关于江门市鹤山市城乡建设用地增减挂钩试点鹤城镇鹤城村、南星村项目拆旧区复垦调整方案的公示

为统筹城乡发展用地，促进土地的节约集约利用，根据《**省城乡建设用地增减挂钩试点项目区实施规划编制技术指南试行》(粤国土资规划发〔2012〕62号)和《******厅关于改进城乡建设用地增减挂钩试点管理工作的通知》(粤国土资规划发〔2015〕48号)等相关文件要求，结合实际情况变化，我市**镇编制了《**市**市城乡建设用地增减挂钩试点**镇**村、南星村项目拆旧区复垦调整方案》（以下简称为《调整方案》），现根据有关规定，将《调整方案》予以公示。

一、复垦期限

《调整方案》采用“先拆旧后建新”模式，根据《******厅关于印发落实省级自然**行政职权调整实施衔接工作方案的通知》（粤自然资函〔2023〕843号），2023年10月31******厅将“城乡建设用地增减挂钩项目实施方案审批”、“城乡建设用地增减挂钩拆旧复垦地块验收”事项委托**市自然**主管部门实施。即《调整方案》将在我局正式批复后开展土地复垦实施，复垦期限为自《调整方案》获得批复之日起的1年内。

二、规划目标

**市**市城乡建设用地增减挂钩试点**镇**村、南星村项目区拆旧区位于**镇。通过实施城乡建设用地增减挂钩，实现项目区建设用地总量有减少，土地利用节约集约水平进一步提高的目标。

三、调整方案主要内容

1、项目拆旧区为2个地块，地块面积总面积为89.44亩，其中CJ001地块位于**镇南星村，面积为5.6411公顷（84.62亩）、CJ002地块位于**镇**村，面积为0.3213公顷（4.82亩），地块权属性质均为集体土地。

2、项目拆旧区共89.44亩，土地利用现状为采矿用地及村庄，经过对拆旧区地块进行适宜性评价，确定拆旧区地块复垦的土地利用方向为：园地87.76亩、农村道路1.68亩。

四、公示时间

2026年4月13日至2026年5月13日

五、公示方式及地点

1、网上公示地址：

http://www.****.cn/gzjg/sfbm/hsszrzyj/（****网站）。

2、张贴公告：****政府和村委会公告栏。

六、公告意见反馈方式

1、书面函复：****，邮编：529700；

2、联系电话：****498，联系人：刘小姐。

本方案公示的最终解析权属于****。

附图：**市**市城乡建设用地增减挂钩试点**镇**村、南星村项目拆旧区现状图

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2026年4月13日