2026NCZ001136宁夏回族自治区中医医院（宁夏回族自治区中医研究院）学生宿舍租赁项目宁夏回族自治区中医医院（宁夏回族自治区中医研究院）学生宿舍租赁项目一标段的采购需求

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

二、供应商资格条件

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否

4.合格投标人的其他资格要求：

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）交付期限：2026年6月1日前交付使用。延续性服务，服务期限两年，合同一年一签。

涉及采购标的的知识产权归属和处理方式1.出租方需提供房源的合法产权证明、房屋出租备案证明等相关合法手续，确保房源无产权纠纷、无抵押查封等影响租赁的情形。

2.房源需符合国家及地方关于集体住宿、房屋租赁的相关管理规定。

3.租赁期内，出租方需保障承租方对房源的正常使用权限，不得干涉承租方基于学生宿舍管理的合理行为。

涉及服务采购项目考核计量等要求投标人就租赁楼宇内水、电需安装符合国家标准的计量装置。一标段：1.****医院）承担：日常使用过程中产生的维修费用。

2.出租方承担：水电费、燃气费、物业费、采暖费，房屋租赁期间，房屋附属设施（含公共区域设施）因自然折旧、故障产生的维修/重置费用；因小区建筑、物业管理等非乙方原因造成房屋及设施损坏的维修/整改费用；消防设施、中央空调维修、防水维修费用。

其他商务要求投标人须提供租赁建筑物的消防安全验收备案文件（或消防安全检查合格证）、建设工程竣工验收备案文件、抗震证明材料、消防设施检测报告等合法有效证明材料，确保该建筑物作为学生公寓使用，符合国家现行建筑安全、抗震及消防技术规范要求。

采购标的交付地点（范围）标的物建筑所在地。

付款条件（进度和方式）合同签订后，每季度核算一次租金，承租方向出租方按季度支付房租，出租方应当在承租方付款前，按照承租方要求提供相应发票。

交付标准和方法投标人应按本项目要求，负责租赁标的物全部房间及相关公共设施的交接、整修、清洁与调试，使其满足正常使用功能及安全标准，并经采购人验收合格视为交付完成。

五、合同管理安排

合同类型： 货物类 服务类 工程类

服务类

服务内容学生宿舍租赁项目一标段

涉及采购标的的知识产权归属和处理方式1.出租方需提供房源的合法产权证明、房屋出租备案证明等相关合法手续，确保房源无产权纠纷、无抵押查封等影响租赁的情形。

2.房源需符合国家及地方关于集体住宿、房屋租赁的相关管理规定。

3.租赁期内，出租方需保障承租方对房源的正常使用权限，不得干涉承租方基于学生宿舍管理的合理行为。

涉及服务采购项目考核计量等要求投标人就租赁楼宇内水、电需安装符合国家标准的计量装置。一标段：1.****医院）承担：日常使用过程中产生的维修费用。

2.出租方承担：水电费、燃气费、物业费、采暖费，房屋租赁期间，房屋附属设施（含公共区域设施）因自然折旧、故障产生的维修/重置费用；因小区建筑、物业管理等非乙方原因造成房屋及设施损坏的维修/整改费用；消防设施、中央空调维修、防水维修费用。

履约保证金/

甲方责任（一）甲方有权按合同要求时间收取租金，乙方有责任和义务配合甲方房屋租金收取。

（二）甲方应保证其对房屋拥有合法有效的出租权，保证在整个租赁期内，乙方能按本合同的约定单独使用和管理经营房屋，不受非法干涉、侵犯。如因甲方原因发生关于房屋产权、债务方面的各类纠纷，均由甲方负责处理。

（三）甲方保证在合同租赁期内不将本项目房屋再出租给第三方或取消租赁，否则应承担因此而给乙方造成的相应损失。

（四）租赁期内，甲方处置房屋时，应当提前三十天书面通知乙方。本款所称“处置”包括但不限于出售、转让、赠送、抵押等行为。

（五）租赁期间，****公司的行为造成租赁房屋公共区域、公共设施影响乙**常经营使用，甲方****公司沟通、协调，确保房屋的正常使用。

乙方责任（一）乙方须按照约定的或通常的使用方法使用房屋及附属设施，并对房屋及附属设施予以妥善的日常维护。对于房屋及附属设施正常的损耗、老化、折旧，乙方不承担责任。

（二）乙方应按照合同约定时间按时向甲方支付租金，除非征得甲方同意后方可延期支付。

（三）乙方应在合同期满后及时将房屋按约定标准交还甲方。

违约责任（一）因甲方未按约定履行维修义务或履行维修义务但造成乙方影响使用此房屋的（维修方应尽量避免损失扩大），双方协商解决。

（二）乙方应按照本合同的约定按时向甲方支付房屋租金，逾期支付的，每延迟一天，乙方应按应付款金额的千分之三向甲方支付违约金。

（三）本协议一经签订立即生效，甲乙双方未经对方许可不能擅自解除该协议，否则视为违约，违约方应当向守约方支付相当于合同总价款20%的违约金，并赔偿守约方由此受到的损失。

不可抗力/

服务期限交付期限：2026年6月1日前交付使用。延续性服务，服务期限两年，合同一年一签。

争议解决如关于本合同出现任何争议，则双方应努力通过**协商解决。如果协商开始后三十(30)日内争议未能获得满意解决，任何一****法院提起诉讼。

合同生效及其他本合同一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份。合同自授权代表签字盖章之日起生效。

验收标准（附验收方案）投标人应按本项目要求，负责租赁标的物全部房间及相关公共设施的交接、整修、清洁与调试，使其满足正常使用功能及安全标准，并经采购人验收合格视为交付完成。 （验收方案附件）：验收方案.docx

服务地点（范围）标的物建筑所在地。

付款条件（进度和方式）合同签订后，每季度核算一次租金，承租方向出租方按季度支付房租，出租方应当在承租方付款前，按照承租方要求提供相应发票。

交付标准和方法投标人应按本项目要求，负责租赁标的物全部房间及相关公共设施的交接、整修、清洁与调试，使其满足正常使用功能及安全标准，并经采购人验收合格视为交付完成。

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写

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