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凤飞村29组-33组、35组-36组584.66亩土地流转

公告-招标公告

江苏 -南通 -海门市

发布时间： 2026年04月10日

摘要信息

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土地流转

招标详情

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凤飞村29组-33组、35组-36组584.66亩土地流转

项目编号： ****

项目位置： **市**区港新区凤飞村

项目状态 --

公告日期 --

交易品种：农户承包土地经营权

流转方式：出租

流转期限： 1年3月

交易底价： 850.00元/年/亩

交易面积： 584.66亩

联系方式： --

产权信息

乡镇（街道）	港新区	村（社区）	凤飞村
组别	29组等组	登记日期	2026-03-30
是否续租	否
交易面积	584.66亩
质量等级	--
利用现状	--
项目描述	凤飞村584.66亩土地流转，分两标段进行流转。标段一：凤飞村218.05亩土地流转（181.352亩为农户承包地，4.46亩为36组组集体土地，32.238亩为村集体土地），位于凤飞村35组-36组，刘普线；西至安息堂；南至民灶港河，北至洪河，用途：粮食种植（大棚、大葱种植除外）；交易期限1年3个月，2026年6月1日-2027年8月31日；第一年交易底价850元/亩，2027.6.1-2027.8.31底价为510元/亩（租金为111205.5元），如产生溢价，2027.6.1-2027.8.31租金参照溢价后年租金的60%算，交易金分配：181.352亩农户承包地700元/年/亩支付给农户，4.46亩承包地700/年/亩支付给36组组集体，其余作为村管理费。第一年交易金在合同签订后3日内交清，第二年交易金在2027年3月1日前交清。若投标人存在中标后弃标等违规行为，则将保证金中的5930元转为违约金予以罚没，此外，项目成交后，需缴纳21805元作为复垦保证金，合同期满后，若中标人将土地平整完，无息退还给中标人。标段二：凤飞村366.61亩土地流转（324.415亩为农户承包地，42.195亩为村集体土地），位于凤飞村29组-33组，**刘普线；西至34组承包田；南至太浩南路；北至民灶港河，用途：粮食种植（大棚、大葱种植除外）；交易期限1年3个月，2026年6月1日-2027年8月31日；第一年交易底价850元/亩，2027.6.1-2027.8.31底价为510元/亩（租金为186971.1元），如产生溢价，2027.6.1-2027.8.31租金参照溢价后年租金的60%算，交易金分配：138.96亩农户承包地900元/年/亩支付给农户，185.455亩农户承包地750/年/亩支付给农户，其余作为村管理费。第一年交易金在合同签订后3日内交清，第二年交易金在2027年3月1日前交清。若投标人存在中标后弃标等违规行为，则将保证金中的9971元转为违约金予以罚没，此外，项目成交后，需缴纳36661元作为复垦保证金，合同期满后，若中标人将土地平整完，无息退还给中标人。
项目位置	市区港新区凤飞村
项目四至	标段一：刘普线；西至安息堂；南至民灶港河，北至洪河；标段二：**刘普线；西至34组承包田；南至太浩南路；北至民灶港河。
坐标拐点	--
流转用途	粮食生产
种养品种	--
补充说明	--
项目审查表	001.jpg 002.jpg 003.jpg 004.jpg 005.jpg 006.jpg
村民代表大会意见	013.jpg 014.jpg

权属信息

所有权人	****
经营权人	--
权属类型	集体
权证编号	--
权证年限	--
是否存在其他权利人	否
他项权利人	--
他项权利内容	--
是否涉及农户土地	是

标段信息

标段编号：1

流转期限	1年3月
标段描述	标段一：凤飞村218.05亩土地流转（181.352亩为农户承包地，4.46亩为36组组集体土地，32.238亩为村集体土地），位于凤飞村35组-36组，刘普线；西至安息堂；南至民灶港河，北至洪河，用途：粮食种植（大棚、大葱种植除外）；交易期限1年3个月，2026年6月1日-2027年8月31日；第一年交易底价850元/亩，2027.6.1-2027.8.31底价为510元/亩（租金为111205.5元），如产生溢价，2027.6.1-2027.8.31租金参照溢价后年租金的60%算，交易金分配：181.352亩农户承包地700元/年/亩支付给农户，4.46亩承包地700/年/亩支付给36组组集体，其余作为村管理费。第一年交易金在合同签订后3日内交清，第二年交易金在2027年3月1日前交清。若投标人存在中标后弃标等违规行为，则将保证金中的5930元转为违约金予以罚没，此外，项目成交后，需缴纳21805元作为复垦保证金，合同期满后，若中标人将土地平整完，无息退还给中标人。
交易面积	218.0500亩
服务费（材料费）	￥0.00
保证金	￥185342.50
交易底价	850.00元/年/亩
成交缴款方式	POS机刷卡转账汇款
交易方式	在线自由竞价正向
补充说明	--

标段编号：2

流转期限	1年3月
标段描述	标段二：凤飞村366.61亩土地流转（324.415亩为农户承包地，42.195亩为村集体土地），位于凤飞村29组-33组，**刘普线；西至34组承包田；南至太浩南路；北至民灶港河，用途：粮食种植（大棚、大葱种植除外）；交易期限1年3个月，2026年6月1日-2027年8月31日；第一年交易底价850元/亩，2027.6.1-2027.8.31底价为510元/亩（租金为186971.1元），如产生溢价，2027.6.1-2027.8.31租金参照溢价后年租金的60%算，交易金分配：138.96亩农户承包地900元/年/亩支付给农户，185.455亩农户承包地750/年/亩支付给农户，其余作为村管理费。第一年交易金在合同签订后3日内交清，第二年交易金在2027年3月1日前交清。若投标人存在中标后弃标等违规行为，则将保证金中的9971元转为违约金予以罚没，此外，项目成交后，需缴纳36661元作为复垦保证金，合同期满后，若中标人将土地平整完，无息退还给中标人。
交易面积	366.6100亩
服务费（材料费）	￥0.00
保证金	￥311618.50
交易底价	850.00元/年/亩
成交缴款方式	POS机刷卡转账汇款
交易方式	在线自由竞价正向
补充说明	--