宁波红石拍卖有限公司浙江省宁波市鄞州区姜山镇后鄮村2处工业房地产租赁权分体拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-04-20 10:00

预展地点：**市**区姜山镇后鄮村

预展时间：2026-04-14~2026-04-16

受委托，本公司定于2026年4月20日上午10:00开始在中拍平台（https://paimai.****.cn/）在线公开拍卖以下标的，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

1.**省**市**区姜山镇后鄮村后鄮前岸工业房地产租赁权，建筑面积合计约2038.70㎡。起拍价：331960元/年，拍卖保证金：30000元。

2.**省**市**区姜山镇后鄮村后鄮后岸（公交站旁）工业房地产租赁权，建筑面积合计约618.50㎡。起拍价：98466元/年，拍卖保证金：10000元。

二、竞买人资格：1、竞买人须为合法经营的法人或其他组织，不接受联合体竞拍。2、竞买人及其法定代表人不得为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

三、拍卖方式：本次拍卖采用有保留价的网络增价拍卖方式。若标的物仅有一人报名参拍，只要该竞买人在保留价或以上价格出价，即可成交。

四、拍卖标的展示：公告之日起至2026年4月16日15:00止于标的物所在地展示，****公司预约。

五、保证金缴纳及竞买登记：竞买人须于2026年4月17日15:00前将拍卖保证金汇入指定账户（户名：****，账号：940********000000442，开户行：****银行**鄞东支行，保证金以实际到账为准），并于2026年4月17日16:00前自行在中拍平台完成网上报名手续。资料不全或资格不符者将无法通过审核。本公司声明不提供统一的竞价场所和竞价工具。

六、特别提示：

1.原承租人按规定报名参加拍卖的，在同等条件下享有优先承租权，未按规定报名参拍的视为放弃优先承租权；

2.租赁期限：后鄮前岸租期自2026年7月1日至2030年12月31日止，后鄮后岸（公交站旁）租期自2026年5月1日至2030年12月31日止，无免租期；

3.租赁合同签订之日起至2029年12月31日期间的租金每年按拍卖成交价计算，不足部分按月计算。2030年度租金在拍卖成交价的基础上递增1%；

4.拍卖成交后，租金开具**市农村集体经济组织统一收据，不提供发票，承租人如需发票，所有税费（包括土地税、房产税等）均由承租人承担；

5.起拍租金为相应范围内的土地、地上建筑物及附属物，不含建筑物室内装修、生产设备、原材料、家具、产成品、半成品等动产及债权、债务、特许经营权等其他财产和权利。

6.标的具体用途须符合规划、**、卫生、消防、城管、环保等部门的限制和业主方整体规划的要求，是否符****政府职能部门及业主方确认，****政府职能部门及业主方要求参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任；

7.租赁期间，****经济**社改革需要资产出售或政策因素或相关部门要求或其他不可抗力因素需终止合同，委托人可提前解除合同且不承担任何违约责任和赔偿费用。竞买人在拍卖时须考虑上述风险因素，并自行承担由此产生的一切损失；

8.未经业主方同意，承租人不得转租。

七、联系方式：****（**市**区前**路750号） 0574-****6919

八、监管单位：宁****人民政府

未尽事宜详见发布于中拍平台的网络拍卖公告及竞买须知。