邻居中心花园店（花邻服务大楼）三层103-3室5年租赁权自主公开招租公告

一、标的物明细

二、出租房屋基本情况

1.招租房屋位于**市上**笕桥街道环站东路969号****花园店三层。

2.目前该房屋空置。

3.租赁房屋质量、位置、建筑面积及水、电容量均以现场展示为准。

三、出租条件与承租方资格条件

1.出租条件

1.1 出租底价：见下表

1.2 出租面积：见下表

1.3 出租期限：5年；年租金增长率：1.0%（保留两位小数，向上取整），直至租赁期满。

1.4 起租日：按合同约定时间。

1.5 免租期：免租期 2个月（以租金优惠的形式在第一期租金免除）。

1.6 租金支付条件：六个月一付，先付后用。

1.7 履约保证金支付要求：首年2个月的租金（按中标价收取，合同正常履行完毕后无息退还）。

1.8 装修保证金支付要求：2.0万元（在装修验收完毕后无息退还）。

1.9 水、电、气、燃气、物业费等费用的约定：以合同约定为准。

1.10 出租用途要求：乐器培训和销售等相关配套业态。不可作为住宿、私人会所、办公用途，不可设置餐饮，不得经营限制型****管理局口径为准，经****政府的有关规定。承****政府的各项许可，出租人对于承租人获取经营许可不承担任何责任。）

1.11 是否允许装修改造：承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，应事先征得出租方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批同意手续后，方可进行。

1.12 与出租相关的其他条件：未经甲方允许不得分租转租。在租赁期限内，乙方以下行为不视为分租或转租：若乙方确因****公司，或拟****公司实际使用租赁房屋，且需将****公司****公司的，乙方应向甲方提出书面申请，经甲方书面审核同意后，方可办理合同主体变更手续。乙方承诺，在合同履行期间仅可申请一次合同主体变更。变更后的合同主体须为乙方****（若招租公告中对承租人注册资本有明确要求，则新公司亦须满足该要求）。****公司具体负责租赁物业的使用、装修、经营及管理的行为，均视为乙方行为，****公司的全部行为向甲方承担连带责任，并依据《房屋租赁合同》的约定履行相应义务。****公司须与甲方、乙方共同签订《房屋租赁合同补充协议》，明确租金支付、租期管理等相关事项。

1.12.1 单位竞租人报名须提供以下材料：

（1）主体资格证明文件：已领取“多证合一”新营业执照的，需提供合法有效的营业执照副本和法定代表人（或负责人）身份证明；尚未领取“多证合一”新营业执照的，除提供上述资料外，还需提供组织机构代码证（复印件加盖公章）；

（2）提交《现场勘查承诺书》；

（3）提交《竞租承诺书》；

（4）竞租保证金缴纳凭证；

（5）原承租人承诺书（原租赁人/经营人需提供）；

（6）竞租人提交在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）中未被列为失信被执行人的查询记录；

（7）其他有关本次交易报名所需的材料。

1.13.2 自然人报名须提供以下材料：

（1）自然人身份证证明文件；

（2）提交《现场勘查承诺书》；

（3）提交《竞租承诺书》；

（4）竞租保证金缴纳凭证；

（5）竞租人提交在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.****.cn/shixin/）中未被列为失信被执行人的查询记录；

（6）其他有关本次交易报名所需的材料。

备注：如参加报名及报价的执行人不是法定代表人或者自然人本人，应提交授权委托文书及委托代理人身份证（复印件及原件备查）。

2.承租方资格条件：

2.1 中华人民**国境内合法注册和有效存续的独立法人或非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.2 竞租人需符合征信良好条件。

2.3 ****公司存在或存在过租赁关系的，需在原租赁合同期内无欠租现象且无重**全隐患记录或未整改的安全隐患。

3.踏勘安排：

时间：信息披露期间工作日

地点：标的所在地

咨询时间：2026年4月13日——2026年4月17日（工作日9:00-12:00；14:00-17:30）

招租联系人：胡女士 181****1603

4.交易保证金设定：

4.1 交纳金额：10000元（每铺）。

4.2 交纳时间：信息披露截止日17:30时前交纳（以到账时间为准）

4.3 处置方式：

4.3.1 意向承租人以本单位/****银行****公司****银行账户：**钱欣****公司；开户行：****银行钱江**支行；账号：190********008260）缴纳交易保证金后，联系招租联系人凭借缴纳凭证领取报名材料。

4.3.2 意向承租人须保证一次性足额支付交易保证金。

4.3.3 通过银行汇款的手续费用由意向承租人自行承租，****银行延误等因素可能导致资金到账延迟的，将按报名未成功处理，意向承租人应充分知晓并承担交易保证金未到账的风险和后果。

4.3.4 意向承租人因提供虚假文件导致报名材料废止、恶意串通竞租、递交竞租文件后又要求撤回、低于起租价报价或未按规定时间报价等意向承租人原因按照竞租文件要求产生竞租失败的，或最终竞得人未按规定的期限缴纳款项、完成合同签署的，保证金均将被没收。

4.3.5 最终竞得人的保证金将与履约保证金、装修保证金及首期租金缴纳完毕后无息返还。未竞得的意向承租人，在出租人与最终竞得人完成《房屋租赁合同》签署并生效之日起7个工作日内原路径无息返还，如因原缴款账户信息不清或有误导致的退款延迟或失败，责任由意向承租人自行承担。

四、竞价方式

1.报价原则：采用一次报价方式。即竞租人将第一租赁年度年租金的租金报价写在《竞租报价单》中，装入信封并进行密封（封口需注明日期、报价人本人签名或加盖企业印章）。并在2026年4月17日17:30时前投入设在**省**市上**同协南路与江湾路交叉东南160****指挥部二期用房103会议室的指定投放箱（不接受任何其他形式的文件递交）。

2.加价幅度： / 元。竞租人可选择加价幅度的相应倍率进行加价。各竞租人需以不低于起始价的价格报价且报价高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。

3.竞租程序及评定规则：

3.1 竞租程序将在2026年4月20日10:00时开始。全部标的统一竞租。凡参与报价的竞租人均可参加，未到场参加竞价的竞租人，视为对竞租程序的全程认可和有关可能异议权利的放弃。无论是否到场，最终竞租结果对全体竞租人具有约束力。

3.2 所有竞租文件现场**唱价，并按照以下规则确定最终竞得人：

3.2.1 在招租受让申请截止时，只有一个竞租人报名及报价的，在不改变招租公告的条件和合同条款的前提下，该竞租人为最终竞得人，其出价为本次招租的成交价。

3.2.2 在招租受让申请截止时，无人报名或报价者的报价均低于起始价的，则本次招租不成交。

3.2.3 在招租受让申请截止时，有两个及两个以上竞租人报名及报价的，竞价出价最高者为最终竞得人，其出价为本次招租的成交价。其他竞租人根据报价高低进行确定排序；存在相同报价的，现场摇号确定排序。

3.2.4 如最终竞得人未按要求完成合同签署或未在规定时间内足额缴交履约保证金、装修保证金及首期租金的，视为放弃本次竞租资格，同时由顺延第二位报价者（若有）竞得，出租方在确定最终竞得人放弃后2个工作日内通知顺延第二位报价者，并按要求完成租赁相关流程，否则视为本次招租不成交。

五、签署方式

1.合同签署：

1.1 按照前述规则确定的最终竞得人，应在竞租结果确定后15个工作日内，与出租人签署《房屋租赁合同》，且起租日不晚于竞租结果确定后30日。若竞得人无正当理由逾期未签署合同，或未配合按期起租，或对合同文本提出实质性变更要求，则视为其放弃竞租资格，竞租结果作废，出租人有权不予返还其已缴纳的竞租保证金，并保留追究其缔约过失责任的权利。

1.2 最终竞得人按签署合同之日起7个工作日内支付首期租金、履约保证金和装修保证金。未在期限内足额缴纳前述任一笔款项的，视为其毁约，竞租结果作废，出租人不再返还其已支付的竞租保证金并有权追究其违约责任。

相关款项缴款账号：

竞租保证金、履约保证金、装修保证金交款账号：

开户行：**钱欣****公司

开户名：****银行钱江**支行

账号：190********008260

租金交款账号：

户 名：杭****集团有限公司

开户行：农行**钱江**支行

账 号：1902 5901 0400 01166

2.房屋交接：

2.1 租赁房屋的交付由我单位负责与承租方进行，承租方付清首期租金、履约保证金、装修保证金后，由我单位按约定向承租方交付租赁房屋。

2.2 交付按移交时现状进行，不保证装修、装饰物的完好。

六、注意事项及风险提示、监督举报电话

1.注意事项及风险提示：

1.1 招租标的涉及的租赁房屋属杭****集团有限公司（以下简称产权人/出租人）所有。本次标的涉及房屋目前状态为空置状态。

1.2 产权人保证租赁房屋产权无争议。产权人提供的租赁房屋的权属资料仅限于以下第6条所列内容。竞租人应自行预判该项因素对其承租后经营开展所可能造成的影响，包括但不限于无法办理租赁备案证、无法作为工商登记地址等，并独立承担相应的风险。

竞租人须在营业前自行办理相关登记、审批等手续，若由于出租人提供的资料和租赁房屋现状原因导致最终竞得人不能通过相关登记、审批等手续的，出租人不承担任何责任。

1.3 出租人对租赁业态的要求仅系按照整体经营目标设定，不构成出租人对满足该业态的任何实质或预期承诺。竞租人须在承租前自行对租赁房屋进行全面了解，并对经营所需的各项审批条件和规定进行充分自核。竞租人参与竞租的行为将被认为已作出充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，竞租人承诺独立承担，出租人不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。

1.4 本次标的涉及房屋均以现状出租（房屋内的装饰、装修不包括在内），出租人不再为该房屋及其设施设备的运营进行任何投入。竞租人应在竞租之前，自行至该房屋进行充分的踏勘与了解，包括但不限于房屋的结构、位置、环境、使用面积、设施及水电可供容量等。出租人对房屋的介绍与评价均为参考意见，不构成任何担保性约束。

1.5 本招租公告及其附件共同构成完整的招租文件内容，相关招租文件在现场报名登记时领取。

竞租人请务必仔细阅读《房屋租赁合同》（样本），应在全面查看完整文本内容后，再进行招租文件的签收。一经在招租文件签收表上签收，即视为已收到并确认完整的招租文件。最终竞得人需严格按照公示的《房屋租赁合同》文本与出租人完成签约。

1.6 产权人向出租人提供租赁房屋的权属资料清单：不动产权证书。

1.7 特别披露

1.不经甲方书面同意不得进行转租、分租。

2.监督举报电话：0571-****7201（时间：工作日9:00-12:00；14:00-17:30）。

扫描识别二维码下载以下文件：

下载

房屋租赁合同（样板）

现场勘查承诺书

竞租承诺书

竞租报价单

法定代表人授权委托书