[0]丰县玺园小区项目的招标公告

条款号

评审项

评分因素

评审标准

7.1

分值构成

（总分100分）

以投标报价、技术标和商务标为评审因素

(一)经济标-投标报价：10分

(二)技术标-设计文件：66分

(三)商务标-商务部分：24分

7.2.1

经济标

10分

投标报价

10分

以有效投标文件的评标价算术平均值为评标基准价，评标价等于评标基准价的得满分。投标人的评标价每低出该评标基准价1%扣0.1分，投标人的评标价每高于该评标基准价1%扣0.2分。

说明：

(1)上述设计费报价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

(2)评标价相对评标基准价偏离不足1%的，正负偏差按照插入法计算得分(计算结果精确到小数点后两位)。

(3)本评分细则中，有效投标****委员会判定为无效标的投标文件。

(4)特殊情形下，评标基准价调整方式：除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、专家复议以及其它任何情形而改变。

7.2.2

技术标

66分

技术部分

66分

设计说明书

（9分）

1.设计说明准确解读项目规划理念，切中描述第四代住宅、公共配套等建筑的各专业设计要素，内容与本项目相匹配；（3分）

2.投标人提出的设计思路是否合理，是否能够满足施工需求，是否能够保证建筑的质量和安全；（3分）

3.针对第四代住宅的不利因素（视线干扰、结构安全、采光等），提出合理的解决方案。（3分）

规划定位图

（6分）

1.项目条件是否调查充分，资料收集是否详实，设计图纸制图是否规范统一，标识是否清楚；（3分）

2.是否满足消防间距、消防车道、消防回车场、消防登高面、竖向设计、交通流线、开口设置要求，是否考虑室外管网、综合管线布局条件，是否满足总平面图各项经济技术指标。（3分）

建筑施工图

（3分）

1.建筑设计的布局合理、空间张弛有度、图纸完整，满足招标文件中的设计任务书要求。（1分）

2.建筑设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（1分）

3.各项经济技术指标是否满足招标人功能需求。（1分）

结构施工图

（3分）

1.结构设计的结构类型选择合理经济、安全可靠，满足招标文件中的设计任务书要求。（1分）

2.结构设计是否符合国家规范标准要求及地方规划要求。（1分）

3.结构布置图充分考虑第四代住宅的特点，结构计算参数与计算结果是否符合规范标准要求。（1分）

电气施工图

（3分）

1. 电气设计的合理可行、系统先进，造价经济。满足招标文件中的设计任务书要求。（1分）

2.电气设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（1分）

3.充分考虑本项目第四代住宅的特点，户内强弱电箱的位置是否合理；地下室及地上公共部位的照明设计是否满足节能要求。（1分）

给排水施工图

（3分）

1. 给排水设计的供水分区、排****花园排水组织设计合理、系统先进、造价经济。满足招标文件中的设计任务书要求。（1分）

2.给排水设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（1分）

3.管材及配件的选择是否经济合理，施工方便，满足招标人功能需求。（1分）

暖通系统施工图

（3分）

1. 暖通系统设计户内风管及风口布局合理，充分考虑业主装修自由度；设备选型合理可行、系统先进、造价经济。主要材料设备满足设计任务书要求。（1分）

2.暖通系统设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（1分）

3.管材及配件的选择是否经济合理，施工方便，满足招标人功能需求。（1分）

精装修施工图

（5分）

1.提供任意一栋小高层、一栋洋房户型装修设计平面图及效果图。（1分）

2.平面图应结构清晰、并优化空间动线与功能分区。（1分）

3.效果图应直观体现设计意图、真实呈现房间尺度及家具摆放。（1分）

4.精装修设计合理可行、系统先进，造价经济。主要材料设备满足设计任务书要求。（1分）

5.精装修设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（1分）

智能化施工图

（2分）

1. 智能化设计选型合理可行、系统先进，造价经济；单元门禁系统、公共部位监控系统、住户红外入侵报警系统是否按规范设置。（1分）

2.智能化系统设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（1分）

通风排烟系统施工图

（2分）

1. 通风排烟系统设计、材料选择经济合理，施工方便。主要材料设备满足设计任务书要求。（1分）

2.通风排烟系统设计是否符合国家规范标准及地方规划要求。（1分）

绿色建筑

（2分）

1.采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施；（1分）

2.是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。（1分）

设计深度

（25分）

1.投标的设计文件必须符合国家和地方的工程建设强制性条文和标准；（3分）

2.是否综合优化建筑剪力墙，叠合板、楼梯板、墙体的布设，建筑的地基基础和主体结构是否安全性合理性；（3分）

3.厨房、卫生间、阳台、空中花园及空调机位等位置给排水管线组织合理，是否符合国家及**当地标准；（3分）

4.户型大样图需附面积计算指标；（3分）

5.提交任意一栋小高层、一栋洋房的全专业设计图纸包含：建筑、结构、给排水、暖通、电气图纸设计是否达到施工图深度；提供详实的平、立、剖、节点详图及构造大样，标注及各专业间对应、齐全；各建筑工程做法、结构及构造做法、安装做法、外立面材质、颜**到规划设计、规范和设计任务书深度要求；（7分）

6.提供体形系数，优化外围护结构及做法；（3分）

7.符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。（3分）

评分标准：

（1）以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠，组织严谨、针对性强，内容完整的，可得该项分值的90%以上；

（2）以上某项内容较好、针对性较强的，可得该项分值的80％-90%；

（3）以上某项内容一般、基本可行的，可得该项分值的70％-80%；

（4）以上某项无具体内容的，该项不得分。

（5）投标文件的技术标各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。****委员会认定存在重大偏差外，投标文件的技术标部分得分不应低于70%。（如出现此情况，评标委员会所有成员应统一认定并作出说明。）技术标部分各项内容评审，****委员会成员独立打分，评委所打投标人之间同项分值相差过大的，评委应说明评审及打分理由。

注：技术标采用暗标。暗标编制要求为：方案设计文件内容、文字均不得出现投标单位名称、相关人员姓名等和其他可识别投标人身份的字符、徽标、人员名称、图案以及与本次招投标无关的标识。

7.2.3

商务标

24分

投标人业绩

8分

自2023年2月1日（含）以来，投标人承担过单项合同建筑面积8万平方米（含）以上的房屋建筑工程（不含厂房类）施工图设计，提供中标通知书（或建设单位盖章的直接发包证明）及设计合同。时间以合同签订时间为准，建筑面积以设计合同为准。类似工程业绩以“**省公共**交易经营主体信息库系统”（http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准，每个得4分，本项最高得8分。类似工程业绩证明材料在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。

拟选派项

目负责人

业绩

4分

投标人拟选派项目负责人自2023年2月1日（含）以来承担过单项合同建筑面积8万平方米（含）以上的房屋建筑工程（不含厂房类）施工图设计，提供中标通知书（或建设单位盖章的直接发包证明）及设计合同。时间以合同签订时间为准，建筑面积以设计合同为准。类似工程业绩以“**省公共**交易经营主体信息库系统”（http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F）中链接的业绩为准，每个得2分，本项最高得4分。拟选派项目负责人业绩证明材料在“投标人及建造师业绩公示一览表”中勾选。注：项目负责人业绩和企业业绩不可以同时得分。

人员配备

12分

1.拟选派的建筑专业负责人具有国家一级注册建筑师得1分，具有高级工程师及以上职称证书得1分，此项最高分2分。其他不得分。

2.拟选派的结构专业负责人具有一级注册结构工程师得1分，具有高级工程师及以上职称证书得1分，此项最高分2分。其他不得分。

3.拟选派的给排水专业负责人具有注册公用设备工程师(给水排水)得1分，具有高级工程师及以上职称证书得1分，此项最高分2分。其他不得分。

4.拟选派的暖通专业负责人具有一级注册公用设备工程师（暖通空调）得1分，具有高级工程师及以上职称证书得1分，此项最高分2分。其他不得分。

5.拟选派的电气专业负责人具有注册电气工程师（供配电）得1分，具有高级工程师及以上职称证书得1分，此项最高分2分。其他不得分。

6.拟选派的造价专业负责人具有一级注册造价工程师（土建专业）得1分，具有高级工程师及以上职称证书得1分，此项最高分2分。其他不得分。

注：同一专业仅能配备一位专业负责人且不能兼任其他专业负责人，以上人员均须提供相关注册证书、职称证书及在开标截止时间前连续3个月（不含投标截至时间当月）的缴纳社保证明****中心****中心参保缴费证明电子专用章），如是退休人员则无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的有效退休证明材料。以上证明材料在投标文件制作工具“投标保证金”模块内上传。