随州市西城解放路196号1幢4层大楼1-2层招租

出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**市****路196号1幢4层大楼1-2层招租 租赁底价24.2508万元/年 挂牌开始日期2026-04-13 挂牌截至日期2026-04-24 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码****1300MA7E3GQK1Y 招租条件与承租方资格条件 租赁期限3年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期否 租赁用途办公楼;其他 目前状态空置 交易服务费付费主体双方各付 交易服务费说明本次交易的产权交易服务费，由出租方、承租方按约定各自承担。 其他招租条件

1.意向承租方报名时，须将46000元交易保证金交至****交易所指定账户，通过“e 产权”【个人中心】-【我的订单】完成确认及支付（以挂牌截止日17:00前支付成功为准）。

2.意向承租方被确定为承租方后，需在3个工作日内按公告及成交结果与出租方签订《租赁合同》。

3.租赁期限为3年，租金一年一付，先付后用。成交后，承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首期租金及产权交易服务费一次性足额交至指定账户，并通过“e产权”【个人中心】-【我的订单】完成确认及支付；承租方须同意，****交易所在收到上述款项后5个工作日内，将首期租金一次性划转至出租方指定账户。

4.出租方要求：

①承租方可自行开展装修改造，但不得损坏招租标的的固定设施、主体结构及消防配套设施，装修改造方案须经出租方书面同意后方可实施，相关费用由承租方自行承担。

②未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式擅自转租、分租、转借租赁资产，否则出租方有权解除租赁合同关系，由此产生的一切法律风险、经济赔偿责任均由承租方承担，出租方有权向承租方追偿全部损失。

③租赁期间，承租方须配合出租方现场监督检查，按时足额交纳自身承担的各项费用，包括但不限于水电费、垃圾卫生费等相关费用。

④租赁合同到期后，承租方须将租赁资产的使用权、管理权归还出租方。承租方装修改造形成的建筑部分，由出租方按现状无偿接收；若该部分不符合出租方要求，承租方须按要求恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权自行处置。

5.意向承租方须完全认可出租方委托的**大信房地****公司出具的《评估报告》（**大信房估字[2026]第0400号）的全部内容，对出租资产的现状、瑕疵无任何异议。

承租资格条件

1.意向承租方须为依法设立且合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目不接受联合承租。

3.报名人须携带有效证件，到****交易所****公司现场填写承租文件。

重大事项披露

1.租赁标的按现状出租，标的资产信息与现状不一致的，以现状为准；面积差额不影响本次交易价格及结果。意向承租方提交租赁申请前，须充分调查、了解标的情况及相关政策；提交申请即视为承诺已完全知晓标的现状、瑕疵及租赁风险，不得因租赁后产生的任何经济、民事纠纷，向出租方及产权交易机构追责、索赔。

2.本次交易的产权交易服务费，由出租方、承租方按约定各自承担。

租赁面积（平方米）/数量（台）687.38 交易条件 挂牌开始日期2026-04-13 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌是 延牌规则按照5个工作日为一个**周期，最多**48个周期 延牌情况目前已**0个周期 价款支付方式一次性付款 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明 意向承租方报名时，须将交易保证金交至****交易所指定账户（以挂牌截止日17:00前支付成功为准），通过“e产权”【个人中心】-【我的订单】完成保证金的确认及支付。 保证金内容及处置方式

标的资产信息 评估信息 评估机构**大信房地****公司 租赁价格评估值29.4元/月*㎡ 评估基准日2026-04-09