北京金隅物业服务有限公司智荟中心项目弱电系统设备维保服务项目竞争性磋商

我单位计划于2026年4****中心项目弱电系统设备维保服务项目的竞争性磋商采购工作，现邀请贵单位参加本项目的报价，以期进一步联系与**。
一、磋商需求
（一）项目名称：智荟中心项目弱电系统设备维保服务项目
（二）项目概况：
1.服务范围
****中心项目一、二期提供各弱电系统维保服务，具体情况如下：
（1）视频监控系统：磁盘列阵及流媒体10台、视频监控管理软件2套、高清解码器10台、网络控制键盘2台、视频应用服务器2台、拼接控制器2台、46英寸拼接屏40块、监控摄像头1564个等。
（2）广播系统2套：IP网络触摸屏服务器2台、IP广播系统软件2套、广播钟声话筒2台、DVD/CD/VCD/MP3播放器2台、数字调谐器2台、调音台2台、IP网络寻呼对讲话筒2台、IP网络消防矩阵2台、IP网络有源音箱2台、电源时序管理器2台、网络终端、纯后级功放4台、草坪音响115台。
（3）紧急报警系统2套：分支总线器、LCD报警液晶键盘、声光报警器、单防区接入地址模块、总线制报警主机、紧急报警按钮、总线放大器、管理计算机、报警管理软件。
（4）信息发布系统2套：应用软件2套、播放机10台、LED发送卡10台、服务器2台、信息发布系统音视频编码器2套、2m*3m LED屏10块、32寸LCD屏72块。
（5）访客系统：访客管理软件（对接四格小程序）、人脸识别设54台备。
（6）门禁系统2套：门禁管理软件、近距离卡发行器、门禁读卡器371个、门禁控制器77台。
（7）智能化网络系统：IB网核心交换机4台、防火墙2台、IT网交换机12台、IT网核心交换机4台、IB网交换机78台。
（8）智能控制照明系统：智能照明控制软件2套、开关模块361个、调光模块67个、IP网关13个、模块电源258个、智能开关面板133个。
（9）楼宇自控系统：控制点9039个、控制软件2套、DDC控制器636个、液位监测器252个、风差压开关663个、一氧化碳传感器58个、防冻报警开关94个、风度传感器87个、开关型风阀驱动器60个、调节型风阀驱动器227个、风管温湿度传感器98个、风管压力传感器38个、风管PM2.5传感器20个、室内二氧化碳传感器93个、室内温湿度传感器9个、室外温湿度传感器2个、甲醛传感器4个等（不包含冷热群控系统）。
（10）停车管理系统：停车场管理软件2套（立方、蓝卡）、道闸12台、车牌识别摄像机12个。
（11）车位引导与反向寻车系统：车位引导系统软件2套；引导摄像机视频车位检测终端680台；LED区域引导屏308台；取车查询终端31台。
（12）能源管理系统：服务器2套、数据采集器36个，水表556块、电表718块，能量表56块、网关设备36个。
2.服务要求
（1）按照国家标****集团《公建服务标准1.0》执行弱电系统日常及定期的维护保养、维修及应急处置等工作。
（2）每月对各弱电系统进行系统检查并形成检查记录报项目，定期升级、更新，确保系统运行的稳定性。
（3）每季度****集团《公建服务标准1.0》对弱电系统进行定期维护保养（包括但不限于：检查、清洁、润滑、紧固、调整及功能性测试等）并填写保养记录报项目。
（4）维护保养期间，须委派1名弱电专业技术人员提供驻场服务（工作日8:30-17:30）。
（5）弱电系统设备维护保养期间，弱电专业技术人员24小时保持电话通畅，设施出现故障等情况需在2小时内解决设备故障并恢复运行。
（6）服务期内，弱电系统出现非人为故障需更换零部件的（需经项目同意后方可更换，主要审核内容为所更换的设备品牌、价格等），由成交单位免费提供不超过2万元（含税）的弱电系统零部件，累计零部件费用超过2万元（含税）的，需经项目审批后更换，相关费用随维保费按期支付（税率13%）。
（7）为安排到项目的驻场人员缴纳工伤保险或赔付限额不低于100万元、医疗费限额不低于10万元的商业保险。商业保险保障范围应参照工伤保险保障范围，涵盖工作期间意外事故、工作期间突发疾病猝死等。
（8）对于签订正常维保合同的各弱电系统内所有设备及软件故障或损坏，其维修、更换需要与原厂商技术对接工作，均由成交单位全权负责，仅在因维修需要更换零部件，且更换零部件的费用超出维保单位免费提供范围时，项目承担。故障维修按次收费的弱电系统项，配件更换按照清单报价标准另行结算（所需更换的配件，项目享有自主采购权）。
3.其他要求
（1）填写《****中心一、二期弱电系统设备清单及单价》，用于明确维保服务范围中免费更换零部件的成本核算标准（相关零部件价格应符合市场行情）。
（2）服务要求中（1）-（8）项弱电系统故障维修按次收费进行报价，如零配件从成交单位采购，单价按照《****中心一、二期弱电系统设备清单及单价》为准。
（3）严格依据《****中心弱电系统维保其它相关补充要求》对弱电设备进行维护保养。若未按附件要求完成任一条款，每遗漏一条，需按合同总价的万分之五支付违约金，违约金可累计计算。
（三）服务期限：暂定2026年4月25日至2027年4月24日
二、报价单位资质要求（未达到以下资质要求的，将被视为无效响应。）
（一）具有独立承担民事责任能力的企业法人。
（二）具有有效的营业执照且在营业执照经营范围之内。
（三）近三年有类似的项目业绩。
（四）企业信誉良好，无不良记录。
（五）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（六）具有电子智能化工程专业承包贰级及以上资质。
三、报价方式
（一）合理低价原则，采用总价报价方式。报价为一次性总体报价，在本次服务有效期内价格固定不变，其报价包括服务中所有可能发生的费用，包括但不限于人工费、增值税等一切相关费用，报价时应就服务做出书面承诺。
（二）控制价：本次报价不得高于19.95万元（含税），如超过控制价将被拒绝。
注：金隅阳光招采平台报价为总体报价。
四、磋商程序及内容
（一）磋商方式：综合评分法评审，采用总价报价方式。
（二）本次磋商需报价单位的法定代表人或合法委托代理人于磋商时间到磋商地点现场进行述标。
（三）磋商地点：**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E座一层会议室
（四）磋商活动具体内容：
根据项目实际需求，****中心项目弱电系统设备维保服务项目相关服务事项进行磋商。
（五）磋商流程
1.开标时间，由采购人点击开标。标书代写
2.现场磋商，评审小组与单一供应商分别进行磋商。
3.金隅集团阳光招采平台磋商，由采购人发起多轮磋商，报价单位在阳光招采平台点击【磋商回复】，回复截止时间前填写完成并提交，若在磋商阶段重新报价，请在磋商结束前将盖章版报价单交予采购人。标书代写
4.供应商对报价（响应文件）有调整或明确内容的，应在磋商结束后对有关事项作出书面澄清或者说明。
五、报价文件的递交
（一）递交报价文件的截止时间为2026年4月20日9时00分，逾期递交的将被视为作废文件。标书代写
（二）请将盖章版电子版报****集团阳光招采平台（https://www.****.com/）。线下邮寄或递交纸质报价文件,递交报价文件地址：**市西**宣武门西大街129号金隅大厦E****办公室。
报价文件需胶装，密封后在报价截止时间前交至采购人。密封粘贴处应加盖公章，以便确认密封情况。报价文件的份数：正本壹份。标书代写
（三）递交报价文件时，须同时提供以下资料：
1.法定代表人资格证明文件或其授权书。
2.法定代表人或授权代理人身份证复印件。
3.委托代理人身份证复印件。
4.年检合格的营业执照复印件。
5.电子智能化工程专业承包贰级及以上资质复印件。
以上资料的原件或加盖单位公章的复印件，报价单位对所提供材料的真实性负责。
六、评定标准
（一）经济部分（60分）
满足磋商文件要求且报价价格最低的有效报价为评审基准价，其价格分为满分。其他报价单位的价格分统一按照下列公式计算：报价单位的报价得分=基准价/报价单位报价*60，最高得分60分。
（二）商务部分（10分）
具有满足项目要求的同体量项目服务业绩（提供合同首尾页），每提供一项加2分，最高得分10分。
（三）技术部分（30分）
1.整体服务方案15分。
2.技术保障与应急相应能力10分。
3.人员配备5分。
七、现场踏勘
（一）为保证报价的合理性，报价单位需于报价截止前，自行联系各项目业务联系人进行现场踏勘，踏勘现场所发生的全部费用均由报价单位自行承担。
（二）采购人向报价单位提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使报价单位利用的资料。采购人对报价单位由此而做出的理解、推论和结论概不负责。
八、联系方式
智荟中心项目联系人：周锋；联系电话：187****8267。
采购业务联系人：周艳艳；联系电话：136****0152。