中铁建物业管理有限公司武汉分公司花语汀澜项目2026年电梯维护保养服务-询比采购 资格预审公告

1.企业概况

中****公司成立于2012年，总部位于**市，****集团****公司。公司业务涵盖住宅、商业、写字楼等基础物业服务，以及社区养老、医养结合等创新业务。截至2024年，公司连续十年获评“中国物业服务百强企业”，并于2024年9月荣获“中央企业先进集体”称号。公司推行‘总部－****公司－项目’三级管理架构，秉承“情系业主 从心开始”的服务理念，致力于打造专业化品牌。

2.采购范围

2.1采购范围

****花语汀澜项目共计28台蒂升品牌电梯进行定期检查运行状态、清洁部件；润滑导轨等活动部位；调整门锁、限速器等安全装置；更换磨损件；测试应急系统；记录运行数据，排查隐患，保障电梯安全运行。电梯均为半包，500元（含）以下配件由中标单位免费提供及维修更换，且必须为经过招标方认可的正品配件。

2.2采购有效期

2026年6月1日至2027年3月31日，服务期限以项目签订的实际落地合同为准。

3.申请人资格要求

3.1资质要求

申请人必须是具备独立承担民事责任能力的在中华人民**国境内注册的企业法人，持有有效的营业执照、特种设备生产许可证（电梯安装含修理），具有履行合同所必需的专业技术能力。

3.2信誉要求

近三年申请人不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异

常名录，不得在“信用中国”网（https://www.****.cn）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（https://wenshu.****.cn）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《****公司**方警示名录》范围内。

3.3限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消招标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约或重大工程或产品质量问题的。

3.4类似业绩要求

近三年具有3个及以上单项目业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；

②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；

3.5服务能力要求

长期从事电梯维护业务的资质企业。

3.6其他要求

①不接受联合体。

②申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

4.资格预审方法

4.1本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为 5 家。根据申请人的得分高低，选择不超过上限数量的申请人通过资格预审。

4.2当通过符合审查与初步审查的申请人少于3个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整招标方式。

5.资格预审文件获取

请申请人于本公告发布时起至 2026年 4 月 19 日 9 时 30分止（以此公示时间为准），登录“铁建云链”平台（https://www.****.cn），注册会员、查询拟参与的资格预审进行网上报名后在截止时间前自行下载资格预审文件。标书代写

6.资格预审申请文件递交标书代写

6.1资格预审申请文件递交的截止时间为 2026年 4 月 24 日 9时30分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（https://www.****.com）递交电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件由授权委托人携带授权委托书及有效身份证明递交至：**市**区玉龙路168号中国铁建国际城16栋2楼（不接受邮寄）。标书代写

6.2电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。

7.资格预审申请文件开启标书代写

7.1资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。标书代写

8.发布公告媒介

本次资格预审公告在“铁建云链”平台（https://www.****.com）上发布。

9.联系方式

招标人：****

联系人：何先生

联系方式：139****3916 邮箱：****@139.com

监督部门：中****公司审计法务部

监督邮箱：****@crccre.cn