荔湾区华贵路葫芦谷13号

1、禁止用于经营明火餐饮、废品回收、易燃易爆、有毒危险品及违禁品。

2、本项目采取线上多次性投标的方式进行竞价，

参与线上竞价的意向承租方，除了参加现场报名登记手续外，必****交易所官方网站注册用户账号，并在挂牌公告期内选择报名本项目，账户名称必须与现场登记的意向承租方名称一致（如有委托情况，账户名称必须与委托人名称一致，并在现场登记的时候提交相关授权材料）。

3、仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，选择协议交易，交易双方以挂牌价格或双方协商的价格（该价格不得低于挂牌价格）直接签订成交文件。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为2家或以上的 选择以下交易方式：网络竞价

4、挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照（10）个工作日为一个**周期。

5、如若原承租方参与竞投，可免缴纳竞投保证金。在同等条件下，原承租方有优先权。

1、出租方按出租标的现有质量、现状和指定的用途出租，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。

2、承租方须本人持证合法经营，应报有关部门批准。承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究****交易所有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。

3、本次出租不接受联合体承租。不得将出租标的进行转租、转让、分租、转借他人或调换使用。如违反约定，出租方有权解除合同，收回物业，保证金不予退还。

4、承租方行为须符合国家现行有关消防、安全的法律法规的要求，禁止在出租标的内使用明火（住宅除外）。

5、承租方需自行向供水供电部门重新申请用水用电并支付相关费用。

6、自房屋交付之日为租金起算日。

7、合同约定的租赁期届满后，承租方须无条件腾空交还房屋并缴清租金和其他应缴纳的费用。承租方在租赁期间所投入的装修及建设费用，在交还房屋时，出租方不予任何补偿。

8、承租方与出租方须在投标结束后5个工作日内签订租赁合同，由出租方拟定租赁合同版本。承租方须向出租方一次性交纳相当于出租标的首年3个月租金数额的保证金。

9、出租标的按现状出租，交易面积即为出租面积，日后合同的签订、租金的缴交均以交易面积为准；任何意向方参与本次招租，均视为接受本条款约定，各意向方均应事先考虑标的现状及该交易面积可能与实际使用面积存在的差异，并自行承担面积可能存在差异的风险，并合理确定报价，承租后不得以面积存在差异为由向出租方追究法律责任和索取补偿，也不得以此为由拒付租金及其它费用。

10、意向承租方应在竞价前仔细审视招租标的现状及一切瑕疵,出租标的按现状出租，并在报名期内缴纳对应标的的交易保证金。本单位所提供的有关资料仅供参考,并对招租标的的真伪或品质不作承诺保证。意向承租人若一旦参加应价竞价,即视为认可该招租标的之现状,承诺自愿承担出租标的修缮、加固、清淤堵漏等维修工作；

11、同等条件下同一门牌原承租方或实际使用人享有该物业优先承租权。

12、如遇征收、拆迁、改造，自政府的征收决定生效之日起，承租方需按征收决定生效之日的法律法规、政策以及征收补偿方案的规定执行；如遇政策发还房屋给业主，承租方需在发还决定生效之日无条件归还房屋。。

1、意向承租方须于公告期内（截止日17时之前****交易所官网（www.****.cn）点击“注册用户”完成网上报名流程。

2、意向承租方完成网上报名流程后，必须在本项目挂牌公告期内到出租方指定地址：**市**区龙津西路337号之二，现场办理报名资料提交审核登记手续并及在公告期内缴纳该标的的交易保证金，逾期则无该标的竞价资格。

3、交易保证金缴纳方式：可通过**公有物业出租平台线上缴纳。

4、①若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金在5个工作日内不计息原路径退回；经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。②符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。③若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金于交易结束之日起5个工作日内不计息原路径退回。④承租方按约定签订交易合同，其交纳的交易保证金于5个工作日内不计息原路径退回。

5、意向承租方为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织，需提供：①营业执照；②法人身份证复印件；③企业征信（近三个月有效）；④委托人身份证、委托书；⑤****银行流水（账户每月应有正常发生往来资金流水，且账户余额应等于或超过本报名物业半年租金底价）。

6、意向承租方为18至60岁的具有完全民事行为能力的中国公民（含个体工商户），需提供：①身份证复印件；②**居住证（**户籍除外）；③个人征信（近三个月有效）；④本****银行流水（账户余额应等于或超过本报名物业半年租金底价）。

7、意向承租方过往参与出租方招租的，在交易活动期间或承租前述单位物业后没有与前述单位存在诉讼或经济纠纷。

8、意向承租方****银行出具的企业信用报告，该报告须无欠税记录、无强制执行记录、无公用事业缴费欠费记录、逾期（透支）最长逾期/透支月数不得超过5次（含5次）、单月最高逾期/透支总额不得超过3万（含3万）。

1、该项目信息由国有企业（出租方）对项目信息真实性、完整性、合法性、有效性负责，出租方承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易所对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。
2、该项目若使用交易保证金网上支付功能的，出租方承诺独立对交易保证金处置承担法律责任，****交易所有限公司对此不承担任何法律责任。意向方交纳的交易保证金，在交易结束后按信息公告或出租方规定由出租方办理退回。
3、意向方若对出租方自挂牌项目的交易流程或交易保证金处置方式有异议的，可向出租方或其主管部门进行申诉。****交易所有限公司业务投诉电话020-****0855，通过我司将申诉事项转出租方处理。