观山湖区碧海花园一期业务用房租赁服务项目单一来源公示

采购人：****

项目名称：****花园一期业务用房租赁服务项目

拟采购的货物或服务的说明：

拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：****000

采用单一来源采购方式的原因及说明：（一）****位于**市**区**街道观**路155号，拟****花园一期用于办公业务用房，核心功能主要用于调节矛盾纠纷、社会治安风险防控，信访服务等政务公共服务。本单位自2025年1月起即租用该场地至今，已成为辖区群众熟知和依赖的固定服务点。
（二）现有办公用房前期在装修及设施设备配置方面已按照政务办公、公共服务等需求完成标准化改造，配备了部分难以迁移或拆卸的专用设施设备，设置有独立的办事大厅、档案室、值班室、多功能会议室、免费停车位等公共服务设施，若更换办公用房，需要重新投入大量装修改造费用及新设备购置费用，且还需经历约四个月的装修改造施工周期，****政府“过紧日子”厉行节约的工作要求严重不符，造成财政资金重大浪费。
（三）现有办公场所已在空间结构、设施配套、区位条件等方面与采购单位业务开展形成高度依存关系，其特定性、延续性要求使得其他场地无法在同等时间内、以合理成本实现同等服务保障能力，保障了公共服务的连续性、稳定性，若更换办公地点，需经装修改造、设施配置、专业网络线路迁移、业务系统调试等，预计至少产生4个月的服务空窗期。在此期间，所有信访案件、矛盾纠纷调解、社会治安风险防控等核心业务将被迫停滞，严重影响辖区群众基本生活与相关单位正常运营，且办公用房在长期使用期间，服务对象熟知其位置，搬迁将导致业务中断或效率降低，影响公共服务质量及单位对外形象；新址需重新告知社会、更新各类公示信息及系统地址，期间易产生信息混乱，增加行政成本；人员需重新适应新环境，短期内可能影响工作效率及团队协作状态，违背公共服务“不间断、可持续”的基本要求，将引发民生诉求与社会稳定风险，损害政府公信力。
（四）经充分调查，目前无其他房源替代****现有办公用房综合服务能力，符合“只能从唯一供应商处购买”的特征。本项目符合《****政府采购法》第三十一条（一）“只能从唯一供应商处购买的”及《****政府采购法实施条例》第二十七条“公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购”的规定，政策依据充分、合规。
综上所述，建议本项目采用单一来源方式采购，以保障公共服务的稳定性、持续性及节约财政资金。

名称：****

地址：**省**市**区**西路8号观投大厦8层

1.采购人信息

联 系 人：田老师

联系电话：139****5801

联系地址：**区观**路155****信访局大楼四楼）

2.财政部门

联 系 人： 贾老师

联系电话：0851-****8903

联系地址：**市**区****科技园3号楼8楼

3.采购代理机构（如有）

联 系 人：黄顺元、伍元敏、艾雪

联系电话：0851-****8870

联系地址： /

六、附件