崂山区北宅街道西陈馨居143套房屋整体出租

项目编号：****

流转方式： 出租

产权类型：农村集体经营性资产

流转期限：10 年 基本信息

乡镇（街道） **市崂****社区
登记日期 2026-03-24 所有权人 ****
交易面积/数量 12534.49000 平方米
项目描述 **市崂****社区，位于北宅街道**，距办事处驻地3.5公里，西临松岭路，南临紫云台路。该区域周边生态环境优越，社会综合配套齐全，生活方便程度高。距离地铁11号线世博园站约500米，周边有383路、641路等多路公交经过，道路畅通，交通便利。 项目详细情况:****社区经济，提高集体经济收益，西陈馨居剩余房屋65㎡10套、85㎡127套、90㎡6套共143套房屋出租，不低于评估价114万元出租，租期为10年，每年按期收取租赁费，租金每五年递增5%。投标企业营业执照中明确有房屋租赁经营范围，需要具备从事房屋租赁业务经验并提供相关业绩证明。合同履约押金30000元，一套房子配一个车位，免租期半年，免租期内免收物业费。
流转用途 -- 使用权人 ****
权属类型 集体
是否存在其他权利人 否
委托方信息
单位名称/姓名 ****
联系人 张风江
联系电话 139********
被委托人信息
姓名
联系电话
评估信息
评估机构 **贝斯特土地房****公司
评估基准日 2025-12-15
评估值 建筑面积65.8㎡、86.13㎡、90.74㎡，租金7000元/年、8000元/年、9000元/年
标的信息
**区北宅街道西陈馨居143套房屋整体出租---001

标的编号 001 流转期限 10年
标的描述 **市崂****社区，位于北宅街道**，距办事处驻地3.5公里，西临松岭路，南临紫云台路。该区域周边生态环境优越，社会综合配套齐全，生活方便程度高。距离地铁11号线世博园站约500米，周边有383路、641路等多路公交经过，道路畅通，交通便利。 项目详细情况:****社区经济，提高集体经济收益，西陈馨居剩余房屋65㎡10套、85㎡127套、90㎡6套共143套房屋出租，不低于评估价114万元出租，租期为10年，每年按期收取租赁费，租金每五年递增5%。投标企业营业执照中明确有房屋租赁经营范围，需要具备从事房屋租赁业务经验并提供相关业绩证明。合同履约押金30000元，一套房子配一个车位，免租期半年，免租期内免收物业费。 交易面积/数量 12534.49000 平方米
保证金 300000.00 元
报名时间 2026-03-26 09:00:00 ~ 2026-04-09 16:30:00 报名地点 **市农村产权流转交易平台
联系人 刘经理 联系电话 0532-****8920
交易方式 自由竞价正向 竞价时间 2026-04-10 10:00:00 ~ 2026-04-10 15:00:00
四至 **: 东陈社区 西至: 东陈社区 南至: 紫云台路 北至: 东陈社区
是否允许跟价 否 底价 ****000.00 元/年
出价延时 120 秒 总价 ****5000.00 元
加价幅度 10000.00 元/年
是否收取服务费 是 收取对象
受让方/成交方

服务费收取方式 按成交年租金百分比 成交方 1.00%
收费标准
所有权未发生转移的产权流转交易，交易服务费按成交首年租金2%向成交方收取。

注：试点期间，流转交易类交易服务费按50%收取。每笔交易最低收取成交方200元。

价款支付方式 分期支付 付款期限要求 合同生效之日起5个工作日内
是否允许联合受让 否
流转交易条件 1.甲方将位于**区北宅街道紫云台路9号西陈馨居的毛坯房屋出租给乙方作为住宅使用，每套房屋配有一个车位。 2.免租期半年，免租期间主要用于装修事宜，乙方无需支付租金和物业管理费，但免租期内产生的水电费、燃气费、车位管理费等一切费用由乙方支付。 3.第一年至第五年每年租金为****000元(大写:壹佰壹拾肆万元整)，第六年至第十年租金价格在第一年至第五年租金标准基础上上涨5%，为每年****000元(大写:壹佰壹拾玖万柒仟元整)。 4.租金支付方式为[年付]，乙方应在每个支付年开始前[30日]支付租金****银行账户，到期未支付的，甲方有权无责解除合同。 5.乙方应向甲方支付押金人民币:30000元(大写:叁万元整)，合同签订后5日内汇入甲方指定收款账户，租赁期满或合同终止后，经甲方验收并接收房屋后，应将押金无息退还给乙方。 6.租赁期间，因使用该房屋及相关设施所发生的(1)物业管理费(2)水费(3)电费(4)燃气费(5)有线、数字电视费(6)供暖费(7)宽带费(8)车位费等费用由乙方承担。免租期内的物业管理费乙方无需支付。免租期内因使用该房屋及相关设施所发生的水费、电费、燃气费、有线、数字电视费、供暖费、宽带费、车位费等费用由乙方承担。 7.合同签订后5日内，按照**市农村产权流转交易平台(以下简称“平台”)规定，乙方给平台缴纳的保证金转为交易价款，乙方补齐第一年租金一并缴纳给平台，由平台将第一年租金转交给甲方，甲方收款后应及时出具收据。
意向方资格条件 经出让批准机构审核同意，提出以下意向方资格条件: 投标企业营业执照中明确有房屋租赁经营范围，需要具备从事房屋租赁经营业务经验并提供相关业绩证明。
其他披露事项 无其他影响流转交易的事项披露
交易情况
成功

成交日期
2026-04-10

成交人
****

成交金额
****000.00元/年

补充说明
保证金信息
保证金方式 固定保证金 保证金金额 300000.00元
交纳开始时间要求 报名开始时间 交纳截止时间要求 报名结束时间前，以系统到账时间为准
保证金交纳方式 银行转账
保证金交纳账号 账户名称 银行名称 银行账户
****交易所有限公司 **银行**路支行 802********699****16595
保证金处置方式
1、信息披露期满，保证金转为竞买保证金；
2、竞价完成后，未成交的意向方保证金无息原渠道退还；
3、成交的意向方应交纳给转让方的履约保证金交纳完毕后，****交易所扣除本项目交易服务费后无息退还保证金。
4、未尽事项，详见 <>。