询价公告桂林市鼎捷资产管理集团有限公司2026-2027年度资产租赁评估服务项目前期市场询价公告

****公司业务需要，现对****2026-2027年度资产租赁评估服务进行市场询价及潜在供应商征集。本次询价旨在了解市场价格水平，筛选具备相应资质和服务能力的合格供应商，为后续正式采购工作奠定基础。具体事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：****2026-2027年度资产租赁评估服务项目。

2.评估范围：本次需评估的资产约120宗，****商铺、商务楼宇、土地、广告牌，总建筑面积约30万㎡，总土地面积约2000亩（具体资产明细、位置、面积等相关信息，将在询价响应后向合格机构提供），分批次评估，采取总包报价。

3.评估目的：通过专业评估，确定资产合理的市场租赁价格，为资产出租定价提供科学、合规的参考依据，确保租赁价格符合市场公允水平，杜绝定价过高导致空置或定价过低造成资产损失的情况出现。

二、采购核心需求

本次资产租赁价格评估工作须严格遵循以下要求，确保评估结果真实、客观、合规，符合市场实际情况：

1.参照依据：资产租赁价格评估须以项目周边5公里范围内同类资产市场租**平为核心参照依据，重点分析区域商业活跃度、人流量、交通配套等影响租金的关键因素，确保参照案例的可比性。

2.样本选取标准：

（1****商铺：有效评估样本选取数量不低于20家，样本需涵盖不同地段、相近面积、相****商铺，剔除租金异常值，确保样本的代表性和有效性；

（2）商务楼宇：有效评估样本选取数量不低于5家，样本需选取与评估标的在建筑品质、配套设施、楼层定位等方面相近的商务楼宇，确保样本具有可比性。

3.评估结果要求：评估结果须与周边同类资产市场租**平保持一致，真实反映资产的市场公允租赁价值，明确租金单价、总价及评估依据，同时需说明样本来源、筛选标准及调整因素，确保评估结果可追溯、可核查。

4.评估方法：优先采用市场比较法，结合评估标的实际情况，科学选取评估参数，严格按照《房地产估价规范》GB/T 50291要求开展评估工作，确保评估流程合规、方法科学。

三、报名资料要求

参与询价的供应商需提供以下资料（均需加盖公章）：

1.营业执照复印件；

2.资产评估资质证书（或房地产估价相关资质证书），具有丰富的资产租金评估经验，****商铺、商务楼宇类资产的评估经历，能够熟练掌握市场比较法等评估方法，具备完成本次评估工作的专业能力和技术团队，项目负责人须为注册房地产估价师（如有），具备相应评估经验近3年内无违法违规执业记录、无重大评估质量问题，未被监管部门采取行政监控措施，信誉良好，在“信用中国”网站无严重失信信息记录，能够按照询价方要求的时间完成评估工作，提供完整、规范的评估报告（含纸质版及电子版），并对评估报告的真实性、合法性、准确性负责，并承担相应的法律责任，本项目不接受联合体报价，不允许转包、分包；

3.类似项目业绩证明材料（合同复印件或中标通知书，如有）；

4.报价单：格式可自行设计，但须满足采购需求并包含详细报价明细；请结合企业自身成本构成、市场行情及服务标准如实填报；需注明报价包含的具体服务内容/范围；注：本报价仅用于市场调研，不作为最终签约价格依据。

四、报名方式及截止时间标书代写

1.报名截止时间：2026年4月19日17:00；标书代写

2.资料提交方式：请将上述资料扫描合并为一个PDF文件，发送至电子邮箱：****@163.com。邮件标题要求：请注明“****公司资产租赁评估服务 + 公司名称”。

注：未按时提交或资料不全者，视为放弃参与。

五、其他说明

1.我公司将对所有报名供应商进行资格审查，择优选择进入后续正式采购环节；

2.本次征集所提交的资料，我公司将严格保密，仅用于本项目市场调研；

3.如有疑问，请联系：周工 电话：189****5699。