黑河市拍卖行有限公司2026年4月21日北大荒集团黑龙江和平牧场有限公司2026年度第二批经济作物区耕地承包经营权拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-04-21 09:00

预展地点：****

预展时间：2026-04-14~2026-04-15

****公司将于2026年4月21日9****协会网络拍卖平台（https://paimai.****.cn）以网络拍卖方式将****2026年度第二批经济作物区1953.5亩耕地一年期承包经营权进行拍卖：

一、拍卖标的：**牧场和北管理区耕地承包经营权，面积约1953.5亩，租赁期：一年期，共计3个标的，起拍价：1042元/亩， 保证金：5万元。拍卖标的具体明细详见附表。

二、竞价承包条件：报名人需为具备2026****牧场基本田分配条件人员，交纳拍卖保证金后可参所有标的报名、竞拍（如需报名全部标的，须在报名界面全部勾选）、不限管理区、不限成交标的数量，由出价最高者获得承包权。

三、竞买报名手续办理：竞买人须将5****拍卖行指定账户，以银行到账为准，经本公司确认后，方可取得竞买资格。

户 名：****公司

账 号：165****97258

开户行：****营业部

行 号：104****25161

四、报名时间：即日起至2026年4月18日15时（请在报名截止前完成保证金的缴纳及中拍平台的注册及报名）

五、看样时间：2026年4月14日至4月15日

六、看样地点：竞买人需自行到和北管理区了解拍卖标的具体位置

七、看样电话：和北管理区181****5568（初日亮）

八、竞价时间：

自由竞价：2026年4月21日9:00--9:02（自由竞价时间为两分钟，标的按顺序逐一竞拍）

限时竞价：2026年4月21日9:02（限时竞价为三十秒如有出价则重新计时）

九、咨询电话：166****7788（上午08:30—11:30 下午13:30—17:00）（非工作时间勿扰）

十、重要提示

1.标的加价幅度为每亩1元或其整数倍数。

2.报名人需交纳竞价保证金5万元人民币，交纳5万元保证金可参与所有标的报名、竞拍，不限管理区、不限成交标的数量（成交后自动转为土地承包费，多退少补），竞买人与交纳保证金人员名字必须一致，否则将认定交纳保证金无效，报名不成功。

3.买受人须于成交次日16时前交清全部款项（包括剩余成交价款、软件使用费、整地费、肥料费等相关费用，收费明细见标的明细表），****银行卡****银行卡正反面复印到一张纸）到所在管理区签署《拍卖成交确认书》。

4.买受人须于成交十个工作日内到所在管理区签订《**牧场耕地承包经营合同》并在北大荒农服平台土地承包系统土地承包（租赁）人员信息数据库内成功录入信息。如因本人原因导致录入超时，其竞拍成交资格取消。

5.所有标的必须应用水肥一体化技术。

6.鼓励裸栽种植，限制覆膜种植区域和面积，种植覆膜作物的，须达到国家及行业规定质量标准厚度0.01毫米以上。为优化种植结构，实现科学轮作，****农场同意可种植山芝麻。

7.种植花生作物的，使用农药前需到所在管理区报备农药名称及用量等情况，禁止使用多效唑农药，如发现使用多效唑农药的，公司有权收回土地承包经营权，承包费不予退还。

8.地块有种植玉米和花生的，喷药给相邻的作物造成药害的自行赔偿。

9.买受人需交纳100元/亩履约保证金。如果种植经济作物，播种后未种植覆膜作物的，经验收后保证金全额返还。如种植覆膜作物的，经验收合格后返还履约保证金50元/亩；收获后进行秸秆除膜作业采取农膜回收措施的，验收合格后返还履约保证金20元/亩；剩余30元/亩保证金用于支付清膜机械作业费不予返还。

如果种植玉米，经验收合格后返还履约保证金50元/亩；作物收获后15日内完成滴灌带清除的（天气不具备清理条件的，可在次年春季整地前清除），返还履约保证金10元/亩，逾期不完成清理的，由管理区统一组织清理，保证金不予返还；****牧场规定进行全量还田（种植户需与管理区签订秸秆还田协议，将秸秆交由管理区处理）或过腹还田（吸秆或打小方包）的返还履约保证金40元/亩。

上述履约保证金返还时限均为验收合格后30日内，****银行挂牌活期利率计息，自缴费日开始至返还日止（不计算返还日当天利息）。

10.拍卖成交后，成交人须预交保险费21元/亩，****公司实际验标，符合缴纳保险种植品种的，资金自动转成保险费，****公司退还。

11.禁止符合基本田分配条件人员为场外人员竞拍耕地，一经发现事实清楚的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，充作违约金，同时标的收回，承包人3****组织的耕地竞价发包。

12.标的号为此次竞拍顺序号。

13.承包经营期间****牧场有限公司与买受人签订的《**牧场耕地承包经营合同》为准。耕地承包经营权期限自签订合同之日起至2026年10月20日或作物收获后，二者以时间先到为准。

14.承包期内，发生油田或新能源等征用耕地情况，公司只返还成交人实际征用面积当年的承包费用，****公司所有，与成交人无关；成交人已经实际耕种作业的，按照“谁投入、谁受益”的原则，按照相关规定给予青苗补偿费用。

15.****公司进行农业设施建设（包括打井、架电、修路）作业，成交人不得恶意阻拦。

16.凡参加拍卖会的竞买人，均被视为已对标的情况自行查验清楚，对本公告、《**牧场耕地承包经营合同》、中拍网络竞价平台告知的竞价流程及拍卖规则等相关要求熟悉清楚，并自愿遵守。

17.竞买成功后，竞拍保证金自动抵顶部分承包费，买受人须在成交次日16时前将剩余全部****拍卖行有限公司指定账户。

18.竞买成功后，买受人不得反悔，否则拍卖人有权按《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定诉讼处理（买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次****牧场有限公司应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。规定时间内交不清成交价款和软件使用费及各项费用的，取消其买受资格，办理竞买手续时所交的保证金不退，标的收回。

19.买受人出现违约情况，****公司列入黑名单，3****组织的耕地竞价发包。

20.竞买人办理竞买登记手续，交纳了竞买保证金，即视为对拍卖标的底价（起拍价）认可。

21.若未竞买成功，在拍卖竞价结束后7个工作日内将竞买保证金原路径全额退还至竞买人（不计息）。

22.竞买成功后，若买受人交纳的竞买保证金在抵扣各项费用后有结余的，在拍卖竞价结束后7个工作日内将剩余保证金原路径退还至买受人（不计息）。

23.买受人须向中拍平台支付1.5‰的软件使用费（软件使用费计算方式：软件使用费=总成交价×0.0015），须在中拍平台扫码支付。

24.严格按照《****2026年农业生产经营管理方案》和《****2026年土地发包方案》实施。

****公司

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