长安汽车数智工厂设施改造升级项目工程监理

本招标****工厂设施改造升级项目已由两****委员会以**市企业投资项目备案证（项目代码：****）批准建设，项目业主为****，建设资金来自自筹国有资金，项目出资比例为100%，招标人为****（项目业主）、******公司（代理业主）。项目已具备招标条件，现对该工程的监理进行公开招标，评标办法采用综合评估法。

2.1 建设地点：**市**区玉峰山镇**大道66号（唐家沱组团N分区N3-1/04地块）
2.2 项目概况与建设规模：数智工厂存在物流及生产线场地不足，需扩建厂房，现****工厂预留场地，新增建设面积约3.2万㎡（其中：厂房建筑面积约2.7万㎡，雨棚约0.5万㎡），并对公用工程进行适应性改造。
2.3 本次招标项目建筑安装工程费估算金额：17288万元
本次招标项目监理合同估算金额：178.68万元
2.4 招标范围：完成******公司数智工厂设施改造升级项目的设计、施工及缺陷责任期的监理服务工作。监理服务建设内容包括但不限于厂房、库房、生产性辅房、功能性辅房、道路、管网、消防、给排水、公用工程设备、生产线安装工程(桁架、电气、暖通、氮气、压缩空气、工位能源接入等)，及建设单位委托的其他监理服务，按照《建设工程监理规范》开展监理服务工作。具体包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段的监理，包括：“三控制、两管理、一协调、一履职”即：对项目进行有效的质量控制、造价控制、进度控制，合同管理、信息管理及技术咨询等，对工程建设相关方（包括各施工标段的施工方）的关系进行协调，履行建设工程安全生产管理法定的监理职责。还包含协助报规报建、合同管理；对施工过程中的风险进行管理，进行设计变更审核（含设计变更后导致的造价变更审核），协助组织竣工验收并对项目实施全过程各类档案进行管理，协助结算管理，缺陷责任期内的安全质量管理等工作。详见第五章委托人需求。
2.5 监理服务期限：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：365日历天（计划2026年4月1日开工至2027年3月31日竣工），缺陷责任期：24个月。
关键节点如下：
①2026年7月31日前完成钢结构主体施工；
②2026年9月30日完成屋面施工、地坪及设备基础施工，具备设备安装条件；
③2026年10月30日完成送电及消防验收；
④2026年12月31日完成二次侧安装工程；
⑤2027年2月28日完成外围环境及收尾工程。
⑥联合验收具体时间待定，以业主通知为准。

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：
3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件：具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或同时具备房屋建筑工程监理甲级资质和机电安装工程监理甲级资质。
3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：组成联合体的成员单位不超过两家，且联合体牵头人应具备行政主管部门核发的房屋建筑工程监理甲级资质，详见招标文件第二章投标人须知前附表1.4.2项。