湖州市金世纪大厦物业管理服务项目公开选聘公告

一、 采购人名称： ****

二、 采购项目名称： **市金世纪大厦物业管理服务项目公开选聘

三、 采购项目编号： ****

四、 采购内容：

为提升小区整体品质，优化物业服务标准，及时推进**市金世纪大厦物业选聘工作，根据工作安排，****委托****作为服务代理方，就**市金世纪大厦物业服务项目进行公开选聘的工作。具体如下：

一、项目名称：**市金世纪大厦物业管理服务项目

二、项目编号：****

三、项目概况：

本项目位于**市**区**街道。总建筑面积：43625.09平方米，物业服务用房建筑面积376.59 平方米，其中括:物业办公用房240.36 平方米，位于A座439，物业经营用房136.23 平方米，位于B101-31。

四、选聘内容：

主要为**市金世纪大厦提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作。

五、参与竞选的物业服务企业应至少同时具备以下条件和业绩要求：

1、应当成立三年以上（以竞选文件提交截止时间计算），且注册资金不少于200万元人民币，具有独立法人资格；标书代写

2、在物业管理项目中具有良好业绩，当前在管的项目中，省内在管的项目不少于3个，且建筑总面积不少于20万平方米。

3、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站www.****.cn公****政府采购严重违法失信行为****政府采购网www.****.cn公布为准）的记录；

4、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，****集团旗下物业服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同一人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。

六、参与的竞聘企业还应做到以下承诺：

1、须承诺本项目的专职物业服务总人数不少于12人，且秩序员门岗（保安）的年龄不得超过60周岁，客服部、工程部员工的年龄应当在劳动年龄范围内，消控人员必须持有国考证书上岗、工程部电工需持证上岗；

2、拟派项目经理具有专科及以上学历，需持有物业行业项目经理职业资格证书，且需具备二年以上物业服务项目经理的管理经验；

3、承诺合同签署且入场前，按照住建部《物业承接查验办法》、《**省物业项目承接验收管理办法(试行)》协助第三方完成承接查验及确认工作，并承诺支付本次承接查验的费用和选聘相关的业主大会会务服务费。

七、物业服务标准和收费标准：

1、本次选聘物业服务企业的物业服务标准应达到《**市区普通住宅小区物业服务等级标准》一级服务标准，但竞选物业企业另有其他优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。

2、采用包干制，本次选聘的服务费价格按下表执行：

本物业管理区域内的各项****委员会自主经营，其收益归属****委员会代表全体业主进行单独列账。考虑物业服务企业参与日常管理与服务的实际情况，经营性收益在剔除业委会支出的各种维修费用后，剩余部分业委会和物业各取得50%。

八、物业服务期限：

本次物业选聘的物业服务合同期限为3年。

九、竞选保证金：

本次选聘的参选保证金5万元人民币，并按下列方式处置：

（一）未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起10个工作日内退还；

（二）如发生下列情况之一，除取消其参选资格外，其提交的投标保证金将不予退还，归本物业管理区域全体业主所有。业主委员会经业主大会授权后，可具体执行保证金没收事宜：

1.竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件或入围后退出竞选的。

2.因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点签订合同。

3.不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。

4.竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为的。

5.****公司借用其他物业企业名义、资质参加竞选的。

6.竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。

十、竞选报名需提交资料:

1、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；

2、法定代表人签署的授权委托书（原件）；

3、被授权人的身份证复印件（加盖公章）。

以上材料请以电子邮件或快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。标书代写

十一、选聘文件的发售时间及地点：

1、选聘报名时间和选聘文件发售时间：2026年4月13日至2026年4月20日（上午9：00－11：30，下午14：00－17：00）；

2、选聘文件售价：600元，售后恕不退还；

3、联系人：宋老师 联系电话：135****2557；

4、电子邮箱：****@qq.com

5、选聘文件发售地点：**市仁皇山街道青铜路699号2幢C4002。

十二、竞选文件提交时间：2026年4月25日13:30至2026年4月25日14:00。标书代写

十三、竞选文件提交地点：****会议室。标书代写

十四、竞选保证金及交纳方式：

1、竞选保证金：50000.00元（大写:伍万元整）人民币；

2、竞选保证金交纳截止时间：2026年4月23日17时前交纳保证金；标书代写

3、交付方式：网银转账或电汇；

4、开户名称：****

5、开户银行: ****营业部

6、开户账号：572********0888

十五、联系方式

****公司联系人：宋老师，联系电话：135****2557。
如经评审，本次物业选聘中有效参与的物业服务企业仅为2家的，将视为符合选聘文件约定的要求，直接将该两家物业服务企业提交业主大会进行二选一的表决；如有效标不足2家的，****委员会重新组织选聘工作。
本次物业选聘公告同步在“乐采云”“物业选聘公众号平台”发布。欢迎对本项目有意向且符合资格要求的物业服务企业参加报名与竞选。

特此公告！

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2026年4月13日