沈阳北站北广场南侧地面停车场（皇姑区昆山东路）对外出租项目招商公告

****公司****公司

****广场****停车场（**区昆**路）对外出租项目招商公告

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我公司拟在**范****广场****停车场（**区昆**路）项目进行公开招商。具体事项公告如下：

一、招商项目名称、招商编号

项目名称：****广场****停车场（**区昆**路）

招商编号：****

二、招商项目概况

1.项目位置:**市**区昆**路，总面积3141平方米，车位面积540平方米，车位数40个。

2.租赁期限:合同签订之日起1年。

3.租金底价及缴纳方式:16.1万，租金年付上打租

4.竞商保证金：租金底价的10%，即1.61万元。

5.履约保证金及缴纳方式：按年租金的10%缴纳，在交付首年租金时一并缴纳。中商后竞商保证金可转为履约保证金。

三、招商方式

1.第一次招商公告后，报名商家有1个及以上，正常开标；报名资格初审合格的商家只有1个的，可采用谈判方式确定中商候选人。标书代写

2.资格初审合格的商家2家以上时，招商人组织竞价。采用三轮竞价法，竞商人的竞商文件中的竞商报价为第一轮报价，第二轮竞价以第一轮最高报价为底价，第三轮竞价以第二轮最高报价为底价，若第三轮最高报价有两个及以上竞商人报价相同时，可追加竞价轮次，直至确定唯一报价最高的竞商人为中商人（报价步长1千）。

四、竞商人需提报资质

1.承租方资格条件：

（1）在中华人民**国注册的具有独立承担民事责任能力的合法存续的企业，需****停车场经营管理的营业执照。

（2****商行****机关列为严重违法失信企业；（网址：“www.****.cn”）

（3****法院列为失信被执行人；（网址：“www.****.cn”）

（4）企业或法定代****机关认定的行贿犯罪行为；（网址：“wenshu.****.cn”）

（5）在以往经营活动中没有重大违法记录；

（6****集团****公司招商“黑名单”；

（7）本项目不允许联合承租；

（8）以上内容（2）—（4）竞商人提供截图，（5）-（7）需出具承诺。

2.现状出租，该停车场无配套设施设备、无网络、无水、无电，竞商人现场踏勘后，报名缴纳竞商保证金参与竞商，即视为接受出租面积和设施设备状态现状，****停车场基础及配套设施原因在中商后拒绝签订合同****停车场退回或要求核减租金，否则追究其违约责任，包括不予退还竞商保证金或履约保证金、追究违约责任等。

3.中商人即****政府批复收费标准和免费车辆执行车辆管理。

4.不得改变场地用途，不得更改车位布局，除必须设备外不允许投资改造，禁止安装充电桩。装修改造要求：现状出租，出租方不提供收费系统和监控系统，由承租人自行安装。租期内，由于承租方原因（免责条款、不可抗力除外）无法履行合同，由承租方自行承担前期投入造成的损失；租赁期满后或因承租方责任导致退租的，要求承租方恢复原状。改造方案需经出租方书面同意，且改造金额不得超过合同标的总额的50%，以发票为准，且装修改造投资要在合同期内全部折算完毕。

5.消防手续办理：承租方自行办理消防手续并承担相关费用，且该场地中商后，如果中商人无法自行完成消防手续办理，则该中商人自动放弃中商资格，履约保证金及租金不予退回。

6.电力增容办理：按现状经营无需电力增容，如增容，由承租方办理并承担相关费用。

7.承租方在所租赁范围内不得进行违规、违法行为，不得储存易燃、易爆、腐蚀性危险物品和影响环保的物品及废弃物；如因此造成不良后果，由承租方负全责;****停车场本身存在问题导致的一切人身伤亡（包括但不限于自伤、伤人、各类事故等）、财产损失、意外、突发性事件和其他各项安全事故等均由承租方承担全部责任，并负责全部赔偿及处理相关事宜。

8.停车场不得转租。停车场内长租客户的停车期限不得超过主合同期限，否则由此引起纠纷均由承租方负责处理并承担损失，缴纳的履约保证金不予退还。

9.****停车场内卫生、除雪等日常维护工作。

10.竞商人即承租人在租赁期间产生的包括但不限于电费、水费、卫生费、设备安装、设备维修费用等与场地有关的各项费用均由承租人承担。

11.****停车场有任何其他使用需求或遇政策调整致场地用途改变、出租方上级命令和规定、政府拆迁改造及其他不可控制因素发生,致使用合同无法继续履行时，合同终止,双方互不承担违约责任,租金按实际使用天数收取。

12.中商人即承租方必须无条件接受出租方及上级单位的各项安全检查，拒不配合的，出租方有权提前解除合同，并要求承租人腾空场地。对检查中发现的安全隐患，承租方拒不进行整改或整改不到位的，按照《****集团有限公司出租房屋（场地）安全问题核减履约保证金标准》按标准扣除履约保证金。

13.特别说明：****停车场竞商的竞商人，必须****停车场马路对侧（昆**路路****广场北侧停车场。****停车场，****停车场收取任何费用，并须保证2处停车场正常运转。如因私自收费产生的一切纠纷由中商人即承租方负责。

14.踏勘时间：发布公告后7个工作日内，意向者联系出租方，由出租方带领意向者进行现场踏勘，充分了解出租面积和现场设备设施，出租方将按场地现有基础设施状况交付。停车场面积经出租方核实，车位数量已备案，要求意向承租方要到现场进行考察和测量，并完全接受出租方在公告中发布的出租面积及车位数量，踏勘后如无异议视为接受出租面积及车位数量，不得以对租赁面积及车位数量有疑义为理由拒绝签订合同，否则出租方有权拒绝退还竞商保证金；未经出租方同意不得更改经营业态、不得更改车位布局。

15.承租方须同意并严格按照租赁合同条款执行。

五、报名方式

1.报名方式:线上报名，须在国铁招商平台报名：（由意向竞商人自行网上注册报名，国铁招商平台https://zs.****.cn）；

2.报名截止时间: 2026年4月13日15时至2026年4月22日15时。标书代写

3.交纳保证金:竞价保证金1.61万元。竞商人须于2026年4月23日15****银行转账方式存****集团****集团****宾馆****银行账户，并将****宾馆分公司。未中标的保证金按交款方式如数退回。竞标后违约的，****公司扣除保证金。出现恶意竞价等性质严重问题的，****公司****公司，将****集团公司黑名单，该****集团公司范围内商业招商活动。中****停车场履约保证金。

5.资信资料审核：意向竞商人报名时需向招商人提供营业执照、法人身份证、竞商资格材料等加盖公章或手印复印件等。招商人资信资料审核通过后，方可报名参加招商人组织的公开招商评审。资信资料审核时间至2026年4月22日15时。

6.账户名称:****账号：330********00125127

开户银行:****银行****公司**铁路支行。

凡在规定时限内保证金未进入账户的，将无权参与竟价活动。

六、招商人：****

招商人地址：**市**区**北街43-2号

联系方式：134****1890

联系人：李经理

七、招租评审会召开时间及地点

1.召开时间：2026年4月27日后****宾馆通知为准)。

2.召开地点：**市**区胜利南街12-1-6****集团，届时请竞商人法定代表人或委托代理人携竞商文件参加。

上述安排如有变化，招租人将通过电话、传真方式发布通知。