约、欠费及其他未结清事宜后，由招标方无息全额退还。

（二）投标保证金不予退还情形：

1.中标方报价递交后要求撤回报价；

2.中标方未在规定期限内签署合同或未缴纳押金。违约人保证金由招标方收取，造成损失的依法追究违约责任。

五、报价方式

（一）报价方式及加成要求：所有参与投标的运营方，报价必须不低于控制价，否则视为无效报价，该参与方直接淘汰。

逐次加1%规则：后续每轮报价，需在“上一次有效最高报价”的基础上加1%，且需以现场报价形式清晰提交，确保金额可辨。

中标判定原则：遵循“价高者得”，报价后确认当前最高报价。主持人启动30秒倒计时，倒计时内无人举牌提交更高报价的，当前最高报价的运营方即为中标人。

（二）所有参与投标的运营方，其报价需以以下基准计算抽成金额：田尾坑驿站运营项目按月运营额4000元为基准（起步标准）。最终以抽成金额最高者作为中标候选人。

示例：若某公司针对田尾坑驿站运营项目的报价抽成比例为16%，则该公司的最终合计抽成金额计算方式为：4000元×16%=640元。

六、其他事项

**经营事宜经双方协商一致后签订正式的《**经营协议》或以双方签订的书面**经营合同为准。

七、报名方式

报名时间：2026年4月11日-4月14日

开标时间：2026年4月15日上午9：30标书代写

报名人需根据自身条件提供以下报名资料：

（一）自然人：身份证复印件（需签名并按手印）；

（二）法人或其他组织：工商营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件（均需加盖公章）；

（三）委托代理：法定代表人授权书原件、被委托人身份证复印件（复印件需加盖公章）。

报名地址：**县翠****服务中心

联系电话：温先生 186****2663（工作日上午8:30—12:00，下午14:30—18:00接受咨询）。

本公告最终解释权归**县****公司所有，欢迎符合条件的意向运营方前来咨询、报名！

**县翠微****公司