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(市交易中心)N0.2020G07地块F01栋高区室内装饰装修设计服务项目招标公告

公告-招标公告

江苏 -南京

发布时间： 2026年04月13日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

地块室内装饰装修设计服务公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

****中心) N0.2020G07地块F01栋高区室内装饰装修设计服务项目招标公告

【信息发布时间：2026-04-13 14:59】

Title

第一章招标公告

****中心）N0.2020G07地块F01栋高区室内装饰装修设计服务项目招标公告

标段编码：****

1. 招标条件

本招标项目N0.2020G07地块已由****委员会以（项目审批文号:宁发改备〔2025〕107号）批准建设，项目业主为****，建设****政府投资），项目出****政府投资）:100.00%，项目已具备招标条件，招标人为****。现对该项目F01栋高区室内装饰装修设计服务项目进行公开招标。

****受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：**省**市**区楠溪江东街以南，**路以西地块

2.2 招标范围：NO.2020G07地块F01栋的方案设计、初步设计、施工图设计及后期服务，****集团办公楼室内外装修工程装饰装修、消防改造、水电安装、暖通空调、弱电改造、智能化（含二次深化设计）及建筑结构改造工程、家具及软装、导向标识系统、特殊功能用房（如厨房、涉密空间、展厅等）等方案设计、初步设计（如需编制概算时，含在本次设计工作内容中）、施工图设计（含施工图预算编制）、BIM设计以及后续服务直至项目竣工验收。后续服务包含：协助施工、监理、设备招标、施工配合等；工程概算；设计修改及变更；智能化、智慧化、绿色化、特殊功能用房（如厨房、涉密空间、展厅等）的二次深化设计等；协助业主单位、代建单位办理规划、消防、审图、验收等各类手续，具体详见设计任务书。

2.3 服务期限：70日历天

2.4 合同估算价：2,300,000.00元

2.5 招标项目类型：房屋建筑

2.6 工程规模：本次拟对功能区包含但不限于领导办公层、标准层办公，会议层、贵宾接待室、展厅、食堂、活动中心、等全空间进行装修改造，本次装修面积约2.1万平方米。

2.7 其他说明：无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

资质要求：投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一（提供资质证书，相关证明材料以**省公共**交易经营主体信息库的扫描件为准）：
①工程设计综合资质甲级；
②工程设计建筑行业甲级资质；
③工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

项目负责人的资格要求：具有国家一级注册建筑师执业资格（相关证明材料以**省公共**交易经营主体信息库为准）。

其他要求：
1、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
2、资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均****交易中心网上发布的信息为准）。
3、具有独立订立合同的能力；（符合并提供承诺书）。
4、未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；（符合并提供承诺书）。
5、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；（符合并提供承诺书）。
6、企业没有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（符合并提供承诺书）。
7、符合法律、法规规定的其他条件。（符合并提供承诺书）。
8、项目负责人不得存在以下情况：（1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；(2)将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位；
9、根据《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建[2021]2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效，投标人将自行承担资格审查不通过的结果；
10、投标人必须提供社保机构出具近半年（2025年8月至2026年1月）投标人拟派项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明****中心****中心参保缴费证明电子专用章），若以上人员属退休人员、事业单位编制人员等客观原因无法提供养老保险缴纳证明，必须出具相关证明材料，否则将作为资格审查不通过处理。（须提供相关证明资料扫描上传至投标文件中）。

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。标书代写

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：http://njggzy.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2026-05-12 09:30:00。标书代写

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。标书代写

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查办法

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7. 评标方法

7.1 本标段采用的评标办法：综合评估法

是否评定分离：否

7.2 具体评标办法：

条款号		条款内容	编列内容
2.2.1		分值构成（总分100分）	资信业绩部分：16.00 分设计方案部分：50.00 分投标报价：10.00 分其他评分因素：24.00 分
2.2.2		评标基准价计算方法	方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，K值的取值范围为95%-100%（95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%、98.5%、99%、99.5%、100%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。标书代写方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 A,最高投标限价为 B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，Q1 的取值范围为30%,35%,40%,45%,50%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 A 时， 5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥7 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。标书代写方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为评标基准价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
2.2.3		投标报价的偏差率计算公式	偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×100%
条款号		评分因素	评分标准
2.2.4 （1）	资信业绩评分标准	类似项目业绩 (0~8.00)	企业自2021年3月1日（含）以来，承担过单项合同建筑面积16800㎡及以上的公共建筑工程(不含住宅、厂房、公寓、仓库）的设计业绩,有一个得4分，最多得8分。(须提供设计合同，时间以合同签订时间为准、建筑面积以合同中载明的建筑面积为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；评分业绩与资审业绩不可兼得，评分业绩中项目负责人业绩与评分业绩中企业业绩不可兼得；相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		项目负责人资历和业绩 (0~8.00)	项目负责人自2021年3月1日（含）以来，以项目负责人身份承担过单项合同建筑面积16800㎡及以上的公共建筑工程(不含住宅、厂房、公寓、仓库）的设计业绩,有一个得4分，最多得8分。(须提供设计合同，时间以合同签订时间为准、建筑面积以合同中载明的建筑面积为准，提供的证明材料须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供；项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可；评分业绩与资审业绩不可兼得，评分业绩中项目负责人业绩与评分业绩中企业业绩不可兼得；相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		汇总规则：分项汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均（客观项评委打分应一致）
2.2.4 （2）	设计方案	总体设计思路 (0~9.00)	总体设计思路清晰，设计合理可行，需提出与本项目相适应的总体设计理念、原则、目标、思路，以及本次工程设计标准、总体方案 (优=9.00;良=8.50;中=8.00;差=7.50;无=0)
		建筑设计 (0~6.00)	对现状充分梳理分析，内部空间格局改造充分考虑使用需求，对空间优化提升提出高效、合理、可行的合理化建议。 (优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0)
		结构设计 (0~6.00)	结构（加固改造）设计应依据现状条件，阐述设计原则、理念、策略，设计应充分考虑落地性，合理可行。 (优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0)
		机电管综综合设计 (0~6.00)	依据现状踏勘情况，结合既有设施设备及相关资料，对现有的机电设备、管线充分判断，提出合理利旧的综合设计。 (优=6.00;良=5.50;中=5.00;差=4.50;无=0)
		项目认知 (0~7.00)	对项目周边自然条件、规划概况、空间环境及内部现状情况等方面认识、分析的程度。 (优=7.00;良=6.50;中=5.50;差=5.00;无=0)
		进度计划 (0~4.00)	承诺的工期满足招标文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划是否合理可行、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。 (优=4.00;良=3.50;中=3.00;差=2.50;无=0)
		后续服务 (0~4.00)	承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。 (优=4.00;良=3.50;中=3.00;差=2.50;无=0)
		关键技术 (0~4.00)	承诺后续服务满足招标人要求，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。 (优=4.00;良=3.50;中=3.00;差=2.50;无=0)
		合理化建议 (0~4.00)	提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。注意成本控制，满足经济性。 (优=4.00;良=3.50;中=3.00;差=2.50;无=0)
		汇总规则：评委汇总，去掉1个最高分和1个最低分后求平均
		是否设置篇幅扣分: 是设计方案总篇幅要求:不超过200页，每超过1页的，扣0.01分，最多扣50分。
2.2.4 （3）	投标报价评分标准	评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
2.2.4 （4）	其他因素评分标准	企业奖项 (0~2.00)	投标人自2021年3月1日（含）以来所承担的公共建筑工程设计项目获得行业**行业协会颁发的设计奖项，获得过国家级的建筑设计奖项的得1分，获得过省级的建筑设计奖项的得0.5分，获得过市级建筑设计奖项的得0.25分，本项最高得2分。（此项限评2个获奖项目，同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次。本奖项不包括专项设计奖项，如结构专项、绿色专项、装修专项、BIM专项、机电专项、幕墙专项等。投标人须提供获奖证书或获奖文件，时间以获奖证书（或获奖文件）为准，如发证时间与发文时间不一致，以发文日期为准。相关证明材料以省公共**交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		项目负责人 (0~4.00)	具有工程建设类正高级（教授级或研究员）工程师及以上职称的得4分；具有工程建设类高级工程师职称的得2分；具有工程建设类中级工程师职称的得1分；本项最高得4分。（提供职称证书，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准。）
		建筑专业人员1名 (0~3.00)	具有国家一级注册建筑师执业资格的得1分；同时具有工程建设类正高级（教授级或研究员）工程师及以上职称的加2分，具有工程建设类高级工程师职称的加1分；具有工程建设类中级工程师职称的加0.5分，本项最高得3分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		结构专业人员1名 (0~3.00)	具有国家注册一级结构工程师执业资格的得1分；同时具有工程建设类正高级（教授级或研究员）工程师及以上职称的加2分，具有工程建设类高级工程师职称的加1分；具有工程建设类中级工程师职称的加0.5分，本项最高得3分。（提供注册证书、职称证书，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		给排水专业人员1名 (0~2.00)	具有国家注册公用设备工程师（给水排水）执业资格的得1分；同时具有工程建设类正高级（教授级或研究员）工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类高级工程师职称的加0.5分；具有工程建设类中级工程师职称的加0.25分，本项最高得2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		电气专业人员1名 (0~2.00)	具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格的得1分；同时具有工程建设类正高级（教授级或研究员）工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类高级工程师职称的加0.5分；具有工程建设类中级工程师职称的加0.25分，本项最高得2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		暖通专业人员1名 (0~2.00)	具备国家注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格的得1分；同时具有工程建设类正高级（教授级或研究员）工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类高级工程师职称的加0.5分；具有工程建设类中级工程师职称的加0.25分，本项最高得2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		装饰专业人员1名 (0~2.00)	具有国家一级注册建筑师执业资格的得1分；同时具有工程建设类正高级（教授级或研究员）工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类高级工程师职称的加0.5分；具有工程建设类中级工程师职称的加0.25分，本项最高得2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		弱电智能化专业人员1名 (0~2.00)	具有国家注册电气工程师的得1分，同时具有工程建设类正高级（教授级或研究员）工程师及以上职称的加1分，具有工程建设类高级工程师职称的加0.5分；具有工程建设类中级工程师职称的加0.25分，本项最高得2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		造价专业人员1名 (0~2.00)	具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书的得1分；同时具有工程建设类高级工程师职称的加1分，具有工程建设类中级工程师职称的加0.5分，本项最高得2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以省公共交易经营主体信息库的扫描件为准）
		汇总规则：分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）

8. 发布公告的媒介

本次招标公告****交易中心网、****交易中心网和**省建设工程招标网/等媒介上发布。

9. 其他

9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“**智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。电子标服务

9.2 技术成果经济补偿：不补偿，

9.3 投标人注意事项：

（1）投标人须下载并安装“**公共**交易CA互联互通助手（新）”。
下载地址：https://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

（2）投标人须在**省公共**交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。

登录地址：http://49.****.17:7082//jsztk/#/login?redirect=%2F

（3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：http://njggzy.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login

（4）投标人需登录**智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：

http://njggzy.****.cn/BidOpening/online_bidding_platform/login

（5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：http://njggzy.****.cn/njweb/jyfw/079004/downloadcenter.html

9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：

（1）预解密过程中，如出现异常问题，****公司进行排查处理。

（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

9.5 技术支持联系方式：

（1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：025-****8960-7-2

（2）**省公共**交易经营主体信息库：025-****8675（工作时间：工作日8:30-18:00）

（3）**智能开标大厅联系电话：400-****-0000、025-****5877、****5828

（4）国信CA联系电话：025-****5679

（5）CFCA联系方式：180****2568、****662366

9.6 其他说明：1、评标办法备注：
（1）项目组成员注册证书上的注册单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
（2）投标人所拟派驻的人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。拟派本标段中的项目负责人不得兼任其他技术人员中任一人员，否则任一项均不得分。
（3****委员会成员按照评分细则进行评审、打分，由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该****委员会组成人员为5人及以上时，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分后计算平均值），保留2位小数，最后按得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合评分相等时，以投标报价低的优先;投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先:如果设计方案得分也相等，****委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（4）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（5）本项目设计方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“设计方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（6）须提供社保机构出具近6个月投标人拟派为项目组成员缴纳的养老保险金缴费证明****中心****中心参保缴费证明电子专用章），投标人须将养老保险证明材料扫描件加盖公章编辑在投标文件中，否则将不计取对应分值。若项目组人员属企业退休人员、高校设计院、军队、事业单位等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料，对应得分项不予计分处理。
2、其他详见招标文件。

10. 联系方式

招标人：	招标人盖章位置2 ****	招标代理机构：	招标代理盖章位置2 ****
地址：	市区嵩山路138号四楼	地址：	**市青年西路8号7-8楼
联系人：	王婷婷	联系人：	苏蓉
电话：	025-****3027	电话：	134****7241