建信发展-公开招标-JXFZ2026-QZ0014-保利上城575套住宅全案营销代理-招标公告

合同包

内容说明

（招标编号：****）

项目所在地区：**省,**市,**市

一、招标条件

本保利** 575 套住宅全案营销代理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：基础销售佣金费率 3.2%

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)保利** 575 套住宅全案营销代理;

三、投标人资格要求

(001 保利** 575 套住宅全案营销代理)的投标人资格能力要求：

（一）单位授权书：若投标人代表为单位授权的委托代理人，应提供本授权书；若投标人代表为单位负责人，应在此项下提交其身份证正反面复印件，可不提供本授权书。

（二）营业执照等证明文件：供应商须在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格，须提供合格有效的营业执照副本复印件，或提供三证合一的营业执照复印件。

（三）财务状况报告（财务报告、或资信证明）：1、投标人提供的财务报告复印件（成立年限按照投标截止时间推算）应符合下列规定：1.1 成立年限满 1 年及以上的投标人，提供经审计的上一年度（2024 年度或 2025 年度）的年度财务报告。1.2 成立年限满半年但不足 1年的投标人，提供该半年度中任一季度的季度财务报告或该半年度的半年度财务报告。※无法按照以上 a、b 项规定提供财务报告复印件的投标人（包括但不限于：成立年限满 1 年及以上的投标人、成立年限满半年但不足 1 年的投标人、成立年限不足半年的投标人），应选择提供资信证明复印件。（投标人提供招标文件规定的资格承诺函的，视同满足本项资格条件要求。）标书代写

（四）依法缴纳税收证明材料：1、投标人提供的税收凭据复印件应符合下列规定：1.1 投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的税收凭据复印件。1.2 投标截止时间的当月成立且已依法缴纳税收的投标人，提供投标截止时间当月的税收凭据复印件。1.3 投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。2、“依法缴纳税收证明材料 ”有欠缴记录的，视为未依法缴纳税收。3、若为依法免税范围的投标人，提供依法免税证明材料的，视同满足本项资格条件要求。（投标人提供招标文件规定的资格承诺函的，视同满足本项资格条件要求。）标书代写

（五）依法缴纳社会保障资金证明材料：1、投标人提供的社会保险凭据复印件应符合下列规定：1.1 投标截止时间前（不含投标截止时间的当月）已依法缴纳社会保障资金的投标人，提供投标截止时间前六个月（不含投标截止时间的当月）中任一月份的社会保险凭据复印件。1.2 投标截止时间的当月成立的投标人，视同满足本项资格条件要求。2、“依法缴纳社会保障资金证明材料”有欠缴记录的，视为未依法缴纳社会保障资金。3、若为依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金的投标人，提供依法不需要缴纳或暂缓缴纳社会保障资金证明材料的，视同满足本项资格条件要求。（投标人提供招标文件规定的资格承诺函的，视同满足本项资格条件要求。）标书代写

（六）具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函：投标人应根按照招标文件规定的格式提供声明函；（投标人提供招标文件规定的资格承诺函的，视同满足本项资格条件要求。）

（七）参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：重大违法记录指投标人因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财库〔2022〕3 号文件的规定，“较大数额罚款”认定为 200 万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款 ”标准高于 200 万元的，从其规定。投标人提供招标文件规定的资格承诺函的，视同满足本项资格条件要求。

（八）信用记录查询结果：

①信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。 ②信用记录查询渠道：信用中国（www.****.cn）、国家企业信用信息公示系统（https://www.****.cn）等渠道。 ③信用记录的查询：****小组或采购代理机构通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。 ④经查询，投标人参加本项目采购活动 (投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。标书代写

（九）特定资格要求：/

（十）资格承诺函（若有）：本项目实行供应商资格承诺制，供应商按照本招标文件规定的

格式提供《供应商资格承诺函》的， 在投标文件中可不提供“财务状况报告（财务报告、或资信证明）、依法缴纳税收证明材料、依法缴纳社会保障资金证明材料、具备履行合同所必需设备和专业技术能力的声明函、参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明 ”的资格条件证明材料。招标人有权在签订合同前要求中标人提供相关证明材料以核实中标人承诺事项的真实性。供应商应当遵循诚实守信的原则， 不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标成交，招标人将根据招标文件及法律法规的相关规定追究其法律责任。注：选择资格承诺的供应商应在投标文件中按招标文件规定的格式提供承诺函，否则，视为未按照招标文件规定提交投标人的资格及资信文件，按资格审查不通过处理。

（十一）联合体协议（若有）：本项目接受联合体投标；

联合体参与投标的，应满足下列要求:(1)联合体成员应不超过 2 家(含牵头方)。（2）联合体各方应按采购文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头单位和各方权利义务；（3）以联合体形式参与采购活动的，应当由联合体中牵头人提交电子响应文件，对联合体各成员均有约束；（4）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体参与本次采购活动；（5）联合体牵头单位应当被授权代表联合体各成员处理项目中一切事务，并代表联合体成员承担相应的责任；（6）项目负责人应由联合体牵头方本单位人员担任。;电子标服务

本项目允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从 2026 年 04 月 10 日 08 时 30 分到 2026 年 04 月 17 日 18 时 00 分

获取方式：在线获取：2026 年 4 月 10 日到 2026 年 4 月 17 日 18 时 00 分（**时间），请登录《建信招标采购平台》（www.****.com）进行实名登记，供应商请按系统要求进行免费注册，注册网址：www.****.com/register/supplier，注册后可进行项目报名，平台服务费 300.00 元人民币，文件售价￥00.00 元（人民币）缴费成功并可下载标书即为报名成功（对平台操作有任何疑问，请联系技术，电话：0592-****006；注册报名如遇问题请联系江小姐，电话：0592-****679）。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2026 年 05 月 06 日 09 时 30 分

递交方式：建信发展（厦****公司（**市****中心 A 座4307室）开标厅。纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2026 年 05 月 06 日 09 时 30 分

开标地点：建信发展（厦****公司（**市****中心 A 座4307室）开标厅。

七、其他

1.项目名称：保利** 575 套住宅全案营销代理

2.最高控制价（含税）：基础销售佣金费率 3.2%

3.招标文件如有变更，****将通过中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.****.com）、建信招标采购平台（www.****.com）等媒体发布通知信息，请投标人关注。

4.友情提醒：本项目投标人须在《建信招标采购平台》上进行报名下载招标文件并须按招标文件要求递交纸质投标文件。未进行报名下载招标文件的投标人，其投标将被拒绝。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为**省******集团****公司。

九、联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市崇德路 267 号 1 幢 807 室

联 系 人：王先生、杨女士

电 话：0595-****0571

电子邮件：/

招标代理机构：****

地 址： **市****中心 A 座4307 室

联 系 人： 林琪钧、庄妹、叶鲜鲜

电 话： 0595-****8886

电子邮件： ****@cnduc.com

招标代理机构 招标代理机构： **** 地址： **省,**市,**区 **市****中心A座4307室 联系人： 林琪钧、庄妹、叶鲜鲜 联系电话： 134****8613 邮箱： ****@cnduc.com 附件 （2026-4-10 定稿发售）建信发展-公开招标-保利**575套住宅全案营销代理-采购文件.pdf