榕江县江西码头农贸市场商铺公开竞标招租公告

为提高国有资产运营效益，规范市场经营秩序，打造****农贸市场，受招租方委托，现****农贸市场商铺进行整体公开竞标招租。有关事项公告如下：

一、项目概况

1. 项目名称：****农贸市场商铺整体招租项目

2. 招租方：****

3. 项目地点：******农贸市场

4. 商铺数量：57间

5. 商铺总面积：1036.1平方米

6. 招租方式：整体打包，公开竞标

7. 租赁期限：合约期10年，合同一年一签

8. 年租金竞拍标底价：人民币 200,000.00元（大写：贰拾万元整）

9. 租金递增方式：年租金按照5%递增

10. 市场培育期：招租方给予中标人 12个月的培育期。培育期内，中标人须达到当地统计部门规定的“上规入统”标准（具体标准可向当地统计部门咨询），否则年租金将按中标价上浮100%收取。

二、经营范围

建议经营：农产品、生鲜、肉类、水产、调味品、干货、粮油、豆制品、熟食、农副产品加工等。

禁止经营：易燃易爆、有毒有害等危险品，以及法律法规禁止经营的其他项目。

三、竞租人资格要求

凡参与竞租的企业或个体经营户，须同时满足以下条件：

1. 具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人；

2. 具有良好的商业信誉和财务状况，无不良经营记录；

3. 具备农贸市场运营管理经验者优先；

4. 承诺接受并遵守本招租方案的全部条款；

5. 不接受个人联合竞租；

6. 运营管理团队熟悉**本地文化，具有经营文旅品牌的成功案例。

四、竞租流程及时间安排

1. 报名及提交资料时间：2026年4月13日至 2026年4月15日（上午8:30-12:00，下午14:00-17:30。）

2. 报名须提交资料：

﹒ 企业：营业执照副本复印件、法定代表人身份证明、公司简介、市场运营管理经验证明；

﹒ 自然人：身份证复印件、个人资信证明、市场运营管理经验证明；

﹒ 其他招租方要求的相关材料。

（所有复印件须加盖公章或本人签字按手印）

3. 资格审查：招租方对报名资料进行审核，并通知符合资格的竞租人。

4. 现场踏勘时间：另行通知。

5. 竞拍保证金：

﹒ 金额：人民币 1,000,000.00元（大写：壹佰万元整）

﹒ 缴纳截止时间：2026年4月16日标书代写

﹒ 未中标的，竞拍结束后5个工作日内无息退还

6. 提交运营管理方案：通过资格审查并缴纳保证金的竞租人，须在竞拍前提交《****农贸市场商铺运营管理方案》。

7. 竞拍会时间及地点：

﹒ 时间：2026年4月17日 上午 10:30。

﹒ 地点：****（地址：**县**新区**﹒欣园住宅小区10栋二楼）。

8. 竞拍方式：采用增价方式，最高报价者中标。每次加价幅度不低于人民币 50,000.00元。

五、租金支付及其他费用

1. 租金按年支付，租赁合同签订后 3日内支付首年租金。

2. 除租金外，承租方还需承担物业管理费、水电费、卫生费等相关费用。

3. 商铺租赁保证金：人民币 500,000.00元（大写：伍拾万元整），签订租赁合同时缴纳。

六、特别提示

1. 中标人须服从招租方统一管理，不得擅自改变经营范围。

2. 供电、供水主线路由****商铺外围；商铺内部线路由中标人自行负责，租赁期满不予补偿。

3. 如中标人未在培育期内达到“上规入统”要求，或提前解除合同，已缴纳的 50万元保证金不予退还。

4. 因政府政策调整或不可抗力导致无法继续经营的，双方可协商解除合同。

5. 本公告未尽事宜，以《****农贸市场商铺公开竞标招租方案》及竞拍会现场解释为准。

七、报名地点及联系方式

﹒ 报名地点：****（地址：**县**新区**﹒欣园住宅小区10栋二楼）

﹒ 联系人及联系方式：

张先生：137****0022

刘女士：186****2395

八、解释权

本公告最终解释权归****所有。

附件1：《****农贸市场商铺面积情况表》。

****

2026年4月12日

附件1：****农贸市场商铺面积情况表.xlsx