中国长城资产管理股份有限公司海南省分公司对海南华侨商业有限公司债权处置公告

****（以下简称“我司”）拟对持有的****公司债权资产进行处置。截至基准日2026年3月31日，该债权的本息明细如下表所示：

金额：人民币元

2026年3月31日之后产生的利息，以及与债权相关的从权利亦在本次处置范围内。上述债权金额由我司根据相关债权协议约定计算所得，仅供参考，不构成我司对债权最终回收金额的承诺，最终的债权金额以司法裁定为准。债权具体情况等请投资者登录我司对外网站（https://www.****.com）、**资产交易平台（https://zc-paimai.****.com）、京东资产交易平台（https://zcpm.****.com）查询或与我司有关部门接洽查询。

一、债权情况

（一）基本情况

****公司成立日期为1994年9月19日，注册资本人民币5,000万元。注册地址：**市**区**大道129-1号华秀大厦D座0503室。法定代表人为刘云媛，****公司（非自然人投资或控股的法人独资）。主要经营范围为：百货、工艺品、珠宝首饰、古玩字画、家私、钟表眼镜、通讯摄影器材、摩托车及汽车配件、油漆颜料的销售；粮油（限零售)、烟、酒、土特产品批发、零售、代购、****公司分支****商场经营）；商业贸易人才培训服务；设计、制作招牌、灯箱、橱窗、霓虹灯发布广告；广告宣传品的制作；黄金制品的加工及销售；服装修改；商场租赁服务；化学药制剂、抗生素、中****公司分支机构经营），物业管理服务。

截至2026年3月31日，****公司剩余债权金额合计50,361.45万元，其中：债权本金32,630.00万元，利息、罚息及复利17,731.45万元。

（二）担保情况

抵押担保：位于**市**区26－1****酒店裙楼（7－13轴）26,688.45平方米房产及其分摊的3,116.58平方米土地使用权[国有土地使用权证:**市国用(2014)第000978号;房屋所有权证:**市房权证海房字第HK404215号]，****商场。债务人****公司将商场整体转****中心有限公司，租赁期限为2015年8月1日至2040年7月31日；****中心****商场整体转租给**生生****公司，租赁期限为2022年1月1日至2040年12月31日。本处置公告指向的资产系金融不良资产，可能基于其形成存续过程存在相关瑕疵。目前根据我司持有债权期间进行的调查了解，该抵押物的所有权人存在未经抵押权人同意对外违规销售的客观情况。

质押担保：生生商场经营产生的所有应收账款提供质押担保。质押期限：应收账款质权登记期限至2018年11月17日届满，质权登记编号****。

保证担保：**诺赢****公司在30,180.00万元范围内提供连带责任保证担保。

（三）诉讼情况及诉讼时效

****法院生效判决，目前该债权已进入执行阶段，抵押物已流拍，该债权仍在诉讼时效期间内。

二、处置方式

包括但不限于债权转让等符合《****公司不良资产业务管理办法》的处置方式。

三、交易对象资格

我司欢迎有意向的境内外投资者前来咨询、洽谈。参与竞买的投资者须为具有完全民事行为能力、支付能力的法人、非法人组织或自然人，但以下主体不得购买：

（一）国家公务员、****公司工作人员；

（二）该项资产处置工作相关中介机构所属人员；

（三）债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；

（四）债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；

（五）上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；

（六）****总局认定的其他不宜受让的主体；

****法院《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》所述的不得受让此类金融资产的主体；

（八）国际、****机关或权威机构认定的洗钱黑名单主体及其关联主体；

（九）失信被执行人或其关联主体；

（十）涉黑、涉恶犯罪主体或其关联主体。

竞买人支付转让价款的资金来源应合法、合规，且为竞买人依法可支配的财产。

四、交易条件

一次性付款或分期付款。

五、公告发布日期及有效期限

2026年4月13日至2026年4月21日

自本公告发布之日起7个工作日内，我司受理对上述债权资产处置的书面征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的书面举报。

特别提示：以上债权资产信息仅供参考，实际应以借款借据、借款合同的约定或相关法律文书确定的方式计算为准。本公告不构成任何要约或承诺。

六、联系方式

联系人：赵女士、吴女士

联系电话：0898-****6291、0898-****7623

通讯地址：**省**市**区国贸路40号长城大厦501室

邮政编码：570125

纪检审计部门联系人：唐先生

联系电话：0898-****6280

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2026年4月13日