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黑龙江省节能监测中心2026年物业管理服务询比采购公告
招标详情
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400-688-2000
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***********公司企业信息
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****2026年物业管理服务询比采购公告
预算金额：￥120000 元 采购方式：
项目需求详情
一、安全保卫服务
1.门岗管理：实行24小时门岗值班，对进出人员进行登记与核查。
2.巡逻检查：按规定路线与频次进行定时、不定时巡逻，重点检查出入口、通道、消防设施、电梯、门窗、照明、机房等是否正常，有无异常。发现安全隐患立即处理并上报项目经理。做好值班记录，按时交接班。
3.突发事件处置：对火灾、盗窃、治安纠纷等突发事件及时采取有效措施，并通知相关部门。
4.消防管理：每月检查一次消防设施，确保灭火器、消防栓等完好有效。发现消防设施故障及时报修并做好记录。
5.保安素质：统一着装，保持服装整洁、无破损。保持个人卫生，发型整齐，面容干净，不留胡须。处理问题时保持冷静、耐心，不与他人发生争执或使用过激语言。工作期间不得大声喧哗、闲聊、打瞌睡、玩手机，做与工作无关的事。
二、保洁服务
1.公共区域清洁：每日三次清扫公共区域，包括拖拭楼道、走廊、大厅、电梯以及卫生间、会议室、领导办公室等。及时清理垃圾，保持环境整洁，做到无垃圾、无积水、无污渍、无异味。
2.专项清洁：每****办公室及公共区域玻璃清洁，做到干净透亮。
3.保洁物料供应:包括但不限于保洁工具、清洁剂、消毒剂等。
三、夜间打更服务
1.夜间巡逻：每夜按规定路线和频次进行巡逻。重点检查门窗关闭情况、水电安全、消防设施状态。做好值班记录。
2.应急响应：发现异常情况及时处置并上报。
四、办公设施服务
1.水电照明维修：****办公室照明灯具、开关、插座。维护给排水系统，包括水龙头、水管、阀门、暖气等。
2.办公桌椅维护：对桌椅进行紧固、调整和简单修复。负责更换损坏的锁具、把手等配件。
3.管线维护：定期检查强弱电管线、给排水管线，发现渗漏、堵塞或破损及时处理。对老化管线进行防护或更换。
4.费用处理：50元以内的低值易耗品由投标人负责采购。
五、其他约定
1.中选供应商达不到采购人要求及各项服务承诺，采购人有权要求其整改。中选供应商更换或调整人员应符合采购人岗位要求，如发现工作人员的年龄、职业资格、综合素质等不符合采购人管理要求的，采购人有权提出整改、更换，如整改、更换不及时或不到位，经协商无效，采购人有权取消其单位中选资格。
六、物业服务岗位设置及标准
| 岗位 | 人数 | 工作内容 |
| 项目经理 | 1 | 全面负责物业服务管理，制定管理制度；协调各方关系；监督各岗位工作质量；处理投诉与突发事件；定期汇报并提出改进建议。 |
| 保安 | 2 | 门岗值守、出入登记、访客接待；按规定巡逻并排查安全隐患；处理突发事件；完成项目经理交办的其他保卫任务。 |
| 万能工 | 1 | 负责水电、照明、门窗、锁具等日常维修保养；协助消防、监控设施的日常检查；处理公共区域小修小补；做好维修记录。 |
| 保洁 | 2 | 按标准对指定区域进行日常清洁与消毒，包括地面、门窗、桌椅、卫生间等，及时清理并分类投放垃圾，检查并维护清洁工具与用品，发现设施异常及时上报，严格遵守安全操作规程，确保环境整洁、卫生、安全。 |
项目名称： 2026年物业管理服务
计划编号： 黑财购备字[2026]03560号
计划名称： 物业管理服务
服务周期： 365天 天
报价方式： 价格
评选方式： 价格最低
最低价相同评审办法：
采购成本价： ￥0
服务地址：
询价通知书： 询价通知书
联系人： 刘东梅
座机电话： 0451-****2714
报名开始时间： 2026-04-06 22:32:56
报名结束时间： 2026-04-09 00:00:00
发布时间： 2026-04-06 19:32:56
采购编号： ****
采购单位： ****
供应商数量： 报名供应商不足三家流标。
允许1家中选
是否需要上传响应文件： 是
供应商资格： 一、符合《****政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、****政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：无。
四、本项目不接受联合体参与
异议处理项： 如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
内容：
采购结果：成功评选
报价供应商数: 4
中选供应商：
| 现成交 | **喜讯****公司 | 中选 | 2026-04-09 | 119700.00 |
附件（1）
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招标进度跟踪
2026-04-13
中标通知
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2026-01-19
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