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滨海新区现代服务业创新中心项目设计招标公告

公告-招标公告

浙江 -绍兴

发布时间： 2026年04月13日

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**新****中心项目设计招标公告

1. 招标条件

**新****中心项目已由****发展局以2603-330652-04-01-356333批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，项目业主为****，招标人为****，委托代理机构为**** 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于江滨片区沥海街道北侧地块，**海滨路，南至花宫道，西至海华路，北至思孝道。

2.2投资估算（或概算）：总投资约23000万元。

2.3建设规模：本项目用地总面积约10.8亩，总建筑面积约23700平方米，其中地上建筑面积约15200平方米，地下室建筑面积约8500平方米，主要建设2栋楼，内容包括办公、商务办公、接待中心、配套商业、路演中心、会议中心等多元功能空间，旨在打造“办公-消费-生活”24小时活力圈，打造现代化商务综合体，为城市发展注入新的活力。**费约16596.15万元，设计招标估算价约238.8096万元。

2.4招标范围：包括总体布局、方案设计及估算、初步设计及概算、施工图设计与项目相关的所有专业技术评估、工程项目报批报审配合、建设过程驻场设计服务、项目验收配合等工程建设期间的其他与设计相关的技术服务；中标后，按合同完成招标范围内的全部内容等，方案设计时应严格控制投资，进行限额设计。

主要包括但不限于以下内容：①总体布局、方案设计；②初步设计报告的编制与评估；初步设计（包括工程经济分析、工程概算、****发改委、规划等部门审批所需的资料、装配式专项汇报方案以及单独成册的成果文件等），包括所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（不含变配电）、消防、幕墙、精装修、建筑智能化、泛光立面照明、特殊屋面结构、环保、抗震支吊架、连廊、灯光、舞台、音响、厨房设备、家具（包括但不限于办公家具）、5G信息化建设、交通标志标线、****商场、人防）及导视设计（地上地下）、钢结构、金属屋面、环保、卫生、节能（含节能评估）、人防、海绵城市、绿色建筑、配电房、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、园林绿化（含室外景观、环艺）、室外管线、室外道路、场外给排水（雨、污、废）、室外照明、夜景照明、景观绿化小品等所有设计内容；③施工图设计（包括规划红线内各类包括所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气（不含变配电）、消防、幕墙、精装修、建筑智能化、泛光立面照明、特殊屋面结构、环保、抗震支吊架、连廊、灯光、舞台、音响、厨房设备、家具（包括但不限于办公家具）、5G信息化建设、交通标志标线、****商场、人防）及导视设计（地上地下）、钢结构、金属屋面、体育工艺、环保、卫生、节能（含节能评估）、人防、海绵城市、绿色建筑、配电房、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、园林绿化（含室外景观、环艺）、室外管线、室外道路、场外给排水（雨、污、废）、室外照明、景观绿化小品等）等初步设计文本中包含的所有分项深化内容等所有相关设计内容）；并提供地上、地下综合管线布置图；④效果图（总平面图、总鸟瞰图、环境布置图、交通分析图、部分单体建筑平、立、剖及透视效果图，包括东西南北四个立面、室内装饰效果、泛光照明效果等）；⑤其它相关专题报告编制与评估：包括社会风险稳定性评估、水域占补平衡、通航及防洪影响评估、环境影响评估、水土保持评估、交通影响评价、施工影响道路风险评估、节能评估、**分析、光污染分析与评价、安全评价、土壤氡浓度检测、消防评审评估（如需）、超限审查（如需）、建筑工业化（如需）、绿色建筑（如需）等，以及与本项目有关的其他专题报告编制与评估。

其他：提供设计相关服务，包括：各阶段设计调整修改和完善，配合招标人组织实施与各阶段设计相关的审查、论证等，配合完成与项目相关的各类审批及专家审查论证，配合完成工程报批报建工作，整个建设过程派常驻现场的设计代表，提供设计协调配合、设计技术交底，解决施工中的设计技术问题、设计变更、参加竣工验收，配合工程结算和审计等；协助及配合招标人进行招标、编制招标文件中的技术规范和技术要求，为招标人提供咨询意见等；为本项目开展并提供全建设周期BIM技术服务，提供建设各阶段BIM成果和模型(包括三维建模图、分析碰撞点数据资料、最终运维模型及周边航空摄影成果制作等)，垃圾减量化相关工作包含在本次设计招标中。

2.5设计服务期限：95日历天（其**案设计时间为中标通知书发出之日起20日历天，初步设计时间为****管理部门评审后30日历天，施工图设计时间为初步设计审查通过后45日历天（含施工图图审时间））。具体工期以招标人指令为准，招标人有权作出相应调整。

2.6****政府采购工程： □是 √否

2.7是否专门面向中小企业预留

√否

□是，专门面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业；

□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：

√3.1具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质（建设工程设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程设计业务）。

√3.2投标人自2021年1月1日至今（以图审合格书上的时间为准），完成过单个设计合同内总建筑面积1万平方米及以上的公共建筑工程设计业绩（必须包含方案设计、初步设计、施工图设计内容）；

注：①完成时间以图审合格证上的时间为准，业绩总建筑面积以单个设计合同载明的总建筑面积为准；

②投标文件中装订工程设计合同（合同内容中须体现包含方案设计、初步设计、施工图设计内容；允许非完整合同复印件，但须包含封面、签署页、设计内容、项目性质规模）、图审合格书复印件，并加盖投标人公章。（如以上证明材料未体现评分项中所要求业绩特征的，需提供项目发包人或项目所在地行业主管部门出具的证明材料）

③投标人以联合体方式共同承接的设计业绩，其独立承担的设计内容须符合上述业绩要求，除提供业绩证明材料②中的内容外，还需另行提供投标人在此业绩中承担符合招标文件此处业绩要求特征的其他证明材料。

④注：公共建筑以《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）中的定义为准（公共建筑包括办公建筑(如写字楼、政府办公楼等)，****商场、超市、金融建筑等)，****宾馆、饭店、娱乐场所等)，科教文卫建筑(如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等)，通信建筑(如邮电、通讯、广播用房等)以及交通运输建筑(如机场、车站等)。不含商住楼、仓储物流等，如提供的是类似于XX产业园、XX城、XX广场项目，另须提供公共管理服务设施用地(A类用地)或商业服务业设施用地(B类用地)或新型产业用地(MO)等用地证明材料。

3.3本次招标□接受/√不接受联合体投标。

联合体投标的应满足下列要求： / 。

□3.4 / 。

（二）拟派项目负责人：

√3.5拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格。

√3.6 项目负责人其他要求：拟派项目负责人应为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），须提供缴费期限包含2025年09月至2026年02月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明为准【缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章或电子专用章****公司社保证明有效）】；若项目负责人为事业编制的，须提供相关证明文件。

注：拟派项目负责人为一级注册建筑师的，需提供电子注册证书，并应符合《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）文，须在个人签名处手写本人签名,未手写签名的，资格审查不予通过。

（三）其他：

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以**建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒****设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。

3.9投标人及其拟派项目负责人自 2023 年 4 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。标书代写

3.10在“信用中国”网站（http://www.****.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

3.12其他要求：/ 。

4. 招标方式

4.1公开招标。

5. 定标方式

√5.1采用评定分离。